ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 октября 2012 года город Новопавловск Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре М, с участием истца К, представителя ответчика К адвоката адвокатской конторы <адрес> СК Б, представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по иску К к К о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец К обратился в суд с иском к ответчику К о признании утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец, исковые требования поддержал в полном объеме, при этом, пояснил, что он является собственником <адрес> жилого <адрес>, расположенного в <адрес> края. В указанном жилом доме он зарегистрирован как собственник с ДД.ММ.ГГГГ, однако ранее проживал и был зарегистрирован по указанному адресу как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ. С ним совместно проживает его мама - К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ранее была собственником указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ с согласия своей матери (как собственника) по указанному выше адресу был зарегистрирован ответчик - К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он уговорил свою маму зарегистрировать его, так как они были в то время в дружеских отношениях и К нужна была регистрация для устройства на работу, кроме того, ему на тот период времени негде было проживать. К до 1999 года часто посещал их дом, его семья относилась к нему с доверием, впоследствии стали относиться к нему как к родственнику, считали его членом семьи. Ответчик какое-то время прожил в его доме, а после уехал в неизвестном для них направлении и по сей день, о нем нет никаких сведений. Поскольку ответчик являлся ему близким другом, он был зарегистрирован как член семьи. В настоящее время он платит за коммунальные услуги за всех прописных в доме лиц, не может оформить субсидию из-за регистрации ответчика. Не смотря на то, что ответчик давно фактически не проживает по месту регистрации и место его нахождения ему не известно, наличие его регистрации препятствует ему в оформлении субсидии. Просит признать ответчика К утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес> № <адрес>, собственником которой он является. Представитель ответчика К адвокат Б в судебном заседании рассмотрение данного вопроса оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица УФМС по <адрес>, будучи надлежащим и своевременным образом уведомлённым о дате, месте и времени рассмотрения дела, с направлением ему копии искового заявления, своим письменным заявлением просил дело рассмотреть без его участия, что суд считает возможным в виду отсутствия возражений процессуальных участников. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив письменный отзыв представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, считает, что требования К подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Свидетель М суду показала, что знакома с К в течение 10 лет. Ей известно, что в <адрес> принадлежащей К на праве собственности и расположенной по адресу <адрес> значится зарегистрированным К, однако указанное лицо по данному адрес не проживает, она его за все время посещения квартиры К не видела. У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний истца, а также свидетеля, так как они объективно подтверждаются другими доказательствами по делу, представленными истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. Так, из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К, на основании договора дарения (дарственная) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры общей площадью 36,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что в данном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик К Адресная справка, выданная УФМС России по <адрес>, подтверждает факт регистрации К с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО <адрес> судом установлено, что К зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из объяснения Ш, отобранного УУП отдела МВД России по <адрес> ст. лейтенантом полиции З следует, что она проживает по соседству с К К по данному адресу не проживает более десяти лет, настоящее место жительство его ей неизвестно. Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела позволяют суду прийти к выводу о том, что К на основании договора дарения (дарственной) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>, находящейся в <адрес>, в которой он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а как собственник указанного недвижимого имущества с 2011 года по настоящее время, и о прекращении права пользования которой, в отношении ответчика К, им заявлены исковые требования, в соответствии ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении. Судом установлено, что ответчик К постоянно с 1999 года не проживает по указанному адресу, добровольно покинув место своей регистрации в <адрес>, а также о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ним и истцом заключено до настоящего времени не было. Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим. Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика К в принадлежащем К на праве собственности жилом помещении нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом. Кроме того, представителем ответчика в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у К отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены представителем ответчика и доказательства, подтверждающие то, что имущественное положение К не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства. На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, он фактически ею не пользуется, то есть не нуждается в ней, одновременно приходя к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым помещением. Поскольку между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось какое-либо соглашение на его пользование и истец не желает этого делать, то суд приходит к выводу, что ответчик К, утратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ. Изложенное является основанием для удовлетворения иска К о признании К утратившим право пользования принадлежащей ему на праве собственности квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Удовлетворяя исковые требования истца К, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования К к К о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования, принадлежащей истцу К на праве собственности квартирой № по <адрес> № <адрес>. Данное решение суда является основанием для снятия К с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. СУДЬЯ П.П. КУЛИК.