Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Новопавловск 17 сентября 2012 года <адрес> суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Масленникова Е.А., при секретаре М, с участием представителя истца Ю, действующей на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Г к администрации МО Советский сельсовет о признании права собственности на недвижимость, у с т а н о в и л: Г обратилась в <адрес> суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрацииМО Советский сельсовет о признании права собственности на недвижимость. Из искового заявления следовало, что осенью 2009 года она договорилась с С о покупке у нее жилого дома и земельного участка, расположенных в ст. <адрес> за 70 000 рублей. В связи с чем она передала ей по расписке 50 000 рублей в качестве аванса. В последующем ею стали оформляться документы на недвижимость для совершения сделки на ее имя, ДД.ММ.ГГГГ УФРС по СК были выданы ей свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и на земельный участок серии 26-АЖ № и 26-АЖ №. ДД.ММ.ГГГГ между ней и С был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которого С продала ей, а она купила у нее и приняла в собственность земельный участок площадью 1470 кв. м. и жилой дом общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенные в ст. <адрес> по <адрес>. В этот же день ею были переданы оставшиеся 20 000 рублей, приняты дом и земельный участок, получены от продавца документы, квитанционные книжки по оплате налогов, произведен полный денежный расчет, а также они договорились, что в ближайшее время зарегистрируют сделку надлежащим образом в УФРС. Однако зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество в <адрес> отделе Управления Федеральной регистрационной службы стало невозможным в связи со смертью продавца ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что она полностью исполнила свои обязательства о сделке: передала требуемую сумму С, приняла дом и земельный участок, владеет ими как своими собственными до настоящего времени, оплачивает налоги на имущество, коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1470 кв.м, кадастровый № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом лит. «А», инвентарный №, общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, кадастровый номер 26-26-35/017/2009-143, расположенные в ст. <адрес>. № В судебном заседании представитель истца Ю исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Истец и представитель ответчика по делу администрации МО Советский сельсовет <адрес> СК в судебное заседание не явились. В письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец исковые требования поддержала, а представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца и в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса. Данное признание иска суд принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу об обоснованности в целом исковых требований Г Согласно части 2 статьи 218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Из свидетельств о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> С является собственником жилого дома с надворными постройками и сооружениями и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г купила жилой дом и земельный участок, расположенные в СК, <адрес>, <адрес>, <адрес> у С за 70 000 рублей. Из свидетельства о смерти II-ДН № видно, что С умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №. Согласно представленным техническим данным (технический паспорт жилого дома, кадастровый паспорт здания) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, № в целом представляет собой: жилой дом литер А, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площади 26,9 кв.м.. Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу С, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных Г исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме с признанием за ней права собственности на недвижимое имущество. Принимая такое решение, суд руководствовался требованиями и ст. 165 ГК РФ о том, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Смерть человека применительно к данным правоотношениям суд расценивает формой уклонения от регистрации. Удовлетворяя исковые требования, приняв во внимание заявление представителя истца, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении истцу за счет ответчика по делу понесенные им судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Г к Администрации МО Советский сельсовет о признании права собственности на недвижимость удовлетворить в полном объеме. Признать за Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на: - земельный участок площадью 1470 кв.м, кадастровый №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, - жилой дом лит. «А», инвентарный №, общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, кадастровый номер 26-26-35/017/2009-143, расположенные в <адрес>, ст. Советской по <адрес> №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через <адрес> суд в течение месяца с момента его вынесения. Судья Е.А. Масленников