Именем Российской Федерации

г. Новопавловск                      10 июля 2012 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Калининой Е.А., с участием истца Б.А., его представителя Б.И., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Б.А. к Г.Д., Г.Р., Г.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

                                                 у с т а н о в и л:

что истец обратился в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Б.А. пояснил, что он является собственником жилого помещения по <адрес> на основании договора дарения от дд.мм.гг. Г.Д. подарил ему указанное недвижимое имущество по данному адресу.

         После заключения сделки, даритель вместе со своей семьей выехал из города в неизвестном ему направлении, не зарегистрировав переход права собственности в соответствующих органах, в связи, с чем он вынужден был в судебном порядке признать за собой права собственности на недвижимое имущество.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении, нарушают его права как собственника, поскольку препятствует в осуществлении права распоряжения имуществом.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме и просит признать Г.Д., Г.Р. и Г.А. прекратившими право пользования, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Все понесенные по делу судебные расходы, оставляет за собой.

Представитель истца Б.И., поддержал доводы своего доверителя и просил суд удовлетворить заявленные требования.

         Ответчики по делу Г.Д., Г.Р. и Г.А. в судебное заседание не явились, предоставив суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Ознакомившись с заявлениями ответчиков, с учетом мнения истца и его представителя, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Г.Д., Г.Р. и Г.А.

Выслушав истца, его представителя, изучив заявления не явившихся ответчиков, допросив свидетеля, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Б.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель Р.В. показал, что семью Г. знал, так как они проживали с ним по соседству. С дд.мм.гг. по <адрес> они не проживают, место нахождение их неизвестно.

Судом установлено, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности истцу Б.А. на основании решения Кировского районного суда Ставропольского края от дд.мм.гг..

Данное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гг. записи о регистрации № и №.

Согласно адресных справок, выданных инспектором по учету УФМС России по Ставропольскому краю в Кировском районе, Г.А., 1953 года рождения и Г.Д., 1982 года рождения зарегистрированы дд.мм.гг. по адресу: <адрес>.

Что также подтверждается и записями в домовой поквартирной книги граждан, проживающих в <адрес>.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает статья 56 Конституции Российской Федерации. Пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом.

Из акта обследования жилищных условий Б.А., произведенного комиссией администрации МО г. Новопавловска Кировского района следует, что в домовладении по <адрес> принадлежащем на праве собственности Б.А. зарегистрированы Г.А., Г.Д. и Г.Р., однако с 1998 года по указанному адресу они не проживают и место нахождение их не известно.

Ответчики Г.Д., Г.Р. и Г.А. не являются членами семьи истца Б.А., каких-либо договоров по поводу их проживания с собственником жилого помещения не заключалось. Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживают в доме истца, расходов на содержание дома по месту своей регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

          В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков Г.Д., Г.Р. и Г.А. в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Б.А. нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Изложенное является основанием для удовлетворения исковых требований Б.А. о признании Г.Д., дд.мм.гг. года рождения, Г.Р., дд.мм.гг. года рождения и Г.А., дд.мм.гг. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном в <адрес>.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

       В связи с отказом истца о взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов, суд считает возможным не применять норму ст. 98 ГПК РФ.

      На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.А. к Г.Д., Г.Р., Г.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Г.А., дд.мм.гг. года рождения, Г.Д., дд.мм.гг. года рождения и Г.Р., дд.мм.гг. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, жилым домом № <адрес>, принадлежащим истцу Б.А. на праве собственности.

Данное решение суда является основанием для снятия Г.А., Г.Д. и Г.Р. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

        Судья                                                                                 О.В. Гавриленко