РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 апреля 2011 г. г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи - Масалова А.А. при секретаре - Пигачёвой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубиной ФИО13, Кабановой ФИО14 к ЖСК «ФИО15» в лице конкурсного управляющего ЖСК «ФИО15» Самонина ФИО17; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Янчук ФИО18, Зибров ФИО19, Феклюнин ФИО20 о признании имущественного права требования квартиры, у с т а н о в и л: Зарубина Л.В. и Кабанова Е.А. обратились в Кировский районный суд ... с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что ... ответчик с Янчук С.М. заключил договор ... на участие в долевом строительстве дома ЖСК «ФИО15». По данному договору Янчук С.М. выполнила свои обязательства в полном объеме, поставив строительные материалы на общую сумму ... рублей, в свою очередь за это ответчик обязался передать ей в собственность двухкомнатную ..., площадью ... кв.м., расположенную на пятом этаже блок-секции «...» жилого дома ЖСК «ФИО15» по .... ... Янчук С.М. с Зибровым С.Н. заключили договор уступки права в долевом строительстве указанной квартиры. Со стороны Зиброва С.Н. обязательства по данному договору были исполнены в полном объеме. По договору переуступки права требования, заключенному ... между Зибровым С.Н. и Феклюниным Д.В., последний приобрел право требования от ответчика передачи в собственность после окончания строительства вышеуказанного дома данной квартиры. ... Феклюниным Д.В. данное право переуступил истцам, о чем направлено уведомление в адрес ЖСК «ФИО15», на которое до настоящего момент от ответчика истцы не получили ответ. В связи с тем, что в отношении ответчика введена процедура банкротства, с целью защиты своих прав истцы обратились в суд, который просили признать за ними имущественное право передачи в собственность после сдачи дома в эксплуатацию в равных долях двухкомнатной квартиры со строительным номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенной на пятом этаже блок-секции «...», в ... в .... Извещенный о времени и месте рассмотрения дела конкурсный управляющий ЖСК «ФИО15» Самонин В.С., третьи лица: Зибров С.Н., Феклюнин Д.В. в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц. Представители истца Полухина Е.Ф. и Суриков В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске. Представитель ответчика Новичков И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Зарубиной Л.В. и Кабановой Е.А. Представитель ответчика Постников Н.С. в судебном заседании также возражал против удовлетворения исковых требований Зарубиной Л.В. и Кабановой Е.А., пояснив, что ответчик не получал уведомления о переуступки права от Феклюнина Д.В. истцам и просил в иске отказать. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - Янчук С.М. не представила возражений против удовлетворения исковых требований Зарубиной Л.В. и Кабановой Е.А. Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Как было установлено в ходе рассмотрения дела, ... ответчик с Янчук С.М. заключили договор ... на участие в долевом строительстве дома ЖСК «ФИО15» (л.д. ...). По данному договору Янчук С.М. выполнила свои обязательства в полном объеме, поставив строительные материалы на общую сумму ... рублей (л.д. ...), в свою очередь за это ответчик обязался передать ей в собственность двухкомнатную ..., площадью ... кв.м., расположенную на пятом этаже блок-секции «Г» жилого дома ЖСК «Сигнал» по ... (л.д. ...). ... Янчук С.М. с Зибровым С.Н. заключили договор уступки права в долевом строительстве указанной квартиры (л.д. ...). Обеими сторонами обязательства по данному договору были исполнены в полном объеме. По договору переуступки права требования, заключенному ... между Зибровым С.Н. и Феклюниным Д.В., последний приобрел право требования от ответчика передачи в собственность после окончания строительства вышеуказанного дома данной квартиры (л.д. ...). ... Феклюниным Д.В. данное право переуступил истцам, о чем направлено уведомление в адрес ЖСК «ФИО15», на которое до настоящего момент от ответчика истцы не получили ответ (л.д....). В связи с тем, что в отношении ответчика введена процедура банкротства, с целью защиты своих прав истцы обратились в суд, который просили признать за ними имущественное право передачи в собственность после сдачи дома в эксплуатацию в равных долях двухкомнатной квартиры со строительным номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенной на пятом этаже блок-секции «...», в ... в ... (л.д. ...). В соответствии с пунктом ... договора от ... ответчик обязался окончить строительство дома в ... квартале ... года. В силу же п. 3 указанного договора по окончании строительства ЖСК «ФИО15» обязался предоставить истцу предусмотренную договором квартиру. Как было установлено в ходе рассмотрения своих обязательств перед истцами ЖСК «ФИО15» не исполнил. Доказательств обратного в судебном заседании представлено не было. При этом ссылка представителя ответчика о неполучении ЖСК «ФИО15» уведомления о переуступке права требования передачи вышеуказанной квартиры Феклюниным Д.В. истцам не является основанием для неисполнения своих обязательств кооперативом. В материалах дела содержаться сведения, свидетельствующие о том, что в отношении ЖСК «ФИО15» осуществляется процедура банкротства (л.д. ...), что, по мнению суда, подтверждает доводы истцов о наличии угрозы нарушения их права на получение исполнения ответчиком своих договорных обязательств. При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Зарубиной Л.В. и Кабановой Е.А. о признании за ним имущественного права требования от ЖСК «ФИО15» передачи в собственность после сдачи жилого дома в эксплуатацию в равных долях двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., строительный номер ..., расположенной на пятом этаже блок-секции «...» жилого дома ЖСК «...» по адресу: ..... В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд с иском государственная пошлина в размере ... рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Зарубиной ФИО13 и Кабановой ФИО14 право требования от ЖСК «ФИО15» передачи в собственность после сдачи жилого дома в эксплуатацию в равных долях двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., строительный номер ..., расположенной на пятом этаже блок-секции «...» жилого дома ЖСК «ФИО15» по адресу: .... Взыскать с ЖСК «ФИО15» в доход государства государственную пошлину в сумме ... (...) рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.А. Масалов