РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 мая 2011 г. г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи - Масалова А.А. при секретаре - Пигачёвой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянской Т.И. к ЖСК «С.» в лице конкурсного управляющего ЖСК «С.» Самонина В.С.; третье лицо - МУП «Г.» о признании имущественного права требования квартиры, у с т а н о в и л: Землянская Т.И. обратилась в Кировский районный суд ... с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что в соответствии с договором ... от ..., заключенного ей с ЖСК «С.», истцом передана в распоряжение ответчика ... жилой площадью ... кв.м. для переселения жильцов со стройплощадки жилого дома по ..., за что ответчик обязался по окончанию строительства ... общей площадью ... кв.м. на ... этаже и компенсировать Землянской Т.И. в счет погашения пая ... рублей, переселенческие нужды - ... рублей, а всего ... рублей. Кроме того, в кассу ответчика внесены истцом денежные средства в сумме ... рублей в оплату хозяйственных нужд, вступительного взноса, погашения ...% стоимости квартиры. Договором и справкой ЖСК «С.» подтверждено, что истец ... принята в члены кооператива. ... данный договор был перезаключен, в связи, с чем ответчик обязался предоставить истцу право строить двухкомнатную ... на ... этаже секции «...» площадью ... кв.м. в жилом .... Со ссылкой на приведенные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право на получение в собственность двухкомнатной ... на ... этаже секции «...» площадью ... кв.м. в жилом ... на основании договоров от ... и от ..., заключенных между истцом и ответчиком. Ответчик ЖСК «С.» в лице конкурсного управляющего Самонина В.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах, с учетом мнения участвующих в деле лиц, а также положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц. Истец Землянская Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что ответчиком ей и её сыну была предоставлена комната малой площадью без удобств, а договор с ней был перечеркнут, так как она не внесла ... тысяч рублей, в связи, с чем просила ей предоставить однокомнатную квартиру. Второй экземпляр договора от ..., копия которого представлена в материалы дела, также ввиду того, что Землянская Т.И. не внесла денежные средства, был разорван. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Как было установлено в ходе рассмотрения дела, ... между истцом и ответчиком заключен договор ..., в соответствии с которым Землянская Т.И. передала ЖСК «С.» занимаемую ей квартиру, расположенную по адресу: ..., жилой площадью ... кв.м., за что ЖСК «С.» обязалось предоставить по окончании строительства ... на 6 этаже дома по ..., полезной площадью ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м. истцу, с компенсацией ... руб. в счет погашения пая, ... руб. переселенческих расходов, а всего ... рублей, при этом Землянская должна внести в кассу кооператива ... руб. на хозяйственные нужды, ...% - вступительный взнос - ... рублей, ...% стоимости квартиры - ... руб., а всего ... рублей, которые истцом были оплачены ... (л.д. ...). Внесение оставшихся ...% стоимости квартиры устанавливалось после вселения Землянской Т.И. в дом ЖСК «С.» (л.д. ...). Истцом в ходе судебного заседания подтверждено, что имеющиеся в материалах дела договора (л.д....), составленные с ней ответчиком и АООТ Финансово-промышленной компанией «Л.» на участие в долевом строительстве жилого дома ЖСК «С.» от ... являются незаключенными, так как в одном случае договор разорван бухгалтером, а в другом случае в нем перечеркнуты подписи и печати сторон, ввиду того, что истцом не оплачены денежные средства. На основании ордера 94-П ... истцу и её сыну З.Д.С. ответчиком предоставлено ... (л.д. ...). Указанная квартира по договору на приватизацию жилого помещения ... ... безвозмездно передана в собственность Землянской Т.И. и З.Д.С. в равных долях (л.д. ...). Данное обстоятельство подтверждено истцом и не оспаривалось ответчиком. На основании заявления Землянской Т.И. общее собрания членов ЖСК «С.» ... постановило исключить её из членов данного кооператива с предоставлением квартиры, равноценной сданной (л.д....). ЖСК «С.» предоставил истцу ... в ... (л.д. ...). Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами. Изложенное свидетельствует об исполнении сторонами своих обязательств, в связи, с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Землянской Т.И. о признании за ней права на получение в собственность ... ... на ... этаже блок-секции «...» площадью ... кв.м. в жилом ... - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.А. Масалов