Дело № ... Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 мая 2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Сисиной Н.В., при секретаре Трошиной А.В., с участием истца Тимонова А.И., ответчика Борундаева О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимонова АН к Борундаеву ОЮ, Буланову ВВ о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Свои требования мотивировал следующим. 30 сентября 2008г. между Продавцом - Тимоновым А.Н. и Покупателями - Борундаевым О.Ю. и Булановым В.В. был заключен договор купли-продажи нежилого помещения (литер Б) общей площадью 72,9кв.м., в цокольном этаже пяти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. на общую сумму 3 200 000 (Три миллиона двести тысяч) рублей. В соответствии с п. 3 данного договора, 30 сентября 2008г. Продавец получил от Покупателей денежные средства в размере 2 150 000 (Два миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей. Оставшуюся сумму в размере 1 050 000 (Один миллион пятьдесят тысяч) рублей Покупатели обязались выплатить Продавцу в срок до 15.02.2009г. Продавец Тимонов А.Н. передал, а Покупатели: Борундаев О.Ю., Буланов В.В. приняли в общую долевую собственность вышеназванное нежилое помещение, что подтверждается квитанцией № ... от 20.10.2008г., выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2010г. № ... Обязательство по оплате договора купли-продажи от 30 сентября 2008г. в размере 1 050 000 рублей до настоящего времени ответчиками не исполнено. Поскольку задолженность погашена не была, истец был вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском и просил взыскать в его пользу задолженность по договору купли-продажи в всего сумме 1050000 рублей по 525000 рублей с каждого из ответчиков, проценты за пользование денежными средствами за период с 15.02.2009 года по 24.11.2010 года в сумме 186374 рублей по 93187 рублей с каждого. Также просит взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 5536,74 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 730 рублей, расходы по оплате ксерокопий в сумме 105 рублей. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Буланов В.В., извещенный о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. С ходатайством об отложении судебного заседания к суду не обращались, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ответчик Борундаев О.Ю. исковые требования не признал, просил в иске отказать. Обоснованных возражений в суд не представил. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Нормами ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению. Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. В соответствии с ч. 3. ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара. В судебном заседании установлено, что между Тимоновым А.Н. и Борундаевым О.Ю., Булановым В.В. 30.09.2008 года был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 72,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-10). Согласно п.3 указанного договора Тимонов А.Н. и Борундаев О.Ю., Буланов В.В. пришли к соглашению о цене продаваемого нежилого помещения в сумме 3200000 рублей, из которых 2150000 рублей Тимонов А.Н. получил от ответчиков 30.09.2008 года до подписания настоящего договора, а оставшуюся сумму в размере 1050000 рублей ответчики обязались выплатить истцу в срок до 15.02.2009 года, после чего должен быть составлен акт взаимозачетов (л.д.8). Право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2010г. № ... зарегистрировано за Булановым В.В. и Борундаевым О.Ю. в порядке общей долевой собственности (л.д.11). В судебном заседании установлено, что до настоящего времени обязательства по договору купли-продажи нежилого помещения от 30.09.2008 года в части оплаты оставшейся суммы в размере 1050000 рублей по истечению указанного срока в п.3 договора (15.02.2009 г.) ответчики не исполнили. Ответчиками, в силу ст. 56 ГПК РФ, не было представлено в суд убедительных и достоверных доказательств исполнения обязательств по договору купли-продажи от 30.09.2008 года. При установленных обстоятельствах суд находит, что ответчики свои обязательства по договору купли-продажи нежилого помещения от 30.09.2008 года в части оплаты оставшейся суммы в размере 1050000 рублей не выполнил до настоящего времени. Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Тимонова А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскании денежной суммы по договору купли-продажи нежилого помещения от 30.09.2008 года в части оплаты оставшейся суммы в размере 1050000 рублей Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, суд исходит из следующего. В соответствии со ст. 395 ч.1 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. При расчете процентов суд принимает во внимание следующие обстоятельства. Истцом в суд представлен следующий расчет: 1050000 (сумма задолженности) : 360 дней х 10% (ставка рефинансирования) х 639 дней просрочки = 186374 рублей. Учитывая положения ст. 333 ГК РФ, а также исходя из конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным уменьшить неустойку, подлежащую взысканию с ответчиков в пользу истца до суммы в 50000 рублей и взыскивает с каждого из ответчиков по 25000 рублей. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере по 25000 рублей с каждого. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Так, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5536 рублей по 2768 рублей с каждого, расходы по оплате нотариальной доверенности в сумме 730 рублей по 365 рублей с каждого, поскольку указанные расходы подтверждаются материалами дела, а также расходы по оплате ксерокопирования в сумме 105 рублей по 52,5 рублей с каждого.(л.д. 3, 12). В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В материалах дела имеется договор на оказание представительских услуг от 02.11.2010 года (л.д.13), в котором оговорена сумма в размере 30000 руб. Учитывая категорию гражданского дела, принимая во внимание количество проведенных судебных заседаний, степень участия в них представителя истца, суд находит обоснованным и разумным взыскать с ответчиков в пользу истца, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. т.е. по 5000 рублей с каждого. В силу требований ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина с учетом оплаченной госпошлины истцом в сумме 5536 рублей (13700 рублей - 5536 рублей) в сумме 8164 рублей, то есть по 4082 рублей с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Взыскать с Борундаева ОЮ в пользу Тимонова АН задолженность по договору купли-продажи нежилого помещения в сумме 525000 рублей, проценты в сумме 25000 рублей, расходы по оплате госпошлины 2768 рублей, расходы по оплате доверенности в сумме 365 рублей, расходы по оплате ксерокопирования в сумме 52,5 рублей, а также расходы на представителя в сумме 5000 рублей, а ВСЕГО 558185 (пятьсот пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят пять) рублей 50 копеек. Взыскать с Буланова ВВ в пользу Тимонова АН задолженность по договору купли-продажи нежилого помещения в сумме 525000 рублей, проценты в сумме 25000 рублей, расходы по оплате госпошлины 2768 рублей, расходы по оплате доверенности в сумме 365 рублей, а также расходы по оплате ксерокопирования в сумме 52,5 рублей, а также расходы на представителя в сумме 5000 рублей, а ВСЕГО 558185 (пятьсот пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят пять) рублей 50 копеек. В остальной части исковых требований Тимонову АН - отказать. Взыскать с Борундаева ОЮ в доход государства госпошлину в сумме 4082 рублей. Взыскать с Буланова ВВ в доход государства госпошлину в сумме 4082 рублей. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Судья Н.В. Сисина