Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ссс

при секретаре ггг

с участием представителя истцов ккк, представителя ответчика ввв, представителя третьего лица ттт

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ллл, ттт, ддд, ммм к муниципальному унитарному производственному предприятию «Саратовводоканал», третьи лица Администрация муниципального образования «<данные изъяты>», ббб, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились с иском, указав, что проживают по договору найма в <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Помимо них в квартире зарегистрирована также ббб Балансодержателем дома является МУПП «<данные изъяты> Истцы желают приватизировать жилое помещение, за исключением ббб, которая от участия в приватизации отказалась. Однако ответчик отказал в заключении договора, ссылаясь на расположение жилого дома в санитарно-защитной зоне, где запрещено проживание людей. Полагают отказ неправомерным, а потому просят признать за ними право собственности на жилое помещение в равных долях.

В судебном заседании истцы не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ккк иск поддержала, дав объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнила, что истцы производят оплату за проживание, что само по себе свидетельствует о заключении договора найма.

Представитель ответчика ввв иск не признала, указав, что подлежат приватизации жилые помещения, в которых граждане проживают на основании договора социального найма. Доказательств заключения данного договора истцами не представлено. Договор не заключался, т.к. истец ллл при обращении с заявлением о заключении договора не представил все необходимые документы. Жилой дом расположен на территории санитарно-защитной зоны водопроводного комплекса № МУПП «Саратовводоканал», который является важным стратегическим объектом, подлежащим особой охране. На данной территории в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-84 проживание людей и размещение жилых и общественных зданий запрещено. Комплекс является опасным производственным объектом, в частности, на его территории находятся склады хранения жидкого хлора. Отселение жильцов из дома не производится, т.к. у ответчика отсутствует жилой фонд. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Администрации МО № «№ Дополнила, что ответчик производит отселение жителей из жилого дома, поскольку проживание в данном помещении запрещено. В случае приватизации истцы могут произвести отчуждение жилого помещения.

Третье лицо ббб в судебном заседании не присутствовала. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от

ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.1 данного закона приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 данного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что истцы проживают на основании договора социального найма в <адрес>А по <адрес>, что подтверждается справкой МУПП «№8).

Ссылки ответчика на отсутствие письменного договора социального найма судом не принимаются, поскольку данное обстоятельство не является в силу закона препятствием для приватизации жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение значится в реестре объектов муниципального жилищного фонда <адрес> под регистрационным номером Кv-4-10239, что подтверждается ответом Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).

Из данной справки следует, что помимо истцов в квартире зарегистрирована ббб, которая от участия в приватизации отказалась, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ннн, номер в реестре 1-331 (л.д.18).

Сведения о правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.15).

Судом установлено, что ранее истцы участия в приватизации не принимали, что подтверждается справками Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24).

Ответчиком и третьим лицом не представлено суду доказательств в подтверждение своих доводов, которые в силу закона не являются основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Доводы ответчиков в остальной части суд не принимает, поскольку они не могут повлиять на существо решения, не подтверждены никакими доказательствами.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ллл, ттт, ддд, ммм, право собственности в равных долях на жилое помещение – <адрес>А по <адрес>, общей площадью 60.4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательном виде.

Судья