Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск            30 августа 2012 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кошкидько Г.В.,

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием представителя истца Ющенко С.Г. - ФИО15, действующей на основании доверенности,

истца Ющенко В.Н.,

третьих лиц: нотариуса по Кировскому нотариальному округу Сенцова О.В.,

главного специалиста - эксперта Кировского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - государственного регистратора Ставропольского края Магай Т.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ющенко С.Г. и Ющенко В.Н. к администрации муниципального образования Старопавловский сельсовет Кировского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, суд

установил:

Ющенко С.Г. и Ющенко В.Н. обратились в Кировский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Старопавловский сельсовет Кировского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ющенко Г.Ф.. Кроме истцов, наследником первой очереди по закону являлась мать Ющенко Г.Ф. - Ющенко М.Л.. На день смерти Ющенко Г.Ф., на основании постановления главы администрации района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало недвижимое имущество, состоящее из земельной доли, составляющей 1/479 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, общей площадью 2640,19 га. Адрес (месторасположение) <адрес>. После смерти Ющенко Г.Ф., Ющенко С.Г., Ющенко В.Н. и Ющенко М.Л. подали заявления нотариусу о вступлении в наследство. По истечении необходимого срока, нотариусом Сенцова О.В. им выданы свидетельства о праве на наследство, согласно наследственных долей, на земельный участок, расположенный в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, общей площадью 2640,19 га, в размере 1/479 доли в праве. После получения указанного свидетельства они обратились с письменным заявлением в отдел по Кировскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», однако зарегистрировать право собственности на основании указанных свидетельств не смогли, так как изменились сведения о земельном участке и в настоящее время на учет поставлен участок с кадастровым №, на основании выписки из протокола общего собрания дольщиков участков, расположенных в границах земельного массива СХП «Старопавловское» от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №. Просили признать право собственности в порядке наследования по закону за Ющенко С.Г. на 1/4 долю и за Ющенко В.Н., на 2/4 доли в праве земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, общей площадью 55100 кв.м. Местоположение: (месторасположение) <адрес> после смерти Ющенко Г.Ф..

Истец Ющенко В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что после смерти мужа в 2006 году своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 2/4 доли в 1/479 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №. В дальнейшем, в 2008 году она подала заявление отдел по Кировскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», в котором просила внести изменения в кадастровый учет земельного участка, на основании решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого из массива с кадастровым №, выделился самостоятельный участок. По ее заявлению от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, с присвоением выделенному земельному участку кадастрового №. Одновременно, по ее заявлению ей выдали выписку из государственного кадастра недвижимости о земельном участке №. Кадастровый паспорт на указанный земельный участок по ее заявлению не выдавался. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право на земельный участок.     

Истец Ющенко С.Г. в судебное заседание не явился, поручив нотариально удостоверенной доверенностью представление своих интересов в суде своему представителю ФИО15, которая в судебном заседании исковые требования поддержала и подтвердила, что Ющенко С.Г. получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Ющенко Г.Ф.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Старопавловского сельсовета Кировского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. Своим письменным ходатайством просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Нотариус по Кировскому нотариальному округу Сенцова О.В., привлеченная в качестве третьего лица, в судебном заседании подтвердила, что она ДД.ММ.ГГГГ выдала свидетельства о праве на наследство истцам Ющенко С.Г. и Ющенко В.Н. и с этого времени у них возникло право на земельный участок. В связи с этим, считает исковое заявление необоснованным, так как у истцов уже имеется право собственности, однако они по причине отсутствия кадастрового паспорта не могут его зарегистрировать в Кировском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

      Представитель третьего лица - Кировского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - главный специалист - эксперт государственный регистратор Ставропольского края Магай Т.А. в судебном заседании пояснила, что для регистрации права собственности в порядке наследования по закону заявители должны представить свидетельство о праве на наследство и технические документы объекта, в данном случае кадастровый паспорт. По данному гражданскому делу истцы не получали кадастровый паспорт, поэтому им необходимо с соответствующим заявлением о межевании и выдаче кадастрового паспорта обратиться в отдел по Кировскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», а после получения кадастрового паспорта обратиться с этими документами в Кировский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Регистрация без технических документов на объект невозможна.     

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав истцов, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Данный вывод основан на следующем:

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Старопавловского сельсовета Кировского района Ставропольского края следует, что Ющенко Г.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ в ст. <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.

