Дело № 2-1322/2011

Р Е Ш Е Н И Е

11 апреля 2011 года                                                                                              г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Масалова А.А.,

при секретаре Пигачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кияйкиной В.Д. к Тетериной Е.Н., Администрация муниципального образования «Город Саратов», третье лицо - Комитет по землеустройству и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольное строение.

у с т а н о в и л:

Истец Кияйкина В.Д. является собственником ... доли одноэтажного домовладения ... по ... в ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью 25,20 кв.м., с кирпичным сараем, бетонным колодцем, с деревянным наружным сооружением, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. Сособственником вышеуказанного домовладения является ответчица Тетерина Е.Н. (... доля).

В период до .... истцом самовольно были возведены: кирпичное строение (литер ...) общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящее из кухни площадью ... кв.м., жилых комнат - ... кв.м., ... кв.м., совмещенного санузла ....м., холодная мансарда (литер ...), площадью ... кв.м., баня (литер ...), площадью ... кв.м., навес (литер ...) площадью ... кв.м., сарай (литер ...) площадью ... кв.м.

Указывая, что самовольно возведенные строения соответствуют установленным правилам и нормативам, между сторонами сложился определенный порядок пользования домовладением, истец Кияйкина В.Д. обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику и просил: признать за ней право собственности на часть домовладения состоящую из: кирпичного строения (литер ...) общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящего из: кухни площадью ... кв.м., жилых комнат - ... кв.м., ... кв.м., совмещенного санузла ... кв.м., холодной мансарды (литер ...), площадью ... кв.м., бани (литер ...), площадью ... кв.м., навеса (литер н) площадью ... кв.м., сарая (литер ...) площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... Определить доли в общей долевой собственности в данном домовладении, закрепив за ней право общей долевой собственности на ... доли домовладения общей площадью ... кв.м. (литер ..., литер ...), холодная мансарда (литер ...), общей площадью по наружному обмеру ... кв.м., полезной площадью ... кв.м., за Тетериной Е.Н. на ... доли домовладения.

Истец Кияйкина В.Д. в судебном заседании участия не принимал, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Козьменко Е.А. на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик - Администрация муниципального района «Город Саратов», несмотря на своевременное и надлежащее извещение о дне и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направила, о причинах его неявки суду не сообщила.

Ответчик Тетерина Е.Н. представила суду заявления о необходимости удовлетворения предъявленных исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица - Комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» несмотря на своевременное и надлежащее извещение о дне и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направили, о причинах его неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения явившейся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что Кияйкина В.Д. является собственником ... доли одноэтажного домовладения ... по ... в ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с кирпичным сараем, бетонным колодцем, с деревянным наружным сооружением, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. Сособственником вышеуказанного домовладения является ответчица Тетерина Е.Н. (... доля).

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи ... доли дома от ... (л.д....), техническим паспортом на жилой дом (л.д. ...).

В период до .... истцом самовольно были возведены: кирпичное строение (литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящее из кухни площадью ... кв.м., жилых комнат - ... кв.м., ... кв.м., совмещенного санузла ... кв.м., холодная мансарда (литер ВМ), площадью ... кв.м., баня (литер ...), площадью ... кв.м., навес (литер ... площадью ... кв.м., сарай (литер ...) площадью ... кв.м. (л.д....)

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Соответствие вышеуказанных самовольных построек установленным нормам и правилам, их готовность к эксплуатации, отсутствие угрозы жизни и здоровью людей и отсутствие нарушений прав соседних землепользователей подтверждается следующими письменными доказательствами: санитарно-эпидемиологическим заключением от ... (л.д....), техническим заключением ООО «К.» (л.д. ...).

В силу положений ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку же самовольные строения были возведены Кияйкиной В.Д. до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ, в редакции действовавшей до ... и гласившей, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств и положений закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в данной части и признает за Кияйкиной В.Д.. право собственности на самовольные строения - кирпичное строение (литер ...) общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящее из кухни площадью ... кв.м., жилых комнат - ... кв.м., ... кв.м., совмещенного санузла ... кв.м., холодная мансарда (литер ...), площадью ... кв.м., баня (литер ...), площадью ... кв.м., навес (литер ...) площадью ... кв.м., сарай (литер ...) площадью ... кв.м., расположенные на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ....

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В связи с чем, суд считает необходимым определить доли в общей долевой собственности в данном домовладении, закрепив за Кияйкиной В.Д. право общей долевой собственности на ... доли домовладения (литер ..., литер ...) общей площадью ... кв.м., холодная мансарда (литер ...), общей площадью по наружному обмеру ... кв.м., полезной площадью ... кв.м., за Тетериной Е.Н. право общей долевой собственности на ... доли домовладения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Кияйкиной В.Д. право собственности на часть домовладения состоящую из: кирпичного строения (литер ...) общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящего из: кухни площадью ... кв.м., жилых комнат - ... кв.м., ... кв.м., совмещенного санузла ... кв.м., холодной мансарды (литер ...), площадью ... кв.м., бани (литер ...), площадью ... кв.м., навеса (литер ... площадью ... кв.м., сарая (литер ...) площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....

Определить доли в общей долевой собственности в домовладении ... по ... в ..., закрепив за Кияйкиной В.Д. право общей долевой собственности на ... доли домовладения общей площадью ... кв.м. (литер ..., литер ...), холодная мансарда (литер ...), общей площадью по наружному обмеру ... кв.м., полезной площадью ... кв.м., за Тетериной Е.Н. право общей долевой собственности на ... доли домовладения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд ... в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 А.А. Масалов