ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2012 года город Новопавловск Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре М, с участием истца Б, ответчика А, представителя третьего лица сектора опеки, попечительства и защиты прав несовершеннолетних отдела образования администрации Кировского муниципального района Ч, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Б к А, А, М, С, А о признании прекратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Б обратилась в суд с иском к ответчикам А, А, М, С, А о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец, исковые требования поддержала в полном объеме, при этом, пояснила, что в 2008 году приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> Оформила регистрацию в нем в 2009 году, в доме был зарегистрирован её супруг - Б В 2010 году к ним приехала её сестра - А со своей семьей: мужем, А, внуками - М, С, а затем, в 2011 году приехала ее дочь - А В июне 2011 года между ней и сестрой А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого, сестра становится собственницей жилого дома и земельного участка, а она с мужем остается проживать в этом доме. Какое-то время они проживали вместе, вели общее хозяйство, но со временем отношения между ними испортились. Совместная жизнь с сестрой и членами ее семьи не получилась, и ДД.ММ.ГГГГ договор пожизненного содержания с иждивением был расторгнут. Соглашение было удостоверено нотариально и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Таким образом, в настоящее время она является собственницей вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Еще до заключения соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в январе 2012 года, сестра с членами своей семьи, выехала из дома и поселилась в <адрес>. Таким образом, уже с января 2012 года семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство они не ведут, сестра, ее муж, дочь и внуки являются бывшим членами её семьи. Поскольку между ней и Ответчиками отсутствует какое-либо соглашение, позволяющее им проживать в её доме, считает, что право пользования жилым помещением за ними не должно сохраняться. Она обращалась к Ответчикам с просьбой оформить снятие с peгистрационного учета и прописаться в другом месте, но они отказались. Указывает, что она является собственницей жилого дома, однако наличие регистрации Ответчиков затрудняет возможность пользоваться правами собственника. В настоящее время они с мужем приняли решение о продаже дома, для того, чтобы переехать в <адрес>. Однако, наличие регистрации Ответчиков в доме нарушает её права собственника, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, так как она не может распорядиться своим имуществом: ей необходимо будет получить их согласие на сделку, кроме того, оказалось сложно найти покупателей, согласных приобрести дом, в котором кто-то зарегистрирован. На основании изложенного просит устранить нарушения её права собственника жилого помещения и признать А ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым домом № «а» по <адрес> ст. <адрес>. Ответчик А в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, при этом суду пояснила, что 2008 году, по просьбе сестры Б, со своей семьей, она переехала из <адрес> на постоянное место жительства в РФ по адресу проживания сестры по <адрес> «А» ст. <адрес>. Между ней и сестрой был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, но спустя некоторое время, из-за возникших неприязненных отношений, договор был расторгнут, и сестра поставила вопрос об их выселении. По этим причинам, с января 2012 года, они с указанного адреса выехали и стали постоянно проживать по <адрес>, снимая благоустроенный жилой дом, состоящий из 4-х комнат и летней кухни, с приусадебным участком, в связи с чем, в настоящее время в жилом помещении по <адрес> «А» они не нуждаются. Хозяева дома по <адрес> обещают в течение трех недель оформить их регистрацию по указанному адресу. Также пояснила, что семейные отношения между ними и истцом в настоящее время прекращены, общего хозяйства и бюджета они не ведут, никакой помощи и взаимной поддержки друг другу не оказывают. Данное признание иска судом принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчики А, М, С, А, будучи своевременным и надлежащим образом уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства, о чем имеется соответствующее уведомление, в судебное заседание не явились, не сообщив суду об уважительности причин своей не явки, но суд, с учетом мнения явившихся процессуальных участников, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица сектора опеки, попечительства и защиты прав несовершеннолетних отдела образования администрации Кировского муниципального района в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что требования Б подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Б является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 870 кв.м., а также жилого дома с подсобными строениями и надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>, № «А», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Данное право у Б возникло на основании соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ВрИО нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу СК Н № в реестре 5-3118. Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> «А» по <адрес> ст. <адрес> следует, что Б является владельцем указанного жилого помещения, и в данном жилом помещении зарегистрированы А с ДД.ММ.ГГГГ; А с ДД.ММ.ГГГГ; М с ДД.ММ.ГГГГ; С с ДД.ММ.ГГГГ; А с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО ст. <адрес>, на основании похозяйственной книги № л/сч. № за 2012 год, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> № «А» зарегистрированы: Б, Б, А, А, М, С, А Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что Б, на основании соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ВрИО нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу СК Н № в реестре 5№, является собственником домовладения, находящегося в ст. <адрес> «А», в котором она как собственник указанного недвижимого имущества проживает с июня 2012 года по настоящее время, и о прекращении права пользования которым, в отношении ответчиков, ею заявлены исковые требования, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Судом, из пояснений истца Б установлено и не отрицается ответчиком А, что общий бюджет истец и ответчики не ведут, взаимную поддержку и уважение друг другу не оказывают, общих предметов быта, а также совместных прав и обязанностей, как имущественного, так и неимущественного характера, не имеют, членами семьи собственника Б ответчики не являются, и кроме того, о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ответчиками и истцом не заключалось и не заключено до настоящего времени. Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим. Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем Б на праве собственности жилом помещении нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом. Кроме того, ответчиками в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у них отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены ответчиками и доказательства, подтверждающие то, что их имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства. Напротив, судом из пояснений ответчика А установлено, что её семья в настоящее время постоянно проживает по <адрес>, снимая благоустроенный жилой дом, состоящий из 4-х комнат и летней кухни, с приусадебным участком, в связи с чем, в настоящее время в жилом помещении по <адрес> «А» они не нуждаются. На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наличие регистрации ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, они фактически им не пользуются, то есть не нуждаются в нем, одновременно приходя к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками на определенный срок права пользования указанным жилым помещением. Поскольку между ответчиками и собственником жилого помещения не заключалось какое-либо соглашение на его пользование и истец не желает этого делать, то суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ. Изложенное является основанием для удовлетворения иска Б о признании А, М, С, А прекратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А». Что касается исковых требований о прекращении права пользования указанным жилым помещением в отношении А, то в данной части они удовлетворению не подлежат, поскольку как установлено в судебном заседании, указанное лицо, в связи с получением вида на жительство в РФ, был перерегистрирован по адресу <адрес>, и автоматически утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> «А». В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и частичного их удовлетворения. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем, с ответчиков, в солидарном порядке, в пользу Б подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная последней при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 160 рублей. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Б к А, А, М, С, А о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично. Устранить нарушения права собственника жилого помещения Б и признать А, М, С, А прекратившими право пользования, принадлежащим истцу Б, на праве собственности, жилым домом № «А» по <адрес> ст. <адрес>. Данное решение суда является основанием для снятия А, М, С, А с регистрационного учёта по адресу: <адрес> <адрес> «А». В удовлетворении исковых требований Б к А о признании прекратившим право пользования жилым помещением, отказать. Взыскать с А, М, С, А в солидарном порядке в пользу Б понесенные ею судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины в суд, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 160 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. СУДЬЯ П.П. КУЛИК.