Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20.05.2011 г.                                                                                               г. Саратов

    Кировский районы суд г. Саратова, в составе: председательствующего судьи Ефимовой Е.О., при секретаре Телегиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Самсоновой И.В., Зеленкова И.А. к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «***» о взыскании денежных средств по договорам поручения, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

        Самсонова И.В. и Зеленков И.А. обратились в суд с исками о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «***» ( далее - ООО «***») денежных средств, выплаченных каждым из истцом по договорам поручения. Определением суда от 20.05.2011 г. дела №№ ... и ... объединены в одно производство. В обоснование требований истцы указывают следующее. 24.12.2008 г. между Самсоновой И.В. и ООО «***» был заключен договор поручения № ... 24.12.2008 г. между Зеленковым И.А. и ООО «***» был заключен аналогичный договор поручения № .... В соответствии с условиями указанных договоров ответчик должен был оформить право собственности каждого из истцов на земельные участки площадью ... кв.м., расположенные по адресу: г. Саратов ... район, улица .... В счет исполнения договоров истцами были выданы авансы в размере - по 100 000 руб. 00 коп. каждым, для оплаты расходов по оформлению документов. В соответствии с п. 3.4 договора окончательный расчет, включающий оплату услуг поверенного, должен был быть произведен после получения свидетельства о праве собственности на земельный участок. Указывают, что до настоящего времени ответчик своих обязательств не исполнил, денежные средства возвращать отказывается. В связи с чем истцы уведомили поверенного о расторжении договора в одностороннем порядке. Руководствуясь ст.ст. 309, 450, 977, 1102 ГК РФ и Законом «О защите прав потребителей», каждый из истцов просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение ( выплаченный по договору аванс) в размере 100 000 руб. 00 коп., неустойку за период с 25.06.2009 г. по 13.12.2010 г. в размере 250 000 руб. 00 коп. ( по 3% в день, но не более цены заказа), компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб. 00 коп.

      Истцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя.

      Представитель истцов Богданов О.В., действующий в рамках полномочий, предоставленных доверенностями, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что оплата услуг ответчика в сумме 250 000 руб. 00 коп. ставилась в зависимость от результата работы по оформлению земельных участков в собственность.

     Представитель ответчика - директор ООО «***» Амелина Е.В. иск не признала, пояснив, что 24.12.2008 г. с истицами были заключены договоры поручения, в соответствии с которыми ООО «***» в лице директора должно было выполнить все необходимые действия для оформления земельных участков площадью ... кв.м. каждый по ул. ... в ... районе г. Саратова в собственность истцов. 30.01.2009 г. Самсонова И.В и Зеленков И.А.. выдали доверенности на имя директора ООО «***», которыми наделили представителя полномочиями по оформлению в собственность истцов вышеуказанных земельных участков. В соответствии с договорами поручения от 24.12.2008 г. ( п.п.»В» п.2.2.) Доверитель обязан предоставить Поверенному полную и достоверную информацию, а также все необходимые документы и материалы для исполнения настоящего поручения. В соответствии с условиями договора, заключенного с Самсоновой стоимость услуг поверенного составляла 250 000 руб. 00 коп. При заключении договоров поручения Самсонова И.В. и Зеленков И.А. произвели авансовую оплату - в размере по 10 000 руб. 00 коп. каждый. Стоимость услуг поверенного по договору, заключенному с Зеленковым И.А., определена не была. Согласно п. 3.3 договоров поручения оплата производится доверителем за фактически проделанную работу, подтвержденную соответствующими документами. Поверенным проведены геодезические работы, разработана схема расположения земельного участка в соответствии с действующими на тот момент Правилами землепользования и застройки г. Саратова, было подано заявление в комитет по земельным ресурсам об утверждении схемы расположения земельного участка для индивидуального жилищного строительства. За каждый этап выполненной работы Самсоновой И.В. и Зеленковым И.А. производилась оплата, что подтверждено квитанциями. Всего каждым из истцов была произведена оплата в сумме по 100 000 руб. 00 коп. Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г. Саратова истцы была извещена о том, что на данной территории не предусмотрено индивидуальное жилищное строительство, а после получения ответа Комитета по управлению имуществом о том, что испрашиваемые Самсоновой И.В. и Зеленковым И.А. земельные участки не могут быть переданы им в собственность, а в соответствии с действующим земельным законодательством могут быть переданы только в аренду, Самсонова И.В. и Зеленков И.А. отказались от дальнейшего сотрудничества, доверенность на оформление участков в аренду не выдали. Полагает, что иски удовлетворению не подлежат, поскольку истцы оплатила каждый из этапов фактически выполненной поверенным работы, выплаченные денежные средства возврату не подлежат.

      Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

      В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     В силу п.п. 1 и 2 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за чет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникает непосредственно у доверителя. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, либо без такого указания.

     Согласно п.п.1, 2 ст. 972 ГК РФ Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения. При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с п.3 ст. 424 настоящего Кодекса.

    Согласно ст. 975 ГК РФЫ Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 настоящего Кодекса договор поручения является возмездным.

    Согласно ст. 978 ГК РФ, если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе.

     В соответствии с п.3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах ( статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами отдельных видов договоров, содержащихся в настоящем Кодексе.

     Согласно п.п.1 и 4 ст. 421 ГК РФ юридические и граждане свободны в заключении договора, условия которого определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

     В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

     В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что 24.12.2008 г. между ООО «***» и Самсоновой И.В. был заключен договор поручения № .... В тот же день, 24.12.2008 г. между ООО «***» и Зеленковым И.А. был заключен аналогичный договор поручения № .... В соответствии с п.п. 1.1 указанных договоров Поверенный обязуется совершать от имени и за счет Доверителя следующие действия: оформление прав на земельный участок, а именно: выполнение геодезических работ, разработка и выполнение схемы расположения земельного участка на местности, содействие в согласовании схемы расположения земельного участка, проведение межевания земельного участка, содействие в постановке на кадастровый и регистрационный учет, получение свидетельства о праве собственности на земельный участок. Объектами проведения вышеуказанных работ (согласно условий договоров) являются 2 земельных участка площадью ... кв.м. каждый, расположенные по адресу: г. Саратов, ... район, ул. ....

      В п. 3.1 договора № ..., заключенного с Самсоновой И.В., стоимость услуг поверенного определена в размере 250 000 руб. 00 коп. Согласно п. 3.2. договора, при подписании настоящего договора доверитель производит авансовую оплату услуг поверенного в размере 10 000 руб. 00 коп.

      В договоре № ..., заключенном с Зеленковым И.А., стоимость услуг поверенного и размер авансового платежа не определен.

      Согласно представленным Самсоновой И.В. платежным документам, 24.12.2008 г. она произвела оплату по договору № ... 24.12.2008 г. в размере 10 000 руб. 00 коп.; 23.01.2009 г. - оплатила 40 000 руб. 00 коп. по договору; 19.03.2009 г. - 50000 руб. 00 коп., в общей сложности- 100 000 руб. 00 коп.

     Согласно представленным Зеленковым И.А. платежным документам, 24.12.2008 г. он произвел оплату по договору № ... в размере 10 000 руб. 00 коп.; 23.01.2009 г. - оплатил по договору 40 000 руб. 00 коп.; 27.02.2009 г. - оплатил по договору поручения 50 000 руб. 00 коп., в общей сложности Зеленков И.А. оплатил ООО «***» 100 000 руб. 00 коп.

     Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждены квитанциями к приходному кассовому ордеру № ..., № ..., № ...; № ..., № ....

      В соответствии с п. 3.3 договора № ... и № ... услуги поверенного оплачиваются за фактически проделанную работу, подтвержденную соответствующими документами, а согласно п. 3.4. договоров, окончательный расчет доверитель обязан произвести после получения свидетельства о праве собственности на земельный участок.

      Подвергая всестороннему изучению представленные истцами договоры №№ ... и ..., и принимая буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений в части определения выплаты поверенному вознаграждения, суд приходит к выводу, что по договору, заключенному с Самсоновой Е.В. ( № ...), денежное вознаграждение в размере 250 000 руб. 00 коп. ( стоимость услуг поверенного) выплачивается поверенному доверителем за выполнение всех действий, указанных в п.1.1 договора ( выполнение геодезических работ, разработку и выполнение схемы расположения земельного участка на местности, содействие в согласовании схемы расположения земельного участка, проведение межевания земельного участка, содействие в постановке на кадастровый и регистрационный учет, получение свидетельства о праве собственности на земельный участок). При этом, оказанные услуги оплачиваются поэтапно, за фактически проделанную работу, а окончательный расчет производится после получения свидетельства о праве собственности на земельный участок.

      По договору № ..., заключенному с Зеленковым И.А., денежное вознаграждение ( согласно п.3.3.) за оказанные поверенным услуги оплачиваются за фактически проделанную работу. Стоимость всего объема выполненных поверенным услуг ( п.1.1.) указанным договором не определен.

