Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 апреля 2011 года город Саратов Кировский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Тороповой С.А., при секретаре Савватеевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Е.А. к Клочанову П.В., Ф, 3-е лицо: Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А НО В И Л: Никитина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Клочанову П.В., Ф о признании права собственности на недвижимое имущество, в иске истец просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру № №, общей площадью 46,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Доводы своих требований истец обосновывает тем, что 09.06.2001 года между ООО «Г» и ООО «С» был заключен договор долевого участия № № в строительстве жилого дома <адрес>. В соответствии с условиями договора дольщик в счет оплаты обязан был поставить строительные материалы, а застройщик передает ООО «С» после завершения строительства однокомнатную квартиру, расположенную на 1-ом этаже в <адрес>. 25.03.2002 г. между ООО «С» и Клочановым П.В. был заключен договор уступки права требования, по условиям которого право требования квартиры по выше указанному адресу после ввода жилого дома в эксплуатацию от ООО «Г» перешло к Клочанову П.В. Ф осуществлял переселение в соответствии с договором № № от 25.06.2002 г. для строительства жилого дома жильцов жилого дома <адрес>, с оплатой трех квартир и прав требования на квартиры, которые будут предоставлены взамен утраченного права на жилые помещения. В связи с чем, на основании договора уступки имущественного права от 26.07.2002 г. Клочанов П.В. уступил право требования Никитиной Е.А. однокомнатной квартиры строительный № №, общей площадью 44,75 кв.м., в блок-секции «И» жилого дома по адресу: <адрес>. В 2008 году жилой дом <адрес> был сдан в эксплуатацию и согласно акта приема-передачи от 22.12.2008 г. ООО «Г» передало, а Никитина Е.А. приняла однокомнатную квартиру № № (ранее строительный № №), общей площадью 46,6 кв.м, <адрес> 16.03.2009 г. Никитина Е.А. предоставила документы в УФРС по Саратовской области для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, однако в этом ей было отказано. Поскольку, как указывает истец, ответчиками не обеспечено исполнение обязательств по предоставлению документов, необходимых для регистрации её права собственности, то она вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. В судебном заседании представитель истца Павлова М.В, действующая на основании доверенности, исковые требования Никитиной Е.А. поддержала в полном объёме по основаниям изложенным выше, просит иск удовлетворить. Истец Никитина Е.А. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена лично, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Павловой М.В.. Ответчик - Клочанов П.В. обстоятельства изложенные в иске полностью подтвердил и признал заявленные истцом исковые требования. Считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. Представитель ответчика Ф - Волков А.Ю., действующий на основании доверенности (л.д.39) пояснил, что Ф обязательства по оплате стоимости договора уступки права требования от 26.07.2002 г по спорному объекту недвижимости исполнил в полном объеме, в связи с чем считает, что Фонд является ненадлежащим ответчиком и требования истцом заявлены безосновательно. Представитель 3-го лица - Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В суд представлен письменный отзыв и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (л.д.43-44). Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что 09 июня 2001 года между ООО «Г» и ООО «С» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по <адрес>. По условиям указанного выше договора следует, что дольщик осуществляет поставку металлоизделий на сумму 256245 рублей и арматуры на сумму 16730 рублей, а застройщик предоставляет жилплощадь в строящемся доме на сумму фактически поставленных материалов из расчета 6100 рублей за 1 кв.м. общей площади (л.д.10.11). Согласно Протокола № 1 к договору о долевом участии в строительстве от 09.06.2001 г. ООО «Г» передает ООО «С» после завершения строительства однокомнатную квартиру № № на 1-ом этаже в <адрес> (л.д.12). 25.03.2002 г. ООО «С» и Клочанов П.В., единственный учредитель ООО «С», заключили договор уступки права требования, по условиям которого «первоначальный кредитор» уступает «новому кредитору» право требования передачи в собственность от ООО «Г» однокомнатной квартиры строительный № №, общей площадью 44,75 кв.м, расположенной в <адрес> (л.д.13-14). В соответствии с актом приема-передачи имущественного права от 25.03.2002 г ООО «С» передал, а Клочанов П.В. принял имущественное право на квартиру № №, общей площадью 44,75 кв.м, расположенную в <адрес> Расчеты между сторонами были произведены в полном объеме. (л.д.15). Согласно договора № 181 от 25.06.2002 г. Ф осуществлял переселение жильцов из жилого дома <адрес>, с оплатой трех квартир и прав требования на квартиры, которые будут предоставлены «Продавцом» на основании трехсторонних договоров, взамен утраченного права на жилые помещения, в том числе истцу Никитиной Е.А. предоставлено право требования на однокомнатную квартиру, общей площадью 44,75 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.17-19). 26.07.2002 года был заключен трехсторонний договор уступки имущественного права, по условиям которого стороны Клочанов П.В. - «передающая сторона», Ф - «плательщик», Никитина Е.А. - «принимающая сторона» договорились, что «передающая сторона» уступает «принимающей стороне», оплаченное «плательщиком» имущественное право на жилое помещение (квартиру) <адрес> (л.д.20-21). 26.07.2002 года был составлен акт приема-передачи имущественного права по которому Клочанов П.В. передал, а Никитина Е.А. приняла имущественное право на квартиру <адрес>. Расчёты между сторонами были произведены полностью. (л.д.23,22,24). На основании акта приема-передачи квартиры от 22.12.2008г. ООО «Г» передало, а Никитина Е.А. приняла однокомнатную квартиру <адрес> (л.д. 25,26). Указанные выше обстоятельства сторонами не оспаривались и сомнению не подвергались. На основании ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права. В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию на объекты недвижимости и сделок с ними. Исходя из установленных выше обстоятельств, с учетом представленных сторонами доказательств, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Согласно положений ст.ст.17,28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение. Признавая за истцом право собственности на недвижимое имущество, суд исходит из приведенных в данном решении положений гражданского законодательства, о защите права собственности, гарантированного гражданам Российской Федерации Конституцией РФ. На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд - РЕШИЛ: Признать за Никитиной Е.А. право собственности на однокомнатную квартиру <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Судья подпись Торопова С.А.