РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новопавловск 27 апреля 2011 года
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кошкидько Г.В.,
при секретаре Проценко М.А.,
с участием истца У.,
представителя ответчика У. - адвоката адвокатской конторы Кировского района Гришанова В.И., предоставившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению У. к У. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец У. обратился в суд с иском к ответчику У. о прекращении права пользования жилым помещением.
Из искового заявления У. следует, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. дд.мм.гг., в его домовладении был зарегистрирован его сын У., совместно с ним он проживал до июля 2009 года. С июля 2009 года его сын ведет самостоятельный образ жизни, проживает с гражданской женой на съемных квартирах. Последнее время он проживал на территории КМВ, где точно, он не знает, так как отношения последнее время у них были натянутые, и они не общались. В 2010 году он решил продать дом и неоднократно просил У. сняться с регистрационного учета, однако он говорил, что нет времени, а потом у него начались проблемы с законом, он начал скрываться от правоохранительных органов в связи, с чем был объявлен в федеральный розыск. Где он находится в настоящий момент, ему не известно. Без заявления и личного присутствия самого У. снять его с регистрационного учета УФМС России по СК отказало. Членом его семьи У. с момента, когда он стал проживать самостоятельно, не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Имущества, являющегося его личной собственности в домовладении нет. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении У., существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец У. свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить и признать У. прекратившим право пользования жилым помещением, пояснив при этом, что ответчик У. в настоящее время находится в федеральном розыске. До этого ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал этого. Помощи не оказывает, его вещей нет в доме. С учетом этого, У. не является членом его семьи, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, от взыскания государственной пошлины отказывается.
Ответчик У. в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами (домовой книгой для регистрации граждан) У. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по месту жительства не проживает, что подтверждается почтовыми извещениями и письмом ст. инспектора по розыску ОУР ОВД по Кирвскому району Т., в соответствии с которым ответчик У. объявлен в федеральный розыск и его местонахождение неизвестно. Согласно исковому заявлению сведениями о месте жительства ответчика истец не располагает.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы Кировского района Гришанов В.И.
Представитель ответчика адвокат Гришанов В.И. в судебном заседании заявил, что поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Против удовлетворения исковых требований не возражал, просил вынести решение в соответствии с законом.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права <__> № и <__> №, У. является собственником жилого дома с надворными постройками и сооружениями, общей площадью 72,70 кв.м., а также земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 958,00 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гг. сделана запись о регистрации № и №, соответственно.
Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> <адрес> следует, что У. является владельцем указанного жилого помещения, и в данном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, с дд.мм.гг. ответчик У.
В соответствии со справкой, выданной инспектором по розыску ОУР ОВД по Кировскому району Т., У. дд.мм.гг. объявлен в федеральный розыск ОВД по Кировскому району, как скрывшийся осужденный, с целью его розыска заведено розыскное дело №. До настоящего времени местонахождение У. не установлено, федеральный розыск продолжается.
Из письма начальника КМ ОВД по Кировскому району, следует, что в отношении У. заведено розыскное дело №, он объявлен в федеральный розыск. В настоящее время достоверной информации о местонахождении У. не получено.
Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что У. имеет в собственности домовладение и земельный участок, находящихся в ст. <адрес>, в котором он как собственник указанного недвижимого имущества проживает с 1993 года по настоящее время, и о прекращении права пользования которым, в отношении ответчика У., им заявлены исковые требования, в соответствии ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защиты своих прав для устранения препятствий в их осуществлении.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Свидетель У. суду показала, что ее родной сын более 2 лет не проживает с ней, проживая на съемных квартирах в <адрес>. Его вещей в доме нет, общего бюджета у них нет, он не платит коммунальные платежи и вообще не оказывает помощи и поэтому фактически перестал быть членом их с мужем семьи. Последний раз его видела осенью 2010 года.
Свидетель К. показала, что является другом семьи У.. Примерно 1 раз в неделю бывает у них дома, но У. Алексей не видела уже более 2,5 лет и ей известно от У., что он не проживает с ними.
Как следует из справки, выданной администрацией МО Старопавловского сельсовета Кировского района Ставропольского края дд.мм.гг., в домовладении по адресу ст. <адрес> действительно зарегистрирован, но не проживает У.
Судом установлено, что ответчик постоянно с 2009 года не проживает по указанному адресу, добровольно покинув место своей регистрации в ст. <адрес>, при этом общий бюджет с истцом они не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, общих предметов быта не имеют, а также о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ним и истцом заключено до настоящего времени не было.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика У. в принадлежащем на праве собственности жилом помещении У. нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наличие регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нем, одновременно приходя к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым помещением.
Поскольку между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось какое-либо соглашение на его пользование и истец не желает этого делать, то суд приходит к выводу, что ответчик У. прекратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска У. о признании У. прекратившим право пользования, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя исковые требования истца У., приняв во внимание его заявление, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования У. к У. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать У., дд.мм.гг. года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, жилым домом № по <адрес>, принадлежащим истцу У. на праве собственности.
Данное решение суда является основанием для снятия У. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней.
Судья Г.В. Кошкидько