Дело --- РЕШЕНИЕ Именем Российской федерации 08 апреля 2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Шувалова М.М., при секретаре Чесноковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Замедлиной Н.Н., Замедлина Г.В., Селиверстовой Т.Г., Замедлиной С.Г. к Комитету по управлению имуществом г. Саратова, администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица: Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова, Отдел УФМС по Саратовской области в Кировском районе г. Саратова, о признании права собственности в порядке приватизации, о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии. Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что на основании ордера на жилое помещение №555 серия 3 от 03 апреля 1981 года, выданного Исполнительным комитетом Волжского районного совета народных депутатов, Замедлина Н.Н., Замедлин Г.В., Селиверстова Т.Г. вселились в 1981 году в квартиру №--- дома №--- по улице 1-ая Земляная в г. Саратове. Ордер выдавался на Замедлина Г.В., поскольку он работал в ЗАО «С---». Указанная квартира состояла из одной комнаты жилой площадью 20 кв.м. В 2003 году ЗАО «С---» по решению Арбитражного суда Саратовской области от 25.09.03 по делу №А-57-578 Б/2-32 было признано несостоятельным (банкротом). Согласно справки ЗАО «С---» №350 от 13.09.2004 года жилое помещение по адресу: г. Саратов, ул.1-ая Земляная, д.---, кв.--- находилось на балансе ЗАО «С---». 29.04.2004 года конкурсный управляющий ЗАО «С---» Марков В.К. направлял письмо в адрес мэра г. Саратова - главе городского самоуправлении Аксененко Ю.Н. о возможности возложения обязанности содержания и обеспечения функционирования вышеуказанного жилого помещения на уполномоченные органы местного самоуправления. Согласно ответов Комитета по управлению имуществом Саратовской области, Администрации г. Саратова, Комитета по управлению имуществом г. Саратова, Территориального управления министерства имущественных отношений РФ по Саратовской области указанное жилое помещение не значится ни в реестре государственного имущества Саратовской области, ни в реестре федерального имущества, ни в реестре муниципального жилищного фонда города Саратова. Согласно ответа Администрации Кировского района г. Саратова Дирекции Единого Заказчика № 360\08 от 13.04.2007 года МУ «Дирекция единого заказчика по Кировскому району» не является балансодержателем указанного жилого. В своем сообщении об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области сообщает, что записи о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости отсутствуют. В уведомлении об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 апреля 2011 года № 17/160/2011-185 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление по Саратовской области сообщает, что информация о правах на земельный участок, расположенный по адресу: г. Саратов, ул.=== отсутствует. В данной квартире на настоящий момент зарегистрированы и проживают Замедлина Н.Н., Замедлин Г.В., Селиверстова Т.Г., Замедлина С.Г. Квартира №---, расположенная по адресу г. Саратов, ул. Земляная 1-ая, дом --- не может быть отнесена ни к категории жилья, находящегося в аварийном состоянии, общежитиям, коммунальным квартирам, а так же не является служебным помещением. Квартира №--- дома №--- по улице 1-ая Земляная в г. Саратове в настоящий момент состоит из кухни общей площадью 17,0 кв.м., коридора общей площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты общей площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты общей площадью, 9,3 кв.м., жилой комнаты общей площади 6,4, а всего общей площадью 51,9 кв.м., жилой 30,3 кв.м., подсобной 21,6 кв.м. В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже несущей межкомнатной перегородки между жилой комнатой и коридором и устройство новых, каркасного типа, из облегченных материалов. В несущей деревянной перегородке между кухней и коридором был устроен однопольный дверной проем, вместо существовавшего оконного проема и заложен невостребованный дверной проем. Так же выполнен демонтаж каменной печи с дымоходом. В результате выполненной перепланировки и переоборудования бывшего помещения коридора под кухню изменилась общая площадь квартиры. Несущие конструкции в ходе перепланировки не затронуты. Согласно технического заключения ООО «Э---» анализ конструктивной схемы жилого дома показывает, что прочность и надежность его несущих конструкций после перепланировки квартиры достаточна для восприятия эксплуатационных нагрузок и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно Экспертного заключения ФГУЗ «Центр Гигиены и Эпидемиологии в Саратовской области» №4534 от 13.12.2010 года эксплуатация жилой квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. 1-ая Земляная, д.--- в Кировском районе г. Саратова, после проведенной перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Сохранение квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии необходимо для приватизации квартиры, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности Комарова М.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Комитета по имуществу города Саратова, Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов» не явились о месте времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представитель третьего лица Агентства по приватизации жилищного фонда г. Саратова, Отдела УФМС России по Саратовской области в Кировском районе г. Саратова не явились о месте времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом причины неявки суду не известны. Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст.19 ЖК РФ жилые помещения, находящиеся на территории РФ, образуют жилой фонд. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилые дома, квартиры. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, а так же служебные помещения. Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутыми между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую и требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению». В соответствии п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренные ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушение проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. В судебном заседании установлено, что истцы Замедлина Н.Н., Замедлин Г.В., Селиверстова Т.Г., Замедлина С.Г. зарегистрированы и проживают по адресу: г. Саратов, ул. 1-ая Земляная, д.---, кв.---. Истцы были вселены в указанную квартиру на основании ордера, выданного 03.04.1981 г. Исполнительным комитетом Волжского районного совета народных депутатов на Замедлина Г.В., жену Замедлину Н.Н., дочь Замедлину Т.Г. (л.д.34). Указанная квартира состояла из одной комнаты жилой площадью 20 кв.м. Квартира принадлежала ЗАО «С---», которое в 2003 году по решению Арбитражного суда Саратовской области от 25.09.03 по делу №А-57-578 Б/02-32 было признано несостоятельным (банкротом) (л.д.38-42). Согласно справки ЗАО «С---» №350 от 13.09.2004 года жилое помещение по адресу: г. Саратов, ул.1-ая Земляная, д.---, кв.--- находилось на балансе ЗАО «С---». 29.04.2004 года конкурсный управляющий ЗАО «С---» Марков В.К. направлял письмо в адрес мэра г. Саратова - главе городского самоуправлении Аксененко Ю.Н. о возможности возложения обязанности содержания и обеспечения функционирования вышеуказанного жилого помещения на уполномоченные органы местного самоуправления. Согласно ответов Комитета по управлению имуществом Саратовской области, Комитета по управлению имуществом г. Саратова, Территориального управления министерства имущественных отношений РФ по Саратовской области указанное жилое помещение не значится ни в реестре государственного имущества Саратовской области, ни в реестре федерального имущества, ни в реестре муниципального жилищного фонда города Саратова. Согласно ответа Администрации Кировского района г. Саратова Дирекции Единого Заказчика № 360\08 от 13.04.2007 года МУ «Дирекция единого заказчика по Кировскому району» не является балансодержателем указанного жилого. В своем сообщении об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Учреждение Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области сообщает, что записи о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости отсутствует. В уведомлении об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 апреля 2011 года № 17/160/2011-185 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области сообщает, что информация о правах на земельный участок, расположенный по адресу: г. Саратов, ул.1-ая Земляная, д.===, кв.=== отсутствует. Квартира ---, расположенная по адресу г. Саратов, ул. Земляная 1-ая, дом ===, не может быть отнесена ни к категории жилья, находящегося в аварийном состоянии, общежитиям, коммунальным квартирам, а так же не является служебным помещением. Квартира --- дома №=== по улице 1-ая Земляная в г. Саратове в настоящий момент состоит из кухни общей площадью 17,0 кв.м., коридора общей площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты общей площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты общей площадью, 9,3 кв.м., жилой комнаты общей площади 6,4, а всего общей площадью 51,9 кв.м., жилой 30,3 кв.м., подсобной 21,6 кв.м. Судом установлено, что истцы произвели перепланировку и переоборудование квартиры №=== в доме №=== по ул.1-ая Земляная в г. Саратове, которая заключалась в демонтаже несущей межкомнатной перегородки между жилой комнатой и коридором и устройство новых, каркасного типа, из облегченных материалов. В ненесущей деревянной перегородке между кухней и коридором был устроен однопольный дверной проем вместо существовавшего оконного проема и заложен невостребованный дверной проем. Так же выполнен демонтаж каменной печи с дымоходом. В результате выполненной перепланировки и переоборудования бывшего помещения коридора под кухню изменилась общая площадь квартиры. Несущие конструкции в ходе перепланировки не затронуты. Согласно Технического заключения ООО «Э---» анализ конструктивной схемы жилого дома показывает, что прочность и надежность его несущих конструкций после перепланировки квартиры достаточна для восприятия эксплуатационных нагрузок и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно Экспертного заключения ФГУЗ «Центр Гигиены и Эпидемиологии в Саратовской области» №4534 от 13.12.2010 года эксплуатация жилой квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. 1-ая Земляная, д.---, кв.--- в Кировском районе г. Саратова, после проведенной перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Принимая во внимание изложенное исковые требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Сохранить в переоборудованном состоянии квартиру №--- расположенную по адресу г. Саратов, ул. 1-ая Земляная, дом ---. Признать за Замедлиной Н.Н., Замедлиным Г.В., Селиверстовой Т.Г., Замедлиной С.Г. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение: трехкомнатную квартиру общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу г. Саратов, ул. 1-ая Земляная, дом ---. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней через Кировский районный суд г. Саратова. Судья М.М. Шувалов