Дело ---. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 марта 2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Шувалова М.М., при секретаре Серове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокофьевой Л.Ф. к Алешиной Л.К., 3-лицо Лобазов А.А. о перераспределении доли в домовладении, прекращении права общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Алешиной Л.К. о перераспределении доли в домовладении, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что является собственником 5/8 долей домовладения №--- по ул. Б. Садовая г. Саратова (лит. А,А1,а,а1), находящегося в общей долевой собственности, согласно свидетельства о регистрации права от 25.12.2007 г. это жилой дом с двумя сараями, наружными сооружениями, общей площадью 80,4 кв.м. Ответчица является собственником 3/8 долей домовладения (согласно 25.03.1969 г. Фокина продала матери истца - Сидоровой А.П. 5/8 долей В 1981 г. Сидорова А.П. пристроила своими средствами к своей части домовладения жилую пристройку, которая была узаконена решением Кировского исполкома народных депутатов 28.11.1984 г. Таким образом увеличилась общая площадь домовладения, которая 14.09.2009 г. Сидорова А.П. подарила ей 5/8 доли домовладения в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, истцом Согласно справки БТИ истцу принадлежит 694/1000 доли домовладения общей площадью 55,8 кв.м., которая включает: жилые комнаты - 8,1 кв., 12,8 кв.м., 5,6 кв.м. (литер А.), кухню 7 кв.м. (литер А1), столовую 9,3 кв.м. (литер А1), коридор 5,9 кв.(литер А), холодные пристройки - 3,4 кв.м., 3,7 кв.м. (литер а6). Ответчица занимает квартиру №--- общей площадью 24,6 кв.м., которая включает в себя - жилую комнату - 9,8 кв.м., кухню - 7,9 кв., холодную пристройку - 6,9 кв.м., что составляет 306/1000 доли. Согласно технического заключения ООО «Качество» возможен выдел части домовладения истца, поэтому просит реально выделить долю, состоящую из: жилых комнат - 8,1 кв.м., 12,8 кв.м., 5,6 кв.м., кухни 7 кв.м., столовой 9,3 кв.м., коридора 5,9 кв., холодных пристроек - 3,4 кв.м., 3,7 кв.м. В судебном заседании Прокофьева Л.Ф., ее представители по доверенности Светлова Н.А., Малофеева М.С. уточнили исковые требования, в связи с вновь установленными по делу обстоятельствами просили признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности Прокофьевой Л.Ф. в размере 5/8 доли на жилой дом с двумя сараями, наружными сооружениями общей площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу г. Саратова, ул. Б.Садовая, д.---. Признать право собственности Прокофьевой Л.Ф. на часть жилого дома, площадью 55,8 кв.м., состоящую из: жилой комнаты - 8,1 кв. (литер А), жилой комнаты 12,8 кв.м. (литер А), жилой комнаты 5,6 кв.м. (литер А), кухни 7 кв.м. (литер А1), столовую 9,3 кв.м. (литер А1), коридора 5,9 кв. (литер А), холодной пристройки 3,4 кв.м. (литер а6), холодной пристройки 3,7 кв.м. (литер а6). Выделить в натуре 5/8 долей в праве общей долевой собственности на надворные сооружения: сарай 11,9 кв.м. (литер а1), душ 0,7 кв.м. (литер д.1), уборную 0,9 кв.м. (литер д.1), душ 1,4 кв.м. (литер д), гараж 14,8 кв.м. (литер а), расположенные по адресу г. Саратова, ул. Б.Садовая, д.---. В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Мигунова К.В., 3-лица Лобазова А.А. по доверенности Аюпова М.М. возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. Прокофьева Л.Ф., согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18.09.2009 г. № 64-АВ 410195 является собственником 5/8 долей домовладения №--- по ул. Б. Садовая г. Саратова (лит. А, А1,а,а1) объектом права является жилой дом с двумя сараями наружными сооружениями, общей площадью 80,4 кв.м. (л.д.6). Кроме того Прокофьева Л.Ф. является собственником 5/8 долей земельного участка, площадью 476 кв.м., по адресу д. №--- по ул. Б. Садовая г. Саратова (л.д.7). На основании свидетельства о праве на наследство по закону Алешина (Гмыря) Л.К. является собственником 3/8 жилого одноэтажного дома полезной площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м. с деревянным сараем, кирпичным погребом, деревянным наружным сооружением по адресу д. №--- по ул. Б. Садовая г. Саратова (л.д.112). Кроме того Алешина Л.К. является собственником 3/8 долей земельного участка, площадью 476 кв.м., по адресу д. №--- по ул. Б. Садовая г. Саратова (л.д.103). Согласно справки БТИ общая площадь домовладения составляет 80,4 кв.м., жилая 36,3 кв.м., по документам Алешиной принадлежит 3/8, Прокофьевой 5/8. Доли распределились по фактически занимаемой площади с учетом холодных пристроек в следующем соотношении: Алешина Л.Ф. занимает общую площадь 24,6 кв.м., которая включает в себя - жилую комнату - 9,8 кв.м., кухню - 7,9 кв., холодную пристройку - 6,9 кв.м., что составляет 306/1000 доли. Прокофьева Л.Ф. занимает общую площадь 55,8 кв.м., которая включает - жилые комнаты - 8,1 кв., 12,8 кв.м., 5,6 кв.м., кухню 7 кв.м., столовую 9,3 кв.м., коридор 5,9 кв., холодные пристройки - 3,4 кв.м., 3,7 кв.м., что составляет 694/1000 доли (л.д.33). Участники общей долевой собственности самостоятельно не пришли к соглашению о разделе общей собственности, в связи с чем истец обратились для разрешения спора в суд. В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности в праве требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В соответствии с п.