Дело № Заочное решение Именем Российской Федерации 13 мая 2011 года Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Зарькове Д.В., с участием представителя истца Серебрякова Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «З» к Красильниковой НН о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, Установил: Товарищество собственников жилья «З ( далее ТСЖ) обратилось в суд с иском к Красильниковой НН о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, указывая, что ответчик является собственником <адрес>. ТСЖ «З» осуществляет управление многоквартирным домом. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 52.435 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ просит взыскать сумму задолженности с ответчика. Поскольку плата за жилье и коммунальные услуги вносится ответчиком несвоевременно, ТСЖ в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, просит су взыскать с Красильниковой Н.Н. пени на сумму долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных сумм за каждый день просрочки. Сумма пени составила 16.452 руб. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 10.000 рублей. В судебном заседании представитель истца по доверенности Серебряков Р.С. исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Ответчик Красильникова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом под роспись. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения. Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 3 и 4 указанной нормы права собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Установлено не оспорено ответчиком, что Красильникова Н.Н. имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 52.435 руб. В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно представленного истцом расчета пени за просрочку уплаты долга истцом составили 16.452 руб. В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом суд полагает, что критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств в каждом конкретном случае могут быть различные обстоятельства. Суд считает возможным снижение размера пени, подлежащих взысканию с ответчика. При этом суд учитывает доводы Красильниковой Н.Н., приведенные ранее в судебном заседании, период просрочки уплаты, размер долга, и считает возможным взыскание пени в размере 2.000 рублей. Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 10.000 рублей подлежит удовлетворению частично, в соответствии ст. 100 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 5.000 рублей. В соответствии со ст. 89 ГПК РФ с Красильниковой Н.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1.773 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Взыскать с Красильниковой НН в пользу Товарищества собственников жилья «З» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 52.435 руб. ( пятьдесят две тысячи четыреста тридцать пять руб.), пени в сумме 2.000 руб. ( две тысячи руб.), судебные расходы в сумме 6.773 руб. ( шесть тысяч семьсот семьдесят три руб.). Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать в Кировский районный суд заявление об отмене данного решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через районный суд. Судья Т.Г. Каширина