Дело № 2-34/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саратов                                                                                                      01 февраля 2011 г

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи - Масалова А.А.

при секретаре - Пигачевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Саратовской региональной общественной организации «Центр защиты прав потребителей» в интересах Сусликова А.Н. к ООО Управляющая организация «Ж.» о взыскании убытков, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Саратовской региональной общественной организации «Центр защиты прав потребителей» в интересах Сусликова А.Н. обратилась в Кировский районный суд ... с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что .... в СРОО «ЦЗПП» обратился с жалобой потребитель - Сусликов А.Н., с просьбой оказать содействие в защите его прав, нарушенных ответчиком. Сусликов Алексей Николаевич имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., на ...-м этаже двухэтажного дома. Сусликов А. Н. ежемесячно оплачивает счета за услуги предоставляемые ответчиком, а именно: оплачивает содержание жилья, ремонт жилья, что подтверждается квитанцией. Однако дом, в котором находится квартира Сусликова А. Н. содержится в ненадлежащем состоянии: ... ... года на ... этаже произошел прорыв труб водоснабжения дома, который длительное время не устранялся ответчиком, не реагируя на законные требования потребителя. В результате чего дом получил повреждения - произошла деформация внутренних стен. В результате деформации пострадала квартира Сусликова А. Н.: на стенах квартиры появились прогрессирующие трещины, появилась деформация пола. Стоимость работ по ремонту квартиры составляет ... рублей. Данное обстоятельство подтверждается заявлениями Сусликова А. Н. к ответчику, актом и заключением специалистов СРОО «Центр защиты прав потребителей». В результате залива имуществу Сусликова А. Н. был причинен вред на сумму ... рублей, которые истец просил взыскать с ответчика. Кроме того, ссылаясь на причинение действиями ответчика морального вреда, истец просил взыскать с ООО Управляющая организация в качестве компенсации такового ... рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика убытки, причинённые в результате ненадлежащего исполнения обязательств в размере ... рублей; в счёт компенсации морального вреда, причинённого нарушением прав потребителя ... рублей, а также издержки в связи с рассмотрением дела.

Представитель Саратовской региональной общественной организации «Центр защиты прав потребителей» и Сусликов А.Н. в судебном заседании поддержали предъявленные к ООО Управляющая организация «Ж.» исковые требования, дав объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и уточнении к иску.

Представитель ООО Управляющая организация «Ж.» в судебном заседании исковые требования не признал, сославшись на то, что повреждения в квартире Сусликова А.Н. возникли по причине отсутствия в доме, где находится квартира истца, капитального ремонта. Принятие же решения о проведении капитального ремонта принимается собственниками помещений в жилом доме, а не управляющей организацией.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 137 Жилищного Кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, о структуре платы за жилое помещении и коммунальные услуги, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, Сусликов А.Н. является собственников жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. ...).

Согласно выводов судебной строительно-технической экспертизы (л.д. ...), в ... в ... имеются трещины и деформации пола. Данные повреждения не могли возникнуть в результате деформации внутренних стен дома, которая была вызвана тем, что длительное время не устранялся прорыв труб водоснабжения дома, произошедшая зимой ... годов, так как данные деформации возникли на перегородках, которые не являются несущими, а опираются на деревянное перекрытие, которое в свою очередь опирается на несущие стены. Также деформация пола не могла возникнуть по вышеуказанной причине, так как конструкция пола опирается на деревянное перекрытие, опирающееся на несущие стены. Указанные повреждения образовались в результате длительной эксплуатации данного жилого дома без капитального ремонта (согласно паспорта БТИ год постройки), а также за счёт вибрации дома при прохождении трамвая.

Таким образом, как было установлено в судебном заседании имеющиеся в квартире Сусликова А.Н. повреждения возникли по причине длительного отсутствия капитального ремонта всего жилого дома.

Согласно представленной квитанции на оплату коммунальных услуг, денежные средства на осуществление капитального ремонта дома с Сусликова А.Н., как собственника квартиры в многоквартирном доме не взимаются (л.д. ...).

Доказательств принятия собственниками помещений в ... в ... на общем собрании решения о проведении капитального ремонта в доме, об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного, в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Органом местного самоуправления размер платы за содержание и ремонт многоквартирного жилого ... в ... также не принималось.

С учётом изложенного, суд полагает, что какие-либо фактические и правовые основания для возложения на ООО Управляющая организация «Ж.» обязанности по возмещению Сусликову А.Н. ущерба, причиненного в связи с непроведением в многоквартирном жилом ... в ... - отсутствуют.

Виду того, что в ходе рассмотрения дела не было установлено обстоятельств нарушения прав Сусликова А.Н., как потребителя, отсутствуют и основания для удовлетворения исковых требований о компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО Управляющая организация «Ж.» в пользу Сусликова А.Н. в счет возмещения убытков, причиненного повреждением жилого помещения 12250 (двенадцати тысяч двухсот пятидесяти) рублей; компенсации морального вреда в сумме ... (...) рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд ....

Судья                                                                                                                  А.А. Масалов