о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Судебные акты /
ПФО /
Саратовская область /
Кировский районный суд г. Саратова /
о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2011 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Сисиной Н.В.,

при секретаре Трошиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой ВВ к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов», Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо: Бирюков ЮЕ о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> была БЕВ, умершая ..., являвшаяся истцу свекровью.

В 1978 году истица вселилась в вышеуказанную квартиру, стала проживать, была зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи нанимателя.

С момента вселения в квартиру истец проживал с нанимателем БЕВ, вела с ней общее хозяйство, вели совместный бюджет.

В вышеуказанной квартире была проведена перепланировка для улучшения жилищных условий.

В декабре 2010 года истец обратился в администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о заключении договора социального найма, однако администрацией истцу в заключение данного договора было отказано в связи с наличием самовольной перепланировки в квартире.

В результате перепланировки квартиры был произведен демонтаж гипсолитовой перегородки между шкафом, площадью 2,7 кв.м. и жилой комнатой, площадью 10,5 кв.м., возведена новая гипсолитовая перегородка, с помощью которой образовалась жилая комната площадью 7,4 кв.м. и кладовая площадью 5,9 кв.м. Кроме того, в жилой комнате площадью 17,4 кв.м. возведена новая гипсолитовая перегородка с дверным проемом. В результате перепланировки уменьшилась площадь жилой комнаты и образовался коридор площадью 1,6 кв.м.

До перепланировки квартира состояла из жилой комнаты 17,4 кв.м., жилой комнаты 10,5 кв.м., кухни 5,7 кв.м., шкафа 2,7 кв.м., коридора 2,1 кв.м., совмещенного санузла 2,9 кв.м., подсобных помещений 13,4 кв.м.

После перепланировки указанная квартира состоит из жилой комнаты 15,8 кв.м., жилой комнаты 7,4 кв.м., кухни 5,7 кв.м., коридора 2,1 кв.м., кладовой 5,9 кв.м., коридора 1,6 кв.м., совмещенного санузла 2,9 кв.м., балкона, 2,4 кв.м., общей площади 41,4 кв.м., жилой площади 23,2 кв.м., подсобные помещения 18,2 кв.м.квартиры

В судебном заседании истец Бирюкова В.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Кировского района МО «Город Саратов» Стерликова Ю.А. возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов не явился, о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо: Бирюков Ю.Е. считал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.2,7,8 Всеобщей декларации прав человека (принятой на третьей сессии Генеральной Ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года) каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого бы то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право, без всякого различия, на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и Законом.

Данные положения закреплены в Конституции Российской Федерации, принятой 12 декабря 1993 года. В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> была БЕВ, умершая ..., являвшаяся истцу свекровью

В 1978 году истица вселилась в вышеуказанную квартиру, стала проживать, была зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается справкой ООО УО «ХХХ» от 09.12.2010 года о лицах зарегистрированных в квартире (л.д. 11).

Данное обстоятельство подтверждается доверенностями на распоряжение денежными средствами нанимателя (л.д. 12-13)

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 указанной нормы закона орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире была проведена перепланировка для улучшения жилищных условий.

Согласно экспертному заключению № ... от 08.09.2010 года ФГУЗ «ХХХ» квартира <адрес> после проведенной перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д. 27-28).

В соответствии с техническим заключением ООО «ХХХ» произведенная перепланировка не уменьшает несущей способности строительных конструкций и жесткости здания в целом, так как несущие конструкции в ходе перепланировки не затронуты. Произведенная перепланировка жилого помещения не повлияла на характеристики надежности и прочности строительных конструкций здания (л.д. 30-36).

Согласно письму ОГПН по Кировскому району г. Саратова от 16.09.2010 года произведенная перепланировка по адресу: <адрес> не противоречит требованиям пожарных норм и правил (л.д. 37).

Произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, что подтверждается согласием на перепланировку Бирюкова Ю.С., зарегистрированного в спорной квартире (л.д. 38).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, учитывая пояснения сторон по делу исковые требования Бирюковой В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бирюковой ВВ удовлетворить.

Признать Бирюкову ВВ членом семьи нанимателя - БЕВ, умершей ....

Признать за Бирюковой ВВ право пользования квартирой <адрес>.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии в состав которой в ходит: жилая комната - 15,8 кв.м., жилая комната 7,4 кв.м., кухня 5,7 кв.м., коридор 2,1 кв.м., кладовая 5,9 кв.м., коридор 1,6 кв.м., совмещенный санузел 2,9 кв.м., балкон 2,4 кв.м., общая площадь 41,4 кв.м., жилая площадь 23,2 кв.м., подсобные помещения 18,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья Н.В. Сисина