<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

председательствующего судьи ббб

с участием истицы ннн, ответчика ммм

при секретаре ччч

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ннн к ммм, ттт, ррр, ввв, третье лицо <адрес> МО «№» сектор опеки и попечительства, об отсутствии права на жилую площадь, иску ввв к ммм, третьи лица ррр, ннн, <адрес> МО «Город Саратов» сектор опеки и попечительства, о признании членом семьи нанимателя, иску ммм к ннн, третьи лица ррр, ттт, <адрес> МО «Город Саратов», об утрате права пользования жилым помещением, встречному иску ммм к ррр, третьи лица <адрес> МО «№» сектор опеки и попечительства, ввв, о закреплении права проживания, признании права на проживание и воспитание в семье,

установил :

ннн обратилась с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ вселилась и зарегистрирована до настоящего времени в <адрес> в <адрес>. Помимо нее в квартире зарегистрированы ответчики ммм – ее отец, ррр – его вторая супруга, ннн (сын), ввв – дочь ррр от первого брака. Истица является дочерью ммм от первого брака. Квартира состоит из трех жилых комнат. ррр зарегистрирована в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ннн с ДД.ММ.ГГГГ. ввв с ДД.ММ.ГГГГ. Однако данные лица никогда не вселялись и не проживали в квартире. Ранее ей ничего не было известно о регистрации указанных граждан в квартире до получения справки о регистрации. Следовательно, они не приобрели права пользования жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета они не желают, нарушают ее право на жилище. Поскольку она не может приватизировать квартиру со своим отцом без их согласия. Фактически ответчики нарушают закон, проживая в ином месте без регистрации. Отец ммм препятствует ей в проживании в квартире, не дает ключи от входной двери. В квартире фактически проживают квартиранты. А потому она просит признать у ррр, ввв, ннн отсутствие права на проживание в спорной квартире, у ммм утрату права на проживание, устранить препятствия в пользовании квартирой, обязав ммм передать ей дубликат ключей от входной двери, вселив ее в жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением и вселении были выделены в отдельное производство в связи с подсудностью данных требований мировому судье (т.1 л.д.13).

ммм обратился с иском к ннн, указав, что является нанимателем спорной квартиры по адресу: <адрес>. ннн является его дочерью от первого брака с шшш Брак был расторгнут в 1999 году. В 1998 году ответчица, будучи несовершеннолетней, выехала вместе с матерью для проживания в <адрес> в <адрес>, где и проживает до настоящего времени. Данная квартира принадлежит ему на праве собственности. В спорную квартиру никогда не возвращалась, ее вещей в квартире нет. А потому просит признать ннн утратившей право пользования спорной квартирой.

ввв обратилась также с иском к ммм, указав, что в 1999 году вселилась в спорное жилое помещение, где была зарегистрирована постоянно с 2004 года с разрешения органа опеки и попечительства <адрес>. В спорной квартире фактически постоянно проживала с 1999 года по август 2009 года вместе с мамой, отчимом ммм и братом, всегда являлась членом из семьи. Отчим с матерью оказывают ей материальную помощь, она обучается в настоящее время в <адрес>. А потому просит признать ее членом семьи ммм

ммм обратился с иском к ррр, указав, что решением мирового судьи ттт от ДД.ММ.ГГГГ его дочь ннн вселена в спорную квартиру. Данное решение не вступило в законную силу и обжаловано им в апелляционном порядке. ннн по достижении совершеннолетия не выразила желание проживать с ним. В настоящее время ей исполнилось 23 года и она обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что он препятствует ей проживать в спорной квартиры. В связи с чем она утратила право на проживание в спорной квартире. Он оставил квартиру своей бывшей супруге для проживания, где она живет с ннн Данная квартира была приобретена фактически на деньги его родителей, но оформлена на его имя. В однокомнатной квартире проживали родители. После расторжения брака с матерью ннн, родители переселились в спорную квартиру, а его бывшая супруга с дочерью в однокомнатную квартиру. Дочь с лета настоящего года требует с него деньги за снятие с регистрационного учета. Мать его сына Альберта – ррр, может забрать его сына с собой в случае ее выселения из спорной квартиры, где они проживают всей семьей. Все это нарушает права его несовершеннолетнего сына Альберта, а потому он просит закрепить за сыном право проживания в <адрес> в <адрес>, признав за ним право на проживание и воспитание в семье с обоими родителями и сводной сестрой Екатериной в данной квартире.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела №№ 2-2580, 2-3044, 2-3045 за 2010 год были объединены в одно производство с присвоением единого номера 2-2580 за 2010 год (2-194 за 2011 год).

