Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года                                                                                г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Шувалова М.М.,

при секретаре Чесноковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кедровой М.В. к ГСК «Т---», администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Кедрова М.В. обратилась в суд с вышеуказанным с исковым заявлением ссылаясь на то, что она является членом ГСК с 1991 года и ею полностью выплачен пай за нежилое помещение гараж №--- (литер Г4) общей площадью 61,6 кв.м. с подвалом 30,8 кв.м. Отсутствие разрешения на строительство препятствует оформлению права собственности за истцом через Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. Иной возможности для приобретения права собственности на объект недвижимости у истца не имеется, в связи с чем, истец вынужден обратиться с исковым заявлением с требованием о признании за собой права собственности на гараж №--- в боксе литер Г4, общей площадью 61,6 кв.м,, с подвалом 30,8 кв.м., по адресу: г. Саратов ул. Техническая, без номера.

Истец в судебное заседание не явился о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Т---», Картышов А.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель Администрации МО «Город Саратов», не явился, о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 51 Закона СССР «О кооперации в СССР» № 8998-XI от 26.05.1988 года (с изменениями) граждане могут на добровольных началах создавать жилищно - строительные, жилищные, гаражно - строительные, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива «Т---» определено его Уставом, и из положений данного Устава следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации.

Анализ положений Устава «Т---" подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества - гаражи не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - ч.4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского райисполкома от 16.10.1991 года №264/4 осуществлено соглашение с предложением ПО «К---» об организации ГСК «Т---».

Постановлением Администрации г. Саратова от 20.01.1993 года №5-5 разрешено составление проекта одно-двухэтажных гаражей на земельном участке площадью 0,96 га на ул. Технической В Кировском районе.

Постановлением Администрации г. Саратова от 17.01.1994 года №2-50 ГСК «Т---» предоставлен земельный участок площадью 1,900 га в краткосрочную аренду сроком на 5 лет.

В судебном заседании также установлено, что 28.06.2001 года между Администрацией г. Саратова и ГСК «Т---» был заключен договор аренды земельного участка №1821, имеющего кадастровый номер --- площадью 20430,0 кв.м. сроком на 3 года.

12.02.2004 года заключено соглашение №2 согласно которому по вышеуказанному договору внесены изменения в связи с Постановлением мэра г. Саратова, № решения Саратовской городской Думы от 30.12.2003 года, №41-396, об изменении сроков внесения арендной платы.

Истец является членом кооператива, на ее личные средства осуществлялось строительство гаража №---, литер Г4, общей площадью 61,6 кв.м., с подвалом площадью 30,8 кв.м. Истец Кедрова М.В. полностью внесла денежные средства (паевой взнос) за гараж, что подтверждается справкой кооператива.

Согласно ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610)

Согласно выписке из государственного земельного кадастра от 12.11.2009 года, земельный участок, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Техническая, является землей населенных пунктов, имеет кадастровый номер ---, разрешено использование для гаражей, площадь участка составляет 20630±50.00 кв.м.

Отдел Государственного пожарного надзора по Кировскому району г. Саратова не возражает в признании права собственности на самовольные постройки ГСК «Т---» по адресу: г. Саратов, ул. Техническая в установленном законом судебном порядке.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы №3632\15 от 14.11.2005 года Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», эксплуатация ГСК «Т---», расположенного по адресу: г.Саратов, ул. Техническая 1, соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения №5448 от 15.11.2005 года Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области, эксплуатация боксовых гаражей ГСК «Т---», расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Техническая д.1 соответствует государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно техническому заключению Государственного Унитарного Предприятия Саратовской области «КУПИР» обследованные строительные конструкции строений, входящих в ГСК «Т---» выполнены с соблюдением соответствующих требований строительных норм и правил, в целом надёжны и могут эксплуатироваться по своему назначению.

Согласно ответа Администрации г. Саратова от 25.02.2010г. объекты нежилого фонда (гаражи ГСК «Т---»), расположенные на земельном участке площадью 2.0340 га по ул. Технической, б/н в Кировском районе муниципального образования г. Саратов не значатся в реестре муниципальной собственности города Саратова.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющие доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования Кедровой М.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кедровой М.В. право собственности на гараж №--- в боксе Литер Г-4, площадью 61,6 кв.м. с подвалом площадью 30,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 20630±50.00 кв.м. по адресу: г. Саратов, ул. Техническая, б\н, имеющим кадастровый номер ---.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья