Дело № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи

ппп

При секретаре шшш

С участием представителя истца ррр

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ггг к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «<данные изъяты> художественное училище имени ттт (техникум)», третьи лица общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «№», общество с ограниченной ответственностью «№», о признании имущественного права требования,

Установил:

ггг обратился с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «<данные изъяты>» договор уступки права требования, по условиям которого получил право требовать после ввода в эксплуатации от ГОУ СПО культуры и искусства «<данные изъяты> художественное училище имени ттт» (далее Училище) передачи в собственность по окончанию строительства <адрес> общей площадью 109.92 кв.м., расположенной на 16 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома в блок-секции А на земельном участке по адресу: <адрес>. У ООО «№» данное право возникло на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ПКФ № ООО ПКФ «№» приобрело право требования от застройщика на основании договора № долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. Ответчик до настоящего времени не передал ему помещение, не ответил на претензию о признании его прав. А потому просит признать за ним имущественное право требования на получение в собственность указанного помещения после ввода дома в эксплуатацию.

В судебном заседании ггг не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца иск поддержала, дав объяснения, аналогичные его содержанию.

Представитель ответчика в лице директора ссс в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о согласии с иском (л.д.32). Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц в судебном заседании не присутствовали, возражений не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО «<данные изъяты>» договор уступки права требования, по условиям которого получил право требовать после ввода в эксплуатации от ГОУ СПО культуры и искусства «<данные изъяты> художественное училище имени ттт» (далее Училище) передачи в собственность по окончанию строительства жилого помещения – <адрес> общей площадью 109.92 кв.м., суммарной площадью 116.51 кв.м, расположенной на 16 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома в блок-секции А на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.17).

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» об уплате истцом 3378790 рублей (л.д.18), справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

У ООО «№» данное право возникло на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ПКФ «№» (л.д.14). Факт исполнения ООО «№» своих обязательств подтверждается справкой к договору об исполнении обязательств (л.д.16).

ООО ПКФ «№ приобрело право требования от застройщика на основании договора № долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком (л.д.10-11), и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) с приложением №.

Ответчик признал исковые требования.

Таким образом, право у ООО ПКФ «<данные изъяты> на реализацию имущественных прав на вышеуказанное помещение возникло, что подтверждается справкой Училища от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по расчетам за вышеуказанное жилое помещение (л.д.13).

В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно же ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст.385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В силу ст.389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии с ст.390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

Судом установлено, что на спорное помещение отсутствуют сведения о правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.30).

Таким образом, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ггг имущественное право требования передачи в собственность после ввода дома в эксплуатацию от государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «<данные изъяты> художественное училище имени ттт (техникум)» жилого помещения - <адрес> общей площадью 109.92 кв.м., суммарной площадью 116.51 кв.м, расположенной на 16 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома в блок-секции А на земельном участке по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательном виде.

Судья