В судебном заседании ннн иск поддержала, иные иски просила оставить без удовлетворения. Дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнила, что фактически нарушены ее права на приватизацию спорной квартиры вместе с отцом. За счет регистрации ответчиков в квартире уменьшилась ее доля в жилом помещении. Она не проживала в спорной квартире с момента достижения совершеннолетия, т.к. отец не желал ее вселять. Она надеялась решить вопрос без суда, постоянно звонила ему по данному вопросу. Оплату за коммунальные услуги она никогда не вносила, т.к. у нее нет платежных документов. Она не могла их самостоятельно получить и оплатить. Ранее отец платил ей незначительные алименты, она обучалась и не имела материальной возможности оплачивать коммунальные платежи. Ответчики фактически проживают в принадлежащей ррр квартире на <адрес> в <адрес>. В спорной квартире с момента смерти бабушки и дедушки проживают квартиранты, что подтвердили в судебном заседании свидетели. Данный факт подтверждается и письменными доказательствами, из которых следует, что адрес места жительства Альберта указан по <адрес> в <адрес>. А также его сестры. С момента подачи иска ответчики могли вселиться в спорную квартиру и создать видимость постоянного проживания. А потому просит критически отнестись к представленному ими акту обследования жилого помещения. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ммм в судебном заседании иск ннн не признал, иск ввв признал, свои иски поддержал, дав объяснения, аналогичные их содержанию. Дополнил, что не оспаривает, что <адрес> в <адрес> фактически является по закону совместной собственностью с его бывшей супругой шшш Он согласен передать ннн 1\2 часть в данной квартире в обмен на ее долю в спорной квартире. Однако ннн считает, что ей принадлежит половина спорной квартиры. Его вторая супруга ррр, ее дочь от первого брака ввв, а также их сын ннн Альберт, проживают в спорной квартире постоянно. В принадлежащей его супруге квартире на <адрес> в <адрес> проживает ее брат. Все они были вселены в спорную квартиру с согласия органа опеки и попечительства, поскольку на тот момент не имели иного жилья. ввв является членом его семьи и была вселена в качестве таковой.

ррр в судебном заседании иск не признала, исковые требования ммм, ввв полагает подлежащими удовлетворению. Пояснила, что она совместно с супругом, дочерью от первого брака и сыном Альбертом, проживает в спорной квартире постоянно. Квартира на <адрес> в <адрес> фактически является собственностью ее и брата, который и проживает в данной квартире. ннн не проживает в спорной квартире с 10 лет, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем утратила право проживания в данном помещении. Никто никогда не препятствовал ей проживать в данной квартире.

ввв просила рассмотреть дело в ее отсутствие, свой иск поддержала. Возражает против удовлетворения иска ннн

Представитель третьего лица <адрес> МО «<данные изъяты>» в лице органа опеки и попечительства ннн полагает иск ннн не подлежащим удовлетворению. ррр, ее сын Альберт, и ввв были вселены в спорную квартиру с разрешения органа опеки и попечительства, т.к. не имели на тот момент иного жилого помещения. При обследовании осенью 2010 года спорной квартиры, создалось впечатление, что в квартире проживает семья с ребенком постоянно и длительное время.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны зарегистрированы в <адрес> в <адрес> (т.1 л.д.7).

Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Истицей ннн не представлено суду доказательств в подтверждение факта приобретения ответчиками права пользования иным жилым помещением, а также в подтверждение факта не проживания в спорном жилом помещении длительное время, отказа от своих прав на жилое помещение.

Истица ссылается на показания свидетелей ввв, ввв, ммм, ккк, шшш, ззз, ддд, ттт, Которые в суде поясняли, что в спорной квартире ответчики не проживают много лет, живут квартиранты.

Суд критически относится к их показаниям, поскольку данные лица никогда не бывали в спорной квартире, не называли имен лиц, проживавших по их утверждению в спорной квартире. Истицей не представлено суду доказательств в подтверждение факта сдачи спорной квартиры ответчиками на основании договора поднайма иным лицам. Сам по себе факт временного проживания иных лиц в спорной квартире не может служить доказательством их постоянного и длительного проживания в квартире на основании договора поднайма и факта отказа ответчиков от своих прав на спорную квартиру. Доказательств не вселения ответчиков в спорную квартиру истицей не представлено вообще. Суд учитывает, что на тот момент истица была несовершеннолетней.

Никем не оспаривалось, что ввв, ррр и сын Альберт были вселены в спорную квартиру с разрешения органа опеки и попечительства ввиду отсутствия у них на момент вселения иного жилого помещения для проживания (т.1 л.д.101).

Факт наличия у ррр в собственности иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не может служить основанием для признания у нее отсутствия прав на проживание в спорной квартире.

Суд учитывает, что свидетели ддд, ллл, ччч, ппп, ссс, ккк, ззз, шшш, ттт в суде пояснили, что ответчики с момента рождения сына Альберта проживали в спорной квартире. Из их показаний следует, что в квартире на <адрес> в <адрес> проживает брат ррр – ччч со своей семьей. ччч подтвердил данный факт в судебном заседании, пояснив также, что данная квартира досталась ему и его сестре по наследству от родителей. Право собственности было оформлено на сестру в целях экономии денежных средств.

Закон не запрещает проживать гражданам в нескольких жилых помещениях.

Тот факт, что свидетели ззз, шшш, ччч, являются родственниками ррр, не может служить основанием для недоверия их показаниям. Поскольку они подтверждаются показаниями иных лиц, оснований не доверять которым у суда не имеется. Свидетели со стороны ответчиков бывали в спорной квартире, в отличие от свидетелей со стороны истицы.

Тот факт, что ннн и ввв в медицинских и образовательных учреждениях указывали адрес проживания на <адрес> в <адрес>, не может служить основанием для признания факта их не проживания в спорной квартире. Поскольку, как было указано выше, временное отсутствие или не проживание в квартире не может служить основанием для утраты права на проживание.

Никем не оспаривалось фактически, что ввв была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи ммм В связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения ее иска. Поскольку данный факт ответчиком ммм никогда не оспаривался, в связи с чем у ввв отсутствовали основания для предъявления иска о признании ее членом семьи нанимателя.

В настоящее время ввв временно не проживает в спорной квартире в связи с нахождением на обучении в <адрес>, что никем не оспаривалось.

Суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения и требований ммм к ррр, поскольку факт наличия у ннн права на проживание в спорной квартире его матерью ррр никогда не оспаривался. А равно не оспаривается его право на проживание совместно с обоими родителями.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном

законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В силу ст.4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Поскольку ответчиками указанные истцами ввв и ммм права никогда не оспаривались и не нарушались, следовательно, у истцов отсутствовали основания для обращения в суд с данными исками, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ммм о признании ннн утратившей право пользования спорным жилым помещением. Поскольку ммм не представлено доказательств факта отказа ннн от прав на спорную квартиру, наличия у нее прав на иное жилое помещение, отсутствия препятствий в пользовании спорной квартирой.

Фактически ответчиками не оспаривался факт отсутствия у ннн ключей от спорной квартиры, а также факт ее обращения с требованием о вселении. Факт наличия у нее препятствий для проживания в спорной квартире подтверждается оспариванием ответчиками решения мирового судьи о вселении ннн в спорную квартиру.

Суд учитывает, что до достижения ннн возраста 18 лет, она не могла самостоятельно осуществлять реализацию своих прав. Доводы ннн в части желания и попыток решить вопрос о вселении или о ее правах на жилплощадь без обращения в суд подтвердила в суде свидетель ггг

Суд учитывает, что до предъявления ннн настоящего иска, ответчики с требованиями об утрате ннн права пользования спорной квартирой в суд не обращались.

Сам по себе факт неоплаты ннн коммунальных платежей не может служить основанием для признания ее утратившей право пользования спорной квартирой. Данный вопрос возможно разрешить в ином порядке.

Суд учитывает, что стороны не являются собственниками жилого помещения. Со стороны наймодателя к сторонам никогда никаких претензий не было. Что никем не оспаривалось.

Оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что сторонами не представлено доказательств в подтверждение имеющих значение для дела обстоятельств. А именно в подтверждение факта добровольного отказа ответчиков от проживания в спорном жилом помещении, приобретения права пользования иным жилым помещением.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Вышеуказанные положения закреплены в Постановлении Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с п.32 данного Пленума при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исков отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.

Судья