Дело № 2-1147/2011

Р Е Ш Е Н И Е

20 апреля 2011 года                                                                                              г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Масалова А.А.,

при секретаре Пигачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рамзаева А.В. к Комитету по управлению имуществом ... о понуждении к заключению договора купли-продажи

у с т а н о в и л:

Истец Рамзаев А.В. обратился в суд с иском к вышеуказанному ответчику и просит: обязать Комитет по управлению имуществом ... заключить с ним договор купли-продажи жилого помещения, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... по рыночной стоимости определенной экспертным учреждением.

Истец Рамзаев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Представитель истца по доверенности Привалова Е.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Комитет по управлению имуществом ... в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

     В соответствии с ч.3 ст.59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

    В соответствии с ч. 4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

           Судом установлено, что Рамзаев А.В. вместе со своей семьей - мамой Р.Н.Д., женой Р.И.В., дочерью Р.Е.А. проживает в коммунальной ... в ....

Рамзаеву А.В. на праве собственности в данной коммунальной квартире принадлежит комната, общей площадью ... кв.м. с присвоенным номером ...а

В ноябре 2010г. в данной коммунальной квартире освободилась комната площадью ... кв.м.

... он обратился в Комитет по управлению имуществом ... с заявлением о передаче ему в собственность освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи на основании ч.3 ст.59 ЖК РФ

Из ответа Комитета по управлению имуществом ... ... от ... (л.д....) следует, что в настоящее время продажа жилых помещений гражданам может осуществляться на основании решений суда, поскольку не принят порядок применения ч.3 ст.59 ЖК РФ.

В соответствии с п.1.1 Положения о Комитете по управлению имуществом ... утвержденного решением Городской Думы от ... ... Комитет по управлению имуществом ... (далее по тексту - Комитет) является функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования "Город Саратов", уполномоченным осуществлять от имени муниципального образования права собственника муниципального имущества в части и в порядке, определенных в соответствии с законодательством

В соответствии с п.2.1, 2.5 Положения о Комитете по управлению имуществом ... утвержденного решением Городской Думы от ... ... Основными задачами Комитета, связанными с решением вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, являются: осуществление организационных мероприятий при создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, осуществление распределения муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. ... ...-ЗСО от ... «О предоставлении жилых помещений в ...» для жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в размере: на семью из трех и более человек - по ... кв. метров общей площади на каждого члена семьи;

Исходя из общей площади принадлежащей истцу комнаты в коммунальной квартире - ... кв.м., истцу и членом его семьи (т.е. ... человека) полагается по ... кв.м. на каждого, что ниже установленной законом норме жилой площади на состав семьи из четырех человек.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Комитет по управлению имуществом ... заключить с Рамзаевым А.В. договор купли-продажи жилого помещения, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... по рыночной стоимости, определенной экспертным учреждением.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд ... в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 А.А. Масалов