Дело № 2-775/2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2011 года          г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Масалова А.А.,

при секретаре Пигачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску жилищно-строительного кооператива «С.» к Филипповой Н.А. о взыскании задолжности по содержанию жилья, коммунальных расходов, пени,

у с т а н о в и л:

ЖСК «С.» обратился в Кировский районный суд г Саратова с вышеуказанным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик является членом ЖСК «С.» и собственником <адрес> в <адрес>. В нарушение требований устава кооператива и действующего законодательства она не производит оплату коммунальных услуг и содержания жилья, задолженность за период с № года по № года составляет № руб. № коп. Указанную сумму, а также расходы по оплате госпошлины в сумме № рублей, пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг и содержание жилья в размере № руб. № коп., оплату услуг представителя в размере № рублей истец просит взыскать с ответчика.

Ответчик Филиппова Н.А. в судебное заседание не явилась, причины неявки не известны, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, с заявлением об отложено судебного заседания не обращалась, возражений на иск не представила.

Представитель истца Князев Г.Б., действующий на основании доверенности (л.д. №), в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

При таких обстоятельствах, а также при наличии соответствующего согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства по делу, пришел к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в рамках заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги у члена ЖСК возникает с момент предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены ТСЖ либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ либо органами управления жилищного кооператива.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества. Согласност.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, дети и родители данного собственника. Дееспособным члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 67 Устава ЖСК «Светлана» (л.д.№) член кооператива обязан нести расходы по управлению и эксплуатации дома в размерах, установленных собранием членов кооператива, а так же своевременно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, оплачивать коммунальные услуги, ссуду и проценты по ней.

Судом установлено и никем не оспаривалось, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере № руб. № коп.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и(или) взносов членов ТСЖ либо жилищного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ либо органами управления жилищного кооператива в соответствии с уставом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также вышеприведенных нормативно-правовых положений суд считает иск в части взыскания задолженности по оплате подлежащим удовлетворению.

Обоснованными и подлежащими удовлетворению суд находит требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков уплаты коммунальных платежей. В соответствии с произведенным судом расчетом, исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, размер подлежащей взысканию с ответчика пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг и содержание жилья составляет № руб. № коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ подлежат возмещению истцу и расходы за услуги представителя в размере № руб.

Учитывая данные требования закона, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Филипповой Н.А. в пользу жилищно-строительного кооператива «С.» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № (№) рублей № (№) копеек, пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг и содержание жилья в сумме № (№) рубля № (№) копеек, в счет возмещения уплаченной при обращении в суд с иском государственной пошлины № (№) рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя № (№) рублей, а всего № (№) рублей № (№) копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления судом мотивированного решения через Кировский районный суд <адрес>, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Судья                                                                                                                 А.А. Масалов