Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.05.2011 года           г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Ефимовой Е.О., при секретаре Телегиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «***» к Кольцовой М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержании жилья,

УСТАНОВИЛ:

Кольцова М.В. является собственником ... квартиры № ... общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Саратов, ул. ..., д. .... Предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание в данном доме осуществляет Товарищество собственников жилья «***» ( далее - ТСЖ «***»). ТСЖ «***» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что Кольцовой М.В. ежемесячно производится расчет квартплаты и представляется жировка (счет). Однако, оплату коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья ответчица производит не регулярно, в результате чего образовалась задолженность. В адрес ответчицы неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. 210,290 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 155 ЖК РФ обязывает собственника своевременно вносить квартирную плату (ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем), а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчик, являясь собственником данного жилого помещения, не оплачивает квартирную плату и предоставленные коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с декабря 2009 г. по февраль 2011 г. включительно составила 55 854,20 руб. и пени 3 158,02 руб.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 210, 290 ГК РФ, ст.ст. 153,155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 55 854,20 руб., пени в сумме 3 158,02 руб., а всего 59 012,22 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1970,36 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб. ...

Представитель истца - Конькова Ю.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, дополнила их требованием о взыскании с ответчика судебных расходов за отправку телеграмм ответчику в сумме 266,23 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился: о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту жительства заказной корреспонденцией (согласно отметке на штампе почтового отправления заказное письмо возвратилось в суд с указанием: «истек срок хранения»), а также телеграммой. В уведомлении указано «не вручено, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является». При таких обстоятельствах, принимая во внимание мнение представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кольцова М.В. является собственником жилого помещения - ... квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. ..., д. ..., кв. ..., общей площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ... г. серия ... (л.д. 5).

Вышеуказанный дом находится на балансе Товарищества собственников жилья «***» (подтверждено п.1.1 Устава ТСЖ) (л.д. 27).

Согласно справке ТСЖ «***», в указанной квартире, кроме собственника Кольцовой М.В., зарегистрирован сын К* (л.д. 6).

Как следует из представленных извещений, расчет по оплате жилья и коммунальных услуг производится из расчета двоих постоянно проживающих в квартире лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 20 Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 при отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ, а также исходя из объёмов потреблённых коммунальных ресурсов, которые определяются: в соответствие с подпунктом «г» для отопления - в соответствии с п.п. 1 п. 1 приложения № 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам» Постановления № 307. При этом исполнитель, т.е. ТСЖ производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном п.п. 2 п. 1 приложения № 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам» Постановления № 307.

Истцом представлен расчет задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2009 г. по февраль 2011 г., согласно которому у ответчика образовалась задолженность в размере 55 854,20 руб., пени в размере 3158,02 руб.

Данный расчет ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с декабря 2009 года по февраль 2011 года в размере 59 012 руб. 22 коп. ( в том числе начисленные за указанный период пени - 3 158 руб. 02 коп.).

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: по оплате госпошлины в размере 1970,36 руб. (л.д. 4), почтовые расходы в сумме 266,23 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется договор поручения от 15.03.2011 г. и расходный кассовый ордер на сумму 5000 рублей. С учетом принципа разумности и проделанной работы с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы за услуги представителя в полном объеме в сумме 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Взыскать с Кольцовой М.В. в пользу товарищества собственников жилья «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2009 г. по февраль 2011 года в сумме 55 854 руб., 20 коп.; пени по состоянию на 01.04.2011 года - в размере 3 158 руб. 02 коп.; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 1970 руб. 36 коп., расходы по оплате представителя - 5000 руб. 00 коп., почтовые расходы - 266 руб. 23 коп., а всего взыскать - 66 248 руб. 81 коп.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

         Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через суд Кировского района г. Саратова в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Е.О.Ефимова