Дело ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 мая 2011 г. г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Ефимовой Е.О., при секретаре Телегиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Саратов» к Лукьяновой Т.М. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к Лукьяновой Т.М., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка № 13 от ... г. в сумме 157 938,14 руб., пени в сумме 49 036,56 руб. Заявленные требования истец мотивирует тем, что Распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от ... г. № Т-... и от ... г. № Т-... Е.* О.В. предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., для целей не связанных со строительством - ..., расположенной по адресу: г. Саратов, пересечение ул. ... и ул. ..., сроком на 49 лет. Во исполнение данных распоряжений был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 13 от ... г. В соответствии с договором замены стороны в обязательстве от ... г. все права и обязанности по договору аренды земельного участка № 13 от ... г. перешли к Лукьяновой Т.М. Условиями договора аренды определено, что арендатор обязался вносить арендную плату за право пользования земельным участком ежеквартально, равными долями от суммы, указанной в приложении № 1 к договору, согласно которому арендная плата составляет 93 056,85 руб. в год. Пунктом 6.2 договора установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Поскольку, ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей, то истец вынужден обратиться в суд с указанными выше исковыми требованиями. В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального образования «Город Саратов» - Парамонова Т.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям изложенным выше. Ответчик - Лукьянова Т.М. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. В представленном суду заявлении указывает, что исковые требования не признает, поскольку в настоящее время задолженность по договору аренды погашена ею в полном объеме, в подтверждение чего представлена квитанция об оплате задолженности. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от ... г. № Т-... и от ... г. № Т-... Е.* О.В. предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., для целей не связанных со строительством - ..., расположенной по адресу: г. Саратов, пересечение ул. ... и ул. ..., сроком на 49 лет (л.д.6,7). Во исполнение Распоряжений Комитета по управлению имуществом Саратовской области ... г. между Комитетом по управлению имуществом области и Е.* О.В. заключен договор аренды № 13 находящегося в государственной собственности земельного участка (л.д. 8-11). В соответствии с договором замены стороны в обязательстве от ... г. все права и обязанности по договору аренды земельного участка № 13 от ... г. перешли к Лукьяновой Т.М. (л.д. 18-19). Размер арендной платы за участок был определен сторонами в год - 93056,85 руб. (приложение № 1 к договору аренды № 13 от ....) (л.д. 15). Согласно п. 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями от указанной в Приложении № 1 суммы (л.д. 8-10). Как указывает истец по состоянию на 24.11.2010 г. задолженность составляет 206 974,70 руб., в том числе недоимка - 157 938,14 руб., пени - 49 036,56 руб. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ответчиком Лукьяновой Т.М. представлена квитанция от 30.03.2011 г., согласно которой она оплатила Комитету по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» денежную сумму в размере 206 974,70 руб.; в графе «Назначение платежа» указано «задолженность по арендной плате за земельный участок по договору № 13 от ... г. (л.д. 32). Таким образом, суд приходит к выводу, что Лукьянова Т.М. исполнила обязанности об уплате задолженности по договору аренды земельного участка. Анализ установленных судом обстоятельств по делу, позволяет суду сделать вывод о необоснованности требований администрации муниципального образования «Город Саратов». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56,67, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Администрации муниципального образования «Город Саратов» к Лукьяновой Т.М. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 13 от 20.01.2009 г. - отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме, 16.05.2011 г. Судья Е.О. Ефимова