председательствующего судьи ррр

с участием истца ннн, представителя истца ссс, представителя ответчика ррр

при секретаре шшш

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ннн к ммм, третьи лица <адрес> МО «<данные изъяты>». ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ттт, об отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ннн обратился с иском, указав, что проживает по договору найма в <адрес>А в <адрес> него в квартире зарегистрированы его супруга ттт и ммм, который не является его родственником. ммм обратился к нему с просьбой в феврале 2009 года о регистрации в данной квартире, поскольку она была ему необходима для устройства на работу, обещал оплачивать коммунальные платежи. Однако с момента регистрации в 1996 году ответчик коммунальные расходы не оплачивает, в квартиру не вселялся, вещи не привозил, проживает по другому адресу. А потому просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета.

Впоследствии истец изменил предмет иска, просил признать у ответчика отсутствие права пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета. Поскольку данное право у него не возникло, т.к. он никогда не намеревался и не проживал в спорном жилом помещении. От иска в части утраты права пользования отказался. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску в этой части прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании ннн иск поддержал, дав объяснения, аналогичные его содержанию. Дополнил, что никакого договора с ответчиком о регистрации в качестве меры обеспечения ввиду заключения договора займа никогда не было. Решением суда с него взысканы в пользу ответчика денежные средства, однако договор займа заключен был после регистрации.

Ответчик ммм в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ррр иск не признал и пояснил, что его доверитель был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве меры обеспечения исполнения обязательств истца по возврату долга. Данное соглашение было заключено устно. ммм никогда не вселялся и не жил в квартире, однако регистрация дает ему право на приватизацию жилого помещения. Право на участие в приватизации и было мерой обеспечения возврата денежных средств. Истец нарушил свои обязательства, решением суда денежные средства с него взысканы, однако долг он не выплатил. Кроме того, ранее он уже предъявлял требования об отсутствии права пользования жилым помещением в 2009 году, однако от иска отказался. В связи с чем суд должен был отказать в принятии данного заявления или прекратить производство по делу в связи с наличием судебного постановления, вынесенного по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. Вышеуказанное соглашение основано на нормах гражданского права и не подлежат регулированию нормами жилищного законодательства. Просит в иске отказать, взыскав расходы за фактическую потерю времени в размере 10000 рублей.

ттт в судебном заседании не присутствовала.

Представители третьих лиц также в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Никем не оспаривалось, что ммм не является членом семьи и родственником истца.

Судом установлено, что стороны зарегистрированы в <адрес>А <адрес> (л.д.8).

Судом установлено, что ннн является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, где проживает со своей супругой ттт

Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Никем не оспаривалось, что ммм никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что у ммм не возникло право на проживание в жилом помещении, поскольку не было оснований, предусмотренных ст.10 ЖК РФ.

Ответчик не оспаривал, что регистрация в жилом помещении фактически носила формальный характер, поскольку он никогда не намеревался проживать в спорной квартире, куда и не вселялся.

Доводы ответчика о наличии соглашения с истцом о регистрации в качестве меры обеспечения исполнения обязательств ннн по возврату ответчику денежных средств, полученных в долг, ничем не подтверждены. Кроме того, данное соглашение ничтожно, поскольку ннн собственником жилого помещения не является. Вследствие чего, ннн не может распоряжаться данным имуществом, что исключает в силу ст.329 ГК РФ возможность обеспечения исполнения его обязательств путем удержания имущества должника.

Кроме того, из представленного суду решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что договор займа между сторонами был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирован ответчик в квартире был ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за 6 месяцев до заключения договора (л.д.9). Что опровергает доводы ответчика.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ммм в спорной квартире носила формальный характер.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. И не считает нужным давать оценку иным обстоятельствам, указанным ответчиком. Поскольку юридически значимым по делу обстоятельством является наличие оснований для возникновения у ответчика права на проживания в спорной квартире и желание ответчика воспользоваться своим правом на проживание. Из объяснений ответчика следует, что у него такого желания не было никогда. Вследствие чего иные обстоятельства, указанные представителем ответчика не имеют значения по настоящему делу.

Суд не принимает доводы ответчика в части прекращения ранее судом производства по делу по иску с аналогичными требованиями (л.д.58). Поскольку из определения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и материалов гражданского дела № за 2009 год следует, что требований о снятии с регистрационного учета истцом не заявлялось. Из искового заявления следует, что фактически истцом указывались иные основания иска, т.е. фактические обстоятельства дела. При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для прекращения производства по делу в соответствии с ст.220 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса.

В силу ст.99 ГПК РФ со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

Учитывая, что иск удовлетворен в полном объеме, отсутствуют основания для взыскания и компенсации за фактическую потерю времени.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать у ммм отсутствие права пользования жилым помещением – квартирой 5А в <адрес>, сняв его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.

Судья