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Согласно техническому заключению на строительные конструкции жилого дома № --- по ул. Б. Садовая в г. Саратове, выданному ООО «К---» возможно выделение части домовладения, реально выделив долю, состоящую из: жилой комнаты - 8,1 кв. (литер А), жилой комнаты 12,8 кв.м. (литер А), жилой комнаты 5,6 кв.м. (литер А), кухни 7 кв.м. (литер А1), столовую 9,3 кв.м. (литер А1), коридора 5,9 кв. (литер А), холодной пристройки 3,4 кв.м. (литер а6), холодной пристройки 3,7 кв.м. (литер а6) (л.д.35-43). Решением Кировского районного суда от 12.02.1969 года разделено домовладение № --- (после перерегистрации ---) по ул. Б.Садовая в г. Саратове. В пользу Фокиной И.И. выделено 5/8 долей - квартира №1 с комнатами размером 18,9 кв.м., 5,9 кв.м. В пользу Алешина К.И. 3/8 долей - квартира № 2 с комнатами 11,5 кв.м.,7,5 кв.м., Постановлено произвести переоборудование в соответствии с вариантом раздела, сарай и погреб оставить в общем пользовании совладельцев. В настоящее время изменилась площадь домовладения, которая составляет 80,4 кв.м., данное изменение площади подтверждено документами и прошло государственную регистрацию, препятствий для выделения в натуре истцу остальной части домовладения в ходе судебного заседания не установлено. При этом в регистрирующих органах имеются сведения о том, что домовладение находится в общей долевой собственности. При вынесении решения суд руководствуется техническим паспортом на домовладение, составленным ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» 28.01.2011 г. (л.д.221-224). Оценив имеющиеся доказательства, суд находит требования Прокофьевой Л.Ф. о выделении в натуре принадлежащих ей 5/8 доли в праве общей долевой собственности, прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности, признании за истцом права собственности на часть жилого дома № --- по ул. Б. Садовая в г. Саратове, в виде: жилой комнаты - 8,1 кв. (литер А), жилой комнаты 12,8 кв.м. (литер А), жилой комнаты 5,6 кв.м. (литер А), кухни 7 кв.м. (литер А1), жилой комнаты 9,3 кв.м. (литер А1), жилой комнаты 5,9 кв. (литер А), кладовой 3,4 кв.м. (литер а1), холодного коридора 3,7 кв.м. (литер а1) обоснованными. Поскольку имущество, подлежащее выделению в натуре участникам долевой собственности не соответствует идеальным долям в праве собственности они имеют право на обращение за выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. В части требований о выделе в натуре Прокофьевой Л.Ф. 5/8 долей в праве общей долевой собственности на надворные сооружения: душ 0,7 кв.м. (литер д.1), уборную 0,9 кв.м. (литер д.1), душ 1,4 кв.м. (литер д), гараж 14,8 кв.м. (литер а), расположенные по адресу г. Саратова, ул. Б.Садовая, д.--- следует отказать, поскольку указанные объекты недвижимости не зарегистрированы в установленном порядке, нет сведений об их нахождении в общей долевой собственности, суду они не представлены. Сарай с погребом 11,9 кв.м. (литер Г2) решением Кировского районного суда от 12.02.1969 года оставлен в общем пользовании совладельцев. В соответствии с ч.2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения. Поэтому в этой части заявленных требований надлежит отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Прокофьевой Л.Ф. удовлетворить частично. Выделить Прокофьевой Л.Ф. в натуре принадлежащие ей 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № --- по ул. Б. Садовая в г. Саратове, в виде: жилой комнаты - 8,1 кв. (литер А), жилой комнаты 12,8 кв.м. (литер А), жилой комнаты 5,6 кв.м. (литер А), кухни 7 кв.м. (литер А1), жилой комнаты 9,3 кв.м. (литер А1), жилой комнаты 5,9 кв. (литер А), кладовой 3,4 кв.м. (литер а1), холодного коридора 3,7 кв.м. (литер а1), прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности. Признать право собственности Прокофьевой Л.Ф. на часть жилого дома № --- по ул. Б. Садовая в г. Саратове на часть жилого дома, площадью 55,8 кв.м. в виде: жилой комнаты - 8,1 кв. (литер А), жилой комнаты 12,8 кв.м. (литер А), жилой комнаты 5,6 кв.м. (литер А), кухни 7 кв.м. (литер А1), жилой комнаты 9,3 кв.м. (литер А1), жилой комнаты 5,9 кв. (литер А), кладовой 3,4 кв.м. (литер а1), холодного коридора 3,7 кв.м. (литер а1). Выделить Алешиной Л.К. в натуре принадлежащие ей 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № --- по ул. Б. Садовая в г. Саратове в виде: жилой комнаты 9,8 кв.м. (литер А), кухни 7,9 кв.м. (литер А), холодного коридора 6,9 кв.м. (литера а), прекратить право общей долевой собственности. Признать право собственности Алешиной Л.К. на часть жилого дома № --- по ул. Б. Садовая в г. Саратове в виде: жилой комнаты 9,8 кв.м. (литер А), кухни 7,9 кв.м. (литер А), холодного коридора 6,9 кв.м. (литера а). Сарай с погребом площадью 11,9 кв.м. (литера Г2), расположенный на земельном участке площадью 476 кв.м. по адресу дом № --- по ул. Б. Садовая в г. Саратове оставить в общем пользовании Прокофьевой Л.Ф. и Алешиной Л.К.. В остальной части заявленных требований отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной в течение 10 дней после изготовления в окончательной форме путем подачи частной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Судья М.М.Шувалов
свидетельства о праве на наследство от 05.04.1980 г.
домовладения общей площадью 51,30 кв.м.
стала 80,4 кв.м.
получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом
и на земельный участок общей площадью 476 кв.м.