Дело № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи

ггг

При секретаре ссс

С участием истца ттт, ммм истца ччч, ммм третьего лица ббб

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ррр и ттт к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «<данные изъяты> художественное училище имени ллл (техникум)», третьи лица общество с ограниченной ответственностью строительная компания «<данные изъяты> УФССП России по <адрес>, Волжский РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>, о признании имущественного права требования,

Установил:

ррр обратилась с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО СК <данные изъяты>» договор уступки права требования №, по условиям которого получила право требования с ГОУ СПО культуры и искусства «<данные изъяты> художественное училище имени ллл» (далее Училище) передачи в собственность по окончанию строительства <адрес> на 7 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома в блок-секции Б на земельном участке по адресу: <адрес>. У ООО СК «Билдер» данное право возникло на основании договора долевого участия в строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Истица свои обязательства исполнила в полном объеме, уплатив денежные средства в размере 645120 руб. Ответчик до настоящего времени не передал ей жилого помещение, тогда как срок сдачи был определен до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истица располагает сведениями о наложении ареста на принадлежащее ей имущество, а потому просит признать за ней имущественное право требования на получение в собственность указанной квартиры после ввода дома в эксплуатацию.

ттт также обратился с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО СК «<данные изъяты>» договор уступки права требования №, по условиям которого получил право требовать от ответчика передачи в собственность <адрес> на 5 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома в блок-секции А на земельном участке по адресу: <адрес>. У ООО СК «<данные изъяты>» данное право возникло на основании договора № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязательства по уплате денежных средств в размере 1699250 руб. исполнил в полном объеме. Срок сдачи дома в эксплуатацию по договору определен 1 кварталом 2009 года. В настоящее время ему стало известно, что на долю ООО СК «<данные изъяты>» наложен арест Волжским РОСП <адрес>. А потому просит признать за ним имущественное право требования на получение в собственность указанного жилого помещения после ввода дома в эксплуатацию.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела №№ 2-899 и 2-479 за 2011 год были объединены в одно производство с присвоением единого номера 2-899 за 2011 год.

В судебном заседании ррр не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ммм истицы ччч иск поддержал, дав объяснения, аналогичные его содержанию.

ттт также иск поддержал, дав объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

ммм ООО СК <данные изъяты>» ббб полагает иски подлежащими удовлетворению.

ммм ответчика в судебном заседании не присутствовал, возражений по искам не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

ммм <адрес> УФССП по <адрес> в судебном заседании не присутствовал. Сообщил, что арест на спорные объекты не накладывался.

ммм третьего лица УФССП по <адрес> в судебном заседании не присутствовал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ррр заключила с ООО СК «<данные изъяты> договор уступки права требования №, по условиям которого получила право требования от ГОУ СПО культуры и искусства № художественное училище имени ллл» (далее Училище) передачи в собственность по окончанию строительства <адрес> общей площадью 46.08 кв.м, расположенной на 7 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома в блок-секции Б на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Из справки ООО СК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ррр обязательства по оплате предусмотренной вышеуказанным договором уступке денежной суммы в размере 645120 руб. исполнила полностью (л.д.10). Данный факт подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №№ 25 от ДД.ММ.ГГГГ и 38 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Судом установлено, что ответчик был уведомлен об уступке права (л.д.12).

У ООО СК <данные изъяты>» данное право возникло на основании договора долевого участия в строительстве <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Из справки к данному договору, выданной ответчиком, следует, что ООО СК <данные изъяты>» произвело в полном объеме расчеты по договору за вышеуказанную квартиру (л.д.16).

Судом установлено, что ттт ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО СК «<данные изъяты> договор уступки права требования №, по условиям которого получил право требовать от ответчика передачи в собственность <адрес> общей площадью 39.79 кв.м, расположенной на 5 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома в блок-секции А на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.26-27).

Из квитанций к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ттт исполнил свои обязательства по оплате обусловленной вышеуказанным договором уступки денежной суммы в размере 1699250 руб. (л.д.28). Данный факт подтверждается и справкой ООО СК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29). Ответчик также был уведомлен об уступке права требования (л.д.30).

У ООО СК <данные изъяты>» данное право также возникло на основании договора № долевого участия в строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-34).

Судом установлено, что дополнительным соглашением к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36), ООО СК <данные изъяты>» и Училище определили предварительное поквартирное распределение долей в соответствии с Приложением № к данному договору.

Судом установлено, что Училище признало, что ООО СК <данные изъяты>» полностью произвело оплату за спорную квартиру, что подтверждается справкой (л.д.37).

Таким образом, право ООО СК «<данные изъяты> на реализацию имущественных прав на вышеуказанные квартиры возникло.

В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно же ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст.385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В силу ст.389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии с ст.390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

Суд учитывает, что ответчик имущественные права ррр признал, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99).

Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя отдела по <адрес> УФССП по <адрес> ввв от ДД.ММ.ГГГГ, снят арест с доли в договоре долевого строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащую ООО СК «<данные изъяты> (л.д.100).

Таким образом, суд считает требования истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ррр имущественное право требования передачи в собственность от государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «<данные изъяты> художественное училище имени ллл (техникум)» однокомнатной <адрес> общей площадью 46.08 кв.м на 7 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома в блок секции Б на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за ннн имущественное право требования передачи в собственность от государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище имени ллл (техникум)» однокомнатной <адрес> общей площадью 39.79 кв.м на 5 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома в блок секции А на земельном участке по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательном виде.

Судья