Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Ивановой А.И.,
с участием истца Ржевского И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ржевского ИИ к администрации муниципального образования города Новопавловска Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Ржевский И.И. обратился в суд с иском к администрации МО города Новопавловска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец Ржевский И.И. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ф, была совершена сделка, согласно которой все недвижимое имущество (домовладение), расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшее на тот момент Ф, было подарено ему, что подтверждается нотариально удостоверенным Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ за №. Земельный участок, на котором был расположен жилой дом, на момент дарения принадлежал Ф на праве собственности. Все правоустанавливающие документы на недвижимость у дарителя имелись.
С 1993 года и до настоящего времени он проживает со своей семьей в данном жилом доме. Своевременно он надлежащим образом не зарегистрировал переход права собственности на жилой дом от дарителя к себе, так как считал, что удостоверенный нотариально договор дарения нет необходимости нигде регистрировать. Также он не зарегистрировал право собственности на земельный участок, так как считал, что понятие «домовладение», само собой подразумевает жилой дом и земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ Ф умер.
В связи с тем, что он своевременно не зарегистрировал переход права собственности от дарителя к одаряемому, а в настоящее время даритель умер, и он вынужден обратиться в суд.
Просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 526 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом литер «А;а» с инвентарным (ранее присвоенным учетным номером) №, общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,6 кв.м..
Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, обратившись в суд с отзывом о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что администрация муниципального образования не возражает против удовлетворения исковых требований Ржевского И.И..
В соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО <адрес>.
Суд, ознакомившись с доводами иска и исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований, заявленных Ржевским И.И., по следующим основаниям.
Как видно из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы Р в реестре за №, Ф подарил Ржевскому ИИ домовладение, находящееся по адресу: <адрес> (старый №), и заключающееся в жилом саманном доме литер А, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., деревянный сарай-гараж литер Б, кирпичный сарай литер В, деревянный сарай литер Г, саманный сарай литер Е, бетонный подвал литер п/Е, сооружения, возведенные на участке земли мерою 500 кв.м.. Указанное домовладение принадлежит Ф на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ <адрес>, и решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 526 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства и расположенный в <адрес>, принадлежит на праве собственности Ф.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) усматривается, что он выдан ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №, общей площадью 526 кв.м., с кадастровой стоимостью 40102,24 рублей, расположенный по адресу: <адрес>. Правообладатель - собственник - Ф.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а так же кадастрового паспорта здания - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой строение жилого дома литер «А;а» с инвентарным (ранее присвоенным номером) №, общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,6 кв.м..
Согласно свидетельству о смерти I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ Ф умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Кировским ОЗАГС СК составлена актовая запись №.
Согласно паспортным данным Ржевский ИИ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, №.
Как следует из справок № от ДД.ММ.ГГГГ ГУПСК «ЖКХ», № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ставропольрегионгаз» и № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Ставрополькоммунэлектро» Ржевский И.И. является абонентом указанных организаций, задолженностей по оплате предоставляемых ему услуг по адресу: <адрес> не имеет.
Анализируя в совокупности доказательства представленные истцом, суд приходит к выводу, что эти доказательства с достоверностью подтверждают, что Ржевский И.И. в силу приобретательной давности имеет право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с положениями части 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что исковые требования Ржевского И.И. подлежат удовлетворению в силу статей 218, 234 ГК РФ.
Удовлетворяя исковые требования истца Ржевского И.И., приняв во внимание его заявление, суд посчитал возможным не присуждать к возмещению в его пользу с ответчика уплаченную при обращении в суд государственную пошлину.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ржевского ИИ к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Ржевским ИИ право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно на: земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 526 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом литер «А;а» общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,6 кв.м., с надворными строениями и сооружениями.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев