Дело ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23.05.2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Ефимовой Е.О., при секретаре Телегиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «***» к Жевайкиной И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Жевайкина И.В. является собственником квартиры № ..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Саратов, ул. ..., д. .... Предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание в данном доме осуществляет Товарищество собственников жилья «*** » ( далее - ТСЖ «***»). ТСЖ «***» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что Жевайкиной И.В. ежемесячно производится расчет квартплаты и представляется счет. Однако, оплату коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья ответчица производит не регулярно, в результате чего образовалась задолженность. Согласно ст. 210,290 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 155 ЖК РФ обязывает собственника своевременно вносить квартирную плату (ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем), а также плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ответчик, являясь собственником данного жилого помещения, не оплачивает квартирную плату и предоставленные коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с 01.07.2008 г. по 31.12. 2010 г. составляет 60 197 руб.00 коп. и пени 19 194 руб.00 коп. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 210, 290 ГК РФ, ст.ст. 153,155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «*** » задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 60 197 руб.00 коп., пени в сумме 19 194 руб.00 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.00 коп., а всего взыскать - 89 391 руб. 00 коп. ... Представитель истца - Серебряков Р.С., действующий на основании доверенности, в ходе рассмотрения дела по существу в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования изменил: просит взыскать с ответчицы задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. в размере 20 778 руб. 00 коп., пени - в размере 2628 руб. 00 коп., в остальной части иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Жевайкина И.В. в судебном заседании, не оспаривая размера задолженности по оплате коммунальных услуг за 2009 год, исковые требования не признала, ссылаясь на ненадлежащее качество предоставляемых ответчиком услуг. Заявленный истцом размер расходов по оплате услуг представителя полагает завышенным, при вынесении решения просит снизить его до разумных пределов. Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Жевайкина И.В. является собственником жилого помещения - квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Саратов, ул. ..., д. № ..., общей площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и никем не оспаривается. Вышеуказанный дом находится на балансе Товарищества собственников жилья «*** » (подтверждено п.1.1 Устава ТСЖ). Согласно справке ТСЖ «***», в указанной квартире зарегистрированных лиц нет. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены ТСЖ либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за 2009 год. Истцом представлен уточненный расчет задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г., согласно которому у ответчика образовалась задолженность за указанный период в размере 20 778 руб. 00 коп., пени в размере 2 628 руб.00 коп. Правильность данного расчета проверена судом, ответчиком расчет не оспорен. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с 01.01. 2009 года по 31.12.2009 года в размере 20 778 руб. 00 коп., а также начисленные за указанный период пени - 2 628 руб. 00 коп. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В материалах дела имеется договор поручения от 11.01.2011 г. и платежное поручение на сумму 10 000 рублей. С учетом принципа разумности и проделанной работы с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы за услуги представителя в размере 1 000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Жевайкиной И.В. в пользу товарищества собственников жилья (ТСЖ) «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 года в сумме 20 778 руб., 00 коп.; пени - в размере 2628 руб. 00 коп.; расходы по оплате услуг представителя - 1000 руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через суд Кировского района г. Саратова в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья Е.О.Ефимова