Дело № 2-1311/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2011 г.          г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Масалова А.А.,

при секретаре Пигачёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурина О.Л. к Некоммерческому Партнерству «Е.»; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - ТСЖ «А.» о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Бурин О.Л. обратился в Кировский районный суд ... с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что ... был заключен договор .../с долевого участия в строительстве, по которому ООО «С.» обязался передать в собственность Бурину О.Л. нежилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное на ...м этаже в блок-секции «...» многоэтажного жилого дома по адресу: ... (на пересечении между ... и ...). Бурин О.Л. полностью исполнил свои обязательства по оплате доли, что подтверждается справкой-подтверждением от ..., квитанциями к приходному кассовому ордеру. Согласно ... договора .../с ООО «С.» обязуется передать нежилое помещение в собственность Бурина О.Л. После ввода дома в эксплуатацию. ... Б.О.В. было получено уведомление ... о том, что в силу заключенного договора между ООО «С.» и НП «Е.», НП «Е.» берет на себя обязательства по заключенному договору о долевом участии в строительстве. НП «Е.» не исполнило в установленные сроки обязанность по передаче в собственность помещения. Решением ... районного суда ... от ... за Буриным О.Л. было признано имущественное право на получение в собственность нежилого помещения общей площадью ... кв.м, расположенного на ...м этаже в блок-секции «...» многоэтажного жилого дома по адресу: ... (на пересечении между ... и ...), .... Кассационным определением от ... решение Кировского районного суда ... от ... было оставлено без изменения. Бурин О. Л. сделал ремонт в указанном помещении, установил пожарную и охранную сигнализацию и до настоящего времени несет все расходы по содержанию данного нежилого помещения, включая коммунальные платежи. ... Буриным О.Л. было получено заявление ... об отказе НП «Единство Поволжья» от исполнения договора .../С. До настоящего времени НП «Е.» не исполнило свои обязательства по передаче помещения. ..., согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № ..., многоэтажный жилой дом по адресу: ... А (на пересечении между ... и ...) был сдан в эксплуатацию. Согласно данным технического паспорта площадь помещения ... в настоящее время составляет ... кв.м. Ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, истец просил суд признания за ним права собственности на нежилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное на ...м этаже в блок-секции «...» многоэтажного дома по адресу: ... А.

В судебном заседании истец Бурин О.Л. и его представитель по доверенности от ... - Самсонов А.П. исковые требования поддержали, дав объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что все обязательства со стороны Бурина О.Л. выполнены.

Представитель ответчика НП «Единство Поволжья» в лице конкурсного управляющего Клемешева В.Е. по доверенности от ... - Колокольцев П.А. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в возражении на иск, просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что договор расторгнут, сделка не оплачена.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 статьи 382 ГК РФ по сделке уступки требования кредитор может передать другому лицу право, принадлежащее ему на основании обязательства.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.

На основании решения Кировского районного суда ... от ... по делу по иску Бурина О.Л. к Некоммерческому партнерству «Е.», В.Н.Г., о признании имущественного права требования, признании договора недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки и кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ... признано за Буриным Олегом Любомировичем имущественное право на получение в собственность спорного нежилого помещения площадью ... кв.м., расположенного на ... этаже блок-секции ... жилого дома, расположенного по ... (между ...) в ... (л.д. ...).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Изложенное свидетельствуют о необоснованности доводов ответчика, изложенных в его возражениях на исковое заявление, так как опровергаются обстоятельствами, установленными вступившим в законную силу решением суда.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ... от ... многоэтажный жилой дом по адресу: ... (на пересечении между ... и ...) был сдан в эксплуатацию (л.д. ...). На спорное нежилое помещение выданы компетентными органами технический паспорт и кадастровый паспорт помещения, согласно которым площадь помещения ... составляет ... кв.м. (л.д. ...).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют об обоснованности заявленных Буриным О.Л. исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, а также сведений о наличии материально правовых притязаний относительно предмета спора третьих лиц, в ходе рассмотрения дела представлено не было.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Буриным О.Л. право собственности на нежилое помещение ..., общей площадью ... кв.м., расположенное на первом этаже блок-секции «...» многоэтажного жилого дома по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления судом мотивированного решения через Кировский районный суд ....

Судья                                                                                                                 А.А. Масалов