РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 февраля 2011 г. г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи - Масалова А.А. при секретаре - Пигачевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева А.С. к ЖСК «С.»; третье лицо - конкурсный управляющий ЖСК «С.» Самонин В.С. о признании имущественного права на получение в собственность жилого помещения, у с т а н о в и л: Лебедев А.С. обратился в Кировский районный суд ... с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что ... между ним и ЖСК «С.» был заключен договор на строительство квартиры в жилом доме ЖСК «С.» по .... Согласно условиям данного договора Лебедев А.С. передал в ЖСК «С.» для отселения жильцов со стройплощадки свою квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... ЖСК «С.» со своей стороны обязался построить дом и после ввода его в эксплуатацию обязался передать истцу трехкомнатную ..., расположенную на ...-м этаже жилого дома ЖСК «С.» по .... ... истцом с ответчиком и АООТ Финансово-промышленная компания «Л.» заключен договор, по которому истцу по окончанию строительства вышеуказанного дома предоставлялась трехкомнатная ..., расположенная на ... этаже в секции «...» данного дома, общей площадью ... кв.м. ... между истцом и ответчиком заключен договор, по которому ответчик обязался предоставить Лебедеву А.С. по окончании строительства в доме, расположенному по адресу: ..., двухкомнатную ..., общей площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже в блок-секции «...» данного дома, с зачетом сданной площади и оплатой дополнительной площади. Свои обязательства по договору истец полностью выполнил, предоставив в распоряжение ЖСК «С.» свою квартиру для переселения граждан со строительной площадки ЖСК, доплатил сумму по договору от ..., но на протяжении 20 лет не может получить в собственность квартиру в ЖСК «С.». Истец устно обращался к ответчику с просьбой указать конкретный срок окончания строительства и подтвердить её право на квартиру. Однако в ЖСК «С.» пояснили, что в настоящее время строительство временно приостановлено и срок его окончания пока не определен, а сам ЖСК «С.» находится в процедуре банкротства. При таких обстоятельствах, указывает Лебедев А.С., может быть нарушено его право на приобретение жилого помещения. Со ссылкой на приведенные обстоятельства, а также положения ст. 309 ГК РФ, истец просил суд признать за ним имущественное право на получение в собственность двухкомнатной квартиры со строительным номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже блок-секции «...», в ... в .... Извещенный о времени и месте рассмотрения дела третье лицо Самонин В.С., в судебное заседание не явился. Истец Лебедев А.С. и его представитель Соловьева Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержали, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске. Представитель ответчика Постников Н.С. в судебном заседании не выразил возражений против исковых требований Лебедева А.С., ввиду представления последним копий квитанций к приходным кассовым ордерам по заключенным с ответчикам договорам. Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Как было установлено в ходе рассмотрения дела, ... между истцом Лебедевым А.С. и ЖСК «С.» был заключен договор на строительство квартиры в жилом доме ЖСК «С.» по .... Согласно условиям данного договора Лебедев А.С. передал в ЖСК «С.» для отселения жильцов со стройплощадки свою ..., расположенную по адресу: ..., .... ЖСК «С.» со своей стороны обязался построить дом и после ввода его в эксплуатацию обязался передать истцу трехкомнатную ... общей площадью ... кв.м., расположенную на ...-м этаже жилого дома ЖСК «С.» по .... Данные обстоятельства подтверждаются копией договора от ... (л.д. ...). Кроме того, между ЖСК «С.», АООТ Финансово-промышленная компания «Л.» и Лебедевым А.С. ... заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома ЖСК «С.». Согласно условиям данного договора Лебедев А.С. за переданную ЖСК «С.» для отселения жильцов со стройплощадки свою ..., расположенную по адресу: ..., ... от ЖСК «С.» после окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию должен был получить трехкомнатную ... общей площадью ... кв.м., расположенную на ...м этаже секции «...» жилого дома ЖСК «С.». Данные обстоятельства подтверждаются копией договора от ... (л.д. ...). Также было установлено, что на основании договора от ..., заключенного между истцом и ответчиком, последний обязался за переданную Лебедевым А.С. ЖСК «С.» для отселения жильцов со стройплощадки ..., расположенную по адресу: ..., ..., и оплаты им дополнительной площади предоставить после окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию двухкомнатную ... общей площадью ... кв.м., расположенную на ...-м этаже секции «...» жилого дома ЖСК «С.», расположенного по адресу: .... Данные обстоятельства подтверждаются копией договора от ... (л.д. ...). Свои обязательства по договору истец полностью выполнил, что подтверждается копией договора (л.д. ...), копией справки ЖСК «С.» (л.д. ...) и копиями квитанций к приходным кассовым ордерам. В соответствии с пунктом 4.3 договора ответчик обязался окончить строительство дома в ... квартале ... года. В силу же п. 3.1 договора по окончании строительства ЖСК «С.» обязался предоставить истцу предусмотренную договором квартиру. Как было установлено в ходе рассмотрения своих обязательств перед истцом ЖСК «С.» не исполнил. Доказательств обратного в судебном заседании представлено не было. В материалах дела содержаться сведения, свидетельствующие о том, что в отношении ЖСК «С.» осуществляется процедура банкротства (л.д. ...), что, по мнению суда, подтверждает доводы истца о наличии угрозы нарушения ее права на получение исполнения ответчиком своих договорных обязательств. При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Лебедева А.С. о признании за ним имущественного права требования получения в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной на пятом этаже блок-секции «...», в ... в .... В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд с иском государственная пошлина в размере ... рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Лебедевым А.С. имущественное право на получение в собственность двухкомнатной квартиры со строительным номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже блок-секции «...», в ... в .... Взыскать с ЖСК «С.» в пользу Лебедева А.С. государственную пошлину в размере ... (...) рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский в саратовский бластной суд через Кировский районный суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.А. Масалов