      Согласно представленных суду отчетов о проделанной директором ООО «***» работе пор договорам поручения №№ ... и ..., в период с 13.01.2009 г. по 22.01.2009 г. поверенным было произведено: выполнение геодезических работ, сбор информации о наличии(отсутствии) подземных(наземных) коммуникаций (заказ планшетов в комитете по архитектуре), получение информации государственного кадастра недвижимости ( кадастровый план территории), разработка и выполнение схемы расположения земельных участков. Стоимость данных работ составила 50 000 руб. и была оплачена каждым из истцов согласно представленных ими квитанций поэтапно: 24.12.2008 г. (аванс) в сумме 10 000 руб. 00 коп., 23.01.2009 г. - 40 000 руб. 00 коп. В период с 23.01.2009 г. по 26.02.2009 г. поверенным были совершены действия в интересах доверителя: подача заявления в комитет по земельным ресурсам администрации г. Саратова об утверждении схемы расположения земельного участка, содействие в согласовании схемы расположения земельного участка и акта выбора земельного участка комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Саратова, комитетом по земельным ресурсам администрации г. Саратова, в утверждении схемы главой администрации г. Саратова, составление заявления о выдаче письма об информировании населения, получение письма из комитета по земельным ресурсам с текстом об информировании населения, подача объявления в газету «...», получение согласованной и утвержденной схемы расположения земельного участка на руки для подачи документов в комитет по имуществу Саратовской области. Стоимость данных выполненных работ составила 50 000 руб. 00 коп. и была оплачена каждым из истцов 27.02.2009 г. ( по 50 000 руб. 00 коп.), согласно представленных квитанций.

     Объем выполненной работы, указанный ответчиком в отчетах, подтвержден представленными комитетом по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» по запросу суда материалами по результатам рассмотрения обращений представителя Савельевой И.В. и Зеленкова И.А. в связи с выполнением поручения по оформлению земельных участков, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. ....

     Указанные документы свидетельствуют о том, что истцы ( в соответствии с условиями договоров) производили оплату по результатам фактически проделанной поверенным работы, поэтапно, что опровергает довод представителя истцов о том, что при заключении договора каждым из истцов был выплачен единовременно аванс в размере 100 000 руб. 00 коп. Согласно условий договоров и представленных квитанций, при заключении договоров 24.12.2008 г. каждым доверителем был выплачен аванс поверенному в размере 10 000 руб. 00 коп., выплата остальных сумм производилась поэтапно, при этом ( как следует из представленных документов) платежи производились по результатам проделанной работы.

     Довод представителя истцов о том, что ответчик не представлял доверителям отчеты о проделанной работе не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела: согласно п. 2.1. Б) договоров поверенный обязан предоставить доверителю промежуточный либо окончательный расчет о ходе (итоге) исполнения поручения в случае письменного обращения с заявлением доверителя к поверенному. Согласно пояснениям в судебном заседании представителя истцов, с письменными заявлениями к ответчику о предоставление отчета о проделанной работе ни Самсонова И.В., ни Зеленков И.А. не обращались. Указанное подтверждает позицию ответчика о том, что с результатами проделанной работы она знакомила доверителей регулярно, представляя им оформленные документы, после чего доверители производили оплату результатов работы поверенного.

      На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оплаченные истцами денежные суммы ( по 100 000 руб. 00 коп. каждым) являются вознаграждением соразмерно выполненной поверенным работе, и в соответствии с ч.1 ст. 978 ГК РФ возврату не подлежат.

      Довод ответчика о расторжении договоров по взаимному согласию сторон в июле 2009 года ( после получения отказа в оформлении испрашиваемых земельных участков в собственность) в судебном заседании не опровергнут представителем истцов. По указанным основаниям требования о взыскании неустойки за неисполнение условий договора, компенсации морального вреда удовлетворению также не подлежат.

       Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          В удовлетворении исковых требований Самсоновой И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «***» о взыскании денежных средств, оплаченных по договору поручения № ... от 24.12.2008 г., взыскании неустойки, компенсации морального вреда - отказать в полном объеме.

          В удовлетворении исковых требований Зеленкова И.А. к обществу с ограниченной ответственностью «***» о взыскании денежных средств, оплаченных по договору поручения № ... от 24.12.2008 г., взыскании неустойки, компенсации морального вреда - отказать в полном объеме.

            Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через суд Кировского района г. Саратова в 10-дневный срок со дня его изготовления мотивированного решения суда.

Судья:                                                                                                           Е.О.Ефимова