Дело № 2-153/2011

Р Е Ш Е Н И Е

14 марта 2011 года                                                                                              г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Масалова А.А.,

при секретаре Пигачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильевой Т.В. к Администрация муниципального образования «Город Саратов», третье лицо - Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольное строение, о перераспределении долей в жилом доме, о выделе доли в натуре.

у с т а н о в и л:

Истец Васильева Т.В. является собственником ... доли домовладения .... Сособственником вышеуказанного домовладения является умерший ... З.А.Ф. (... доля).

В .... в домовладении по адресу: ... произошел пожар, в результате которого часть домовладения, занимаемая З.А.Ф. была уничтожена огнем.

В период с .... по .... истцом своими силами и средствами, самовольно, на принадлежащем ей земельном участке размером ... кв.м. были возведены: второй этаж строения, в связи с чем площадь дома увеличилась на ... кв.м.

Указывая, что самовольно возведенные строения соответствуют установленным правилам и нормативам, между сторонами сложился определенный порядок пользования домовладением, истец Васильева Т.В. обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику и просила перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: ... ..., признав за ней право на ... долей в домовладении, состоящих из ...-х этажного жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., жилых комнат ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухней ... кв.м. и ... кв.м., коридора ... кв.м., холодных пристроек ... кв.м. и ... кв.м.; признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение литер Б второй этаж, площадью ... кв.м., состоящее из: жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., холодной пристройки площадью ... кв.м.; произвести реальный выдел принадлежащих ей ... долей в праве общей долевой собственности, прекратить право общей долевой собственности на домовладение.

Истец Васильева Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик - Администрация муниципального района «Город Саратов», несмотря на своевременное и надлежащее извещение о дне и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направила, о причинах его неявки суду не сообщила.

Третьи лица - Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» несмотря на своевременное и надлежащее извещение о дне и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направили, о причинах его неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения явившейся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что Истец Васильева Т.В. является собственником ... доли домовладения №.... Сособственником вышеуказанного домовладения является умерший ... З.А.Ф. (... доля).

В права наследования после смерти З.А.Ф. никто не вступал.

В .... в домовладении по адресу: ..., ... произошел пожар, в результате которого часть домовладения, занимаемая З.А.Ф. была уничтожена огнем.

В период с .... по .... истцом своими силами и средствами, самовольно, на принадлежащем ей земельном участке размером ... кв.м. были возведены: второй этаж строения, в связи с чем площадь дома увеличилась на ... кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Соответствие вышеуказанных самовольных построек установленным нормам и правилам, их готовность к эксплуатации, отсутствие угрозы жизни и здоровью людей и отсутствие нарушений прав соседних землепользователей подтверждается заключением строительно-технической экспертизы ГУ «...» ... от ... (л.д....)

В силу положений ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку же самовольные строения были возведены К.В.Д. до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ, в редакции действовавшей до ... и гласившей, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: ..., признав за Васильевой Т.В. право на ... долей в домовладении, состоящих из ... этажного жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., жилых комнат ... кв.м., ... кв.м... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухней ... кв.м. и ... кв.м., коридора ... кв.м., холодных пристроек ... кв.м. и ... кв.м.

Признать за Васильевой Т.В. право собственности на самовольно возведенное строение литер ... ... этаж, площадью ... кв.м., состоящее из: жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., холодной пристройки площадью ... кв.м.;

Произвести реальный выдел принадлежащей Васильевой Т.В. ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: ... ..., выделив Васильевой Т.В. в собственность часть домовладения (литер ...) общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящую из: жилых комнат ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухонь ... кв.м. и ... кв.м., коридора ... кв.м., холодных пристроек ... кв.м. и ... кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд ... в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 А.А. Масалов