Дело № 2-183/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Саратов 11 февраля 2011 года Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Масалова А.А., при секретаре Пигачевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова А.Г. к Кошлаковой З.С., Ломкину П.И., Бадикову В.А., Яковлеву Н.В., Яковлевой В.Я.; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки имущества», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., о признании права собственности, выделе доли из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности, у с т а н о в и л: Щербаков А.Г. обратился в Кировский районный суд ... с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что он на праве собственности владеет частью домовладения, расположенного по адресу: .... Указанная часть домовладения состоит из: основного строения (Литер «...») общей площадью ... кв.м.; основной пристройки (Литер «...») общей площадью ... кв.м., основной пристройки (Литер «...») общей площадью ... кв.м. Право собственности истца возникло на основании договора дарения ... от ..., по которому Щ.В.Г. подарил принадлежащую ему ... долю в праве собственности на домовладение истцу. По договору дарения целое домовладение состоит из одного одноэтажного деревянного жилого строения с общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.; второго одноэтажного деревянного жилого строения общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.; с бытовыми и хозяйственными строениями в виде одного деревянного сарая, земляного погреба, бетонного колодца; деревянных наружных сооружений, расположенных на земельном участке размером 783 кв.м. Договор дарения ... от ... был удостоверен ... нотариусом А.ОА. В настоящее время Щербаков А.Г. постоянно проживает в своей части домовладения и пользуется частью общего земельного участка. Каждый из сособственников пользуется своей долей домовладения, споров по использованию земельного участка между собственниками между собственниками не имеется. Истец не имеет возможности выделить свою долю в домовладении по соглашению со всеми другими участниками долевой собственности, ввиду отсутствия у всех сособственников возможности совместно оформить раздел домовладения. Кроме того, исходя из документов технической инвентаризации домовладения, одна его часть имеет адрес: ..., а другая расположена по адресу: .... Со ссылкой на приведенные обстоятельства Щербаков А.Г. просил суд: произвести реальный выдел принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., выделив ему в собственность часть указанного домовладения в виде расположенного по адресу: ... одноэтажного строения общей площадью ... кв.м., состоящего из: основного строения (Литер «...») площадью ... кв.м., основной пристройки (Литер «...») общей площадью ... кв.м., основой пристройки (Литер «...»), общей площадью ... кв.м. Извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчики Кошлакова З.С., Ломкин П.И., Бадиков В.А., Яковлев Н.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и с заявлениями об отложении слушания дела не обращались. Третьи лица: ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки имущества», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в отсутствие таковых. При таких обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие наявившихся лиц. Истец Щербаков А.Г. и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, дав объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Яковлева В.Я. в судебном заседании подтвердила наличие обстоятельств, изложенных Щербаковым А.Г. в своём исковом заявлении и не возражала против удовлетворения заявленных им исковых требований. Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как было установлено в ходе рассмотрения дела, истец Щербаков А.Г. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу ..., состоящего из: одного одноэтажного деревянного жилого строения с общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ....м.; второго одноэтажного деревянного жилого строения общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.; с бытовыми и хозяйственными строениями: одним деревянным сараем, земляным погребом, бетонным колодцем, деревянным наружным сооружением, расположенных на земельном участке размером ... кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения от ... (л.д. ...). Как следует из копии технического паспорта и копии инвентаризационного дела на домовладение расположенные по адресу: ..., 2-я Выселочная, ..., собственниками указанного домовладения, помимо Щербакова А.Г. указаны: Бадиков В.А. - ... доли, Кошлакова З.С. - ... доли, Ломкин П.И. - ... доля, Яковлев Н.В. - ... доля, Яковлева В.Я. - ... доля. Кроме того, из копии технического паспорта и материалов инвентаризационного дела усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: ... фактически разделено между участниками общей долевой собственности. Так, в фактическом пользовании и владении истца Щербакова А.Г. находится часть домовладения в виде: одноэтажного строения общей площадью ... кв.м., состоящего из: основного строения (Литер «...») площадью ... кв.м., основной пристройки (Литер «...») общей площадью ... кв.м., основой пристройки (Литер «...»), общей площадью ... кв.м. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. С учетом приведенных нормативно-правовых положений, а также установленных судом обстоятельств фактически сложившегося порядка использования сособственниками домовладения, отсутствия у ответчиков возражений против предложенного варианта выдела принадлежащей истцу доли в домовладении, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Щербакова А.Г. При этом, с учётом несоответствия фактически выделяемой истцу реальной доли в домовладении размеру его идеальной доли в праве общей долевой собственности на домовладение, другие сособственники имеют право на получение соответствующей денежной компенсации. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Выделить реально Щербакову А.Г. принадлежащие ему ... долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... виде части указанного домовладения, состоящей из: одноэтажного строения общей площадью ... кв.м., состоящего из: основного строения (Литер «...») площадью ... кв.м., основной пристройки (Литер «...») общей площадью ... кв.м., основой пристройки (Литер «...»), общей площадью ... кв.м. Признать за Щербаковым А.Г. право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: ... виде части указанного домовладения, состоящей из: одноэтажного строения общей площадью ... кв.м., состоящего из: основного строения (Литер «...») площадью ... кв.м., основной пристройки (Литер «...») общей площадью ... кв.м., основой пристройки (Литер «...»), общей площадью ... кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Щербакова А.Г. на целое домовладение, расположенного по адресу: .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд ... в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.А. Масалов