Дело № Решение Именем Российской Федерации 27 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Зарькове Д.В., с участием истца Поповой Л.Л., третьего лица Попова Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой ЛЛ к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «С», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, прекращении права собственности, Установил: Попова Л.Л. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению «С» ( далее ФГКЭУ КЭЧ района), Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации, указывая, что Попову Л.А. на состав семьи 3 человека предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: Саратов, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения № между ФГКЭУ КЭЧ района, действующего от имени собственника, и Поповым Л.А. Согласно указанному договору найма Попову Л.А. передана двухкомнатная квартира общей площадью 56,09 кв. м для проживания. Заключен договор на содержание и техническое обслуживание жилого помещения. В данной квартире зарегистрированы наниматель Попов Л.А., его супруга Попова Ю.В. и дочь Попова Л.Л., которые в приватизации жилых помещений ранее не участвовали. Правообладателем квартиры является Российская Федерация, ввиду чего истец Попова Л.Л. с согласия остальных членов семьи, не может осуществить свое право на приватизацию жилого помещения, и просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации. В судебном заседании Попова Л.Л. исковые требования поддержала, пояснила, что ее родители выразили согласие на приватизацию жилого помещения на ее имя, представили нотариально удостоверенные согласия. Представитель ответчика - Федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился. Ответчик - Министерство обороны Российской Федерации о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель в суд не явился, возражений по заявленным требованиям суду не представил. Третье лицо - представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо Попова Ю.В. в суд не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения спора. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц, надлежаще извещенных о слушании дела. Третье лицо Попов Л.А., действующий также в качестве представителя по доверенности от истца, находит исковые требования Поповой Л.Л. обоснованными, просит их удовлетворить. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Как установлено в судебном заседании решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ Попову Л.А. на состав семьи 3 человека предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 56,09 кв. м. Спорная квартира предоставлена ФГКЭУ «С», действующего от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи три человека, в том числе супруга Попова Ю.В., дочь Попова Л.Л. Согласно справке Федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «С» № от ДД.ММ.ГГГГ Попов Л.А. и члены его семьи не принимали участия в приватизации жилья. На заявление о выдаче разрешения на осуществление приватизации занимаемого жилого помещения, ФГКЭУ «С» ДД.ММ.ГГГГ Попову Л.А. дан ответ, что у ФГКЭУ «С» отсутствуют полномочия на осуществление функций по приватизации жилого фонда гражданами и рекомендовано обратиться в судебные органы для признания права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Согласно имеющегося в деле свидетельства о государственной регистрации права квартира, занимаемая истцом и членами ее семьи, находится в собственности Российской Федерации. На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 13 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 6 названного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на правах хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Попова Л.Л. ранее в приватизации не участвовала. В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона ОФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых Законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 этого Закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних детей в возрасте от 14. до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого, впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована. Попов Л.А. и Попова Ю.В. не имеют возражений относительно передачи в собственность истца занимаемого жилого помещения, о чем свидетельствует нотариально заверенные согласия данных лиц, имеющиеся в материалах дела. До настоящего времени спорная квартира в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке не передана, право собственности на нее за муниципальным образованием не зарегистрировано. С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что неопределенность в собственнике спорного жилого помещения нарушает права истца и членов ее семьи на приватизацию жилого помещения, ставит предусмотренное законом право на приватизацию в зависимость от решения вопроса о передаче жилого дома в муниципальную собственность. В соответствии с ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 Гражданского кодекса РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Возможность обращения истцов в суд с заявлением о признании права собственности на жилье вытекает из содержания ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда. Учитывая изложенные выше обстоятельства, требования норм права и то, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения, суд удовлетворяет исковые требования Поповой Л.Л. На основании изложенного, руководствуясь: ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд Решил: Прекратить у Российской Федерации право собственности на <адрес>. Признать за Поповой ЛЛ право собственности в порядке приватизации на <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Каширина Т.Г.