--- г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 апреля 2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Шувалова М.М. при секретаре Чесноковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуля А.П. к ООО «Г---» о взыскании денежных средств, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец обратился с заявлением, мотивируя свои требования тем, что 18 февраля 2010 г. между ООО «Г---» и Мукантаевой Н.В. были заключены Общая стоимость долей, предоставляемых Мукантаевой Н.В. по договорам, составила 3776180 рублей. Обязательство Мукантаевой Н.В. перед ООО «Г---» было выполнено в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и актами взаиморасчетов от 24 февраля 2010 г. В соответствии с условиями договора ООО «Г---» планирует сдать объект строительства не позднее 2 полугодия 2011 г. В соответствии с договорами уступки прав требования от 30 апреля 2010 г. №№ 1, 2, заключенными с Мукантаевой Н.В. к Истцу перешло право на приобретение по цене и на условиях, предусмотренных договорами №№ 722 и 723 от 18 февраля 2010 г., заключенных Мукантаевой Н.В. и ООО «Г---», следующих объектов жилищного строительства: - двухкомнатной квартиры №--- (номер по предварительному плану), расположенной на 10 этаже, общей площадью 74,4 квадратных метра, в строящемся жилом доме в секции ЗГ в Волжском районе г. Саратова, пос. Новосоколовогорский (строительный адрес); - двухкомнатной квартиры № --- (номер по предварительному плану), расположенной на 9 этаже, общей площадью 74,4 квадратных метра, в строящемся жилом доме в секции ЗГ в Волжском районе г. Саратова, пос. Новосоколовогорский (строительный адрес). В целях уточнения сроков строительства, даты сдачи объекта завершенного В обоих случаях ответ ООО «Г---» представлен не был, как и не был заключен соответствующий договор. Принимая во внимание названные обстоятельства, возникла угроза нарушения права собственности Истца на принадлежащие ему денежные средства, а также нарушение прав на получение достоверной информации в отношении использования, принадлежащих средств при строительстве жилого дома и получения жилых помещений в собственность. Учитывая данные обстоятельства, имеются достаточные основания полагать, что предоставленное Истцу ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право на получение в собственность объектов недвижимости не будет удовлетворено, поэтому просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 3776 180 рублей. В судебное заседание истец, надлежаще извещенный о дате, времени рассмотрения дела не явился. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. Представители истца по доверенности Фролова Н.А., Почеканцев Н.С. настаивали на удовлетворении требований по указанным в иске основаниям, считают, строительство не будет завершено к указанному в договорах сроку. Представитель ответчика по доверенности Ступников Д.В. просил в иске отказать на основании того, что разрешение на строительство ответчиком было получено до принятия № 214-ФЗ от 30.12.2004, поэтому в данном случае он не применяется, кроме того сдача дома планируется в указанные в договоре сроки. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что в соответствии с договорами уступки прав требования от 30 апреля 2010 г. №№ 1, 2, заключенными с Мукантаевой Н.В. к Истцу перешли права на приобретение по цене и на условиях, предусмотренных договорами №№ 722 и 723 от 18 февраля 2010 г., заключенных Мукантаевой Н.В. и 000 «Г---», следующих объектов жилищного строительства: - двухкомнатной квартиры №--- (номер по предварительному плану), расположенной на 10 этаже, общей площадью 74,4 квадратных метра, в строящемся жилом доме в секции ЗГ в Волжском районе г. Саратова, пос. Новосоколовогорский (строительный адрес); - двухкомнатной квартиры № --- (номер по предварительному плану), расположенной на 9 этаже, общей площадью 74,4 квадратных метра, в строящемся жилом доме в секции ЗГ в Волжском районе г. Саратова, пос. Новосоколовогорский (строительный адрес) (л.д.4-5, 6-7). Согласно договорам долевого участия в строительстве №№ 722, 723 от 18 февраля 2010 г., заключенным между ООО «Г---» и Мукантаевой Н.В. п.4.5 планируемый срок возведения секции «3Г» - 2 полугодие 2011 года (л.д.8-9, 10-11). Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в обоснование своих требований и возражений должна предоставлять суду свои доказательства. Представителем ответчика в судебное заседание представлено разрешение на строительство от 5 июля 2001 г. № 234, выданное администрацией г. Саратова на строительство многоэтажного жилого дома в пос. Новосоколовогорский Волжского района г. Саратова. Согласно письма комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО «город Саратов» от 29.01.2010 г. № 88/01-В 27.01.2010 г. выдано новое разрешение в рамках продления срока действия ранее выданного разрешения на строительство от 5 июля 2001 г. № 234. В соответствии с разрешением на строительство № RU 64304000 от 27.01.2010 г. срок действия разрешения установлен до 27.07.2011 г. Согласно ч.2 ст. 27 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)) - действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона. Поскольку разрешение на строительство секции «3Г» было получено ответчиком до вступления в силу настоящего Федерального закона, ссылка истца на нарушение его прав по указанному закону является несостоятельной. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что строительство не будет завершено к указанному в договорах № 722, 723 от 18.02.2010 г. сроку, иных данных у суда не имеется, разрешение на строительство продлено до 27.07.2011 г. Принимая во внимание указанные обстоятельства суд считает, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ : В удовлетворении исковых требований Пуля А.П. отказать. Взыскать с Пуля А.П. в доход государства государственную пошлину в размере 27080,90 рублей. Решение может быть обжаловано в течении 10 дней после изготовления в окончательной форме в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова. Судья М.М. Шувалов
договора долевого участия в строительстве №№ 722, 723, по условиям которых ООО «Г---» обязуется по окончании строительства жилого дома по адресу: г. Саратов, Волжский район, пос. Новосоколовогорский, выделить долю Мукантаевой Н.В., а она в свою очередь - уплатить стоимость предоставляемой доли в порядке и размере, установленными договором.
строительства, соответствия строящегося объекта требованиям действующего
законодательства, руководствуясь требованиями ст.ст. 7,16,18,19,20,21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Истцом в адрес ООО «Г---» «21» октября 2010 г. было направлено требование о предоставлении соответствующих сведений и документов, а «25» октября 2010 г. - о заключении договора на участие в долевом строительстве, предметом которого будут являться указанные жилищные объекты, на условиях аналогичных с Мукантаевой Н.В.