Факт родственных связей истцов с наследодателем подтверждается следующими доказательствами:

свидетельством о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что Ющенко Г.Ф. и Колкова В.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака мужу и жене присвоены фамилии ФИО17;

свидетельством о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Ющенко С.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ в ст. Старопавловской Кировского района Ставропольского края. В графе родители указаны: отец - Ющенко Г.Ф., мать - Ющенко В.Н..

После смерти Ющенко Г.Ф., в установленный законом срок истцы подали заявления нотариусу о вступлении в наследство. По истечении 6-ти месячного срока истцы получили свидетельства о праве на наследство по закону.

Факт получения свидетельств о праве на наследство подтверждается наследственным делом № года, согласно которому с заявлением о принятии наследства к нотариусу по Кировскому районному нотариальному округу Сенцова О.В. обратились Ющенко С.Г., Ющенко М.Л. и Ющенко В.Н., а с заявлением об отказе в причитающей доли в пользу Ющенко В.Н. обратилась дочь - Побединской Н.Г. Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону состоит из: денежных средств, хранящихся в АКСБ РФ; жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>; доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу Сенцова О.В. усматривается, что наследниками имущества гр. Ющенко Г.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: 1) в 2/4 долях - жена Ющенко В.Н., в том числе и на 1/4 долю ввиду отказа от наследства в ее пользу дочери наследодателя - Побединской Н.Г.; 2) в 1/4 доле - сын Ющенко С.Г.. Имущество состоит из 1/479 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2640,19 га., площадь пашни составляет 2517,55 га., с кадастровым №, находящегося в <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. Указанная 1/479 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит наследодателю на основании постановления главы администрации Кировского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за регистрационной записью №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество бланк №, выданному Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную выше недвижимость подлежит регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Ставропольскому краю. Зарегистрировано в реестре за №.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.

      В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Таким образом, судом установлено, что у истцов Ющенко С.Г. и Ющенко В.Н. с момента смерти наследодателя Ющенко Г.Ф. возникло право собственности на имущество умершего, в т.ч. земельный участок сельскохозяйственного назначения. Указанное право подтверждено путем выдачи свидетельств о праве на наследство. В связи с этим, суд считает исковые требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону после смерти Ющенко Г.Ф. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания дольщиков земельных участков, расположенных в границах земельного массива СХП «Старопавловское» от ДД.ММ.ГГГГ дольщикам предоставлено право беспрепятственного выхода из земельных массивов, находящихся в общей долевой собственности и зарегистрированных в Государственном учреждении юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края».

Из кадастрового дела № судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отдел по Кировскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, выделенном по решению собрания, а также о выдаче выписки об объекте недвижимости обратилась Ющенко В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ решением и.о. начальника МРО №9 Гудковой Л.Ф., на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, земельный участок внесен в реестр ГКН, как ранее учтенный, согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из протокола собрания дольщиков.

Исследованием кадастрового дела № судом установлено, что истцы с заявлением о выдаче кадастрового паспорта и межевании земельного участка не обращались и кадастровый паспорт не выдавался.

В соответствии со ст. 17, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в том числе свидетельство о праве на наследство.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 18 и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Доказательств об обращении в отдел по Кировскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлениями о выдаче кадастрового паспорта на земельный участок и об отказе в выдаче, в ходе судебного разбирательства истцы не представили.

Доказательств об обращении в Кировский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлениями о регистрации права собственности в порядке наследования и об отказе в регистрации, в ходе судебного разбирательства истцы не представили.

Таким образом, судом установлено, что у истцов Ющенко С.Г. и Ющенко В.Н. с момента смерти наследодателя Ющенко Г.Ф. возникло право собственности на имущество умершего, в т.ч. земельный участок сельскохозяйственного назначения. Указанное право подтверждено путем выдачи свидетельств о праве на наследство, однако до настоящего времени не зарегистрировано в ЕГРП. Для регистрации своего права истцам необходимо обратиться в Кировский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, предоставив документы, указанные в судебном заседании представителем указанного государственного органа Магай Т.А. и установленные Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В связи с этим, суд считает исковые требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону после смерти Ющенко Г.Ф. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Ющенко С.Г. к администрации муниципального образования Старопавловский сельсовет Кировского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество на 1/4 доли в праве земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, общей площадью 55100 кв.м. Местоположение: <адрес>, принадлежащей Ющенко Г.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Отказать в удовлетворении исковых требований Ющенко В.Н. к администрации муниципального образования Старопавловский сельсовет Кировского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество на 2/4 доли в праве земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, общей площадью 55100 кв.м. Местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья        Г.В. Кошкидько