Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 июня 2011 года город Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Тороповой С.А., при секретаре Савватеевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой И.В. к Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», 3-и лица: Гаврилов Е.В., Гаврилова О.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Гаврилова И.В. обратилась в суд с иском к Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обосновывая свои исковые требования тем, что в квартире <адрес>, нанимателем которой является умерший Ч., отец истца, была проведена перепланировка. При этом перепланировка была сделана в соответствии с проектом позднее согласованным с Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г. Саратова. Также имеется заключение, что несущие стены при перепланировке квартиры не затронуты, вследствие чего перепланировка не оказывает отрицательного влияния на несущие конструкции здания, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец считает, что согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ жилое помещение, в котором она проживает вместе с детьми, может быть сохранено в перепланированном состоянии. Истец Гаврилова И.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске. 3-и лица - Гаврилов Е.В., Гаврилова О.В. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, считаю, что иск подлежит удовлетворению. Представитель ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» - Агафонова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований истца у ответчика не имеется. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Нанимателем квартиры <адрес> значится Ч., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). Согласно справки ООО Управляющая организация «Жилкомплекс» от 18.4.2011 г. в квартире зарегистрированы и проживают: Гаврилова И.В. с 1982 г., дочь нанимателя, внуки - Гаврилов Е.В., Гаврилова О.В. (л.д.17). Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч.5 указанной нормы закона орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно технического паспорта жилого помещения МУП «ГБТИ» (л.д. 8-14) в квартире <адрес> произведена перепланировка в виде демонтажа существующих межкомнатных перегородок и возведением новых, заложен и образован новый дверной проем, за чёт части коридора оборудована кладовая. В результате чего после перепланировки квартира стала состоять из: коридора площадью 2.0 кв.м, совмещенного санузла площадью 3.20 кв.м, кладовой площадью 1.0 кв.м, кухни площадью 6.90 кв.м, жилой комнаты площадью 16.0 кв.м, жилой комнаты площадью 10.4 кв.м, кладовой площадью 1.3 кв.м (л.д. 30). Предусмотренное законом основание для проведения перепланировки у истца отсутствовало, однако, позднее проект перепланировки был согласован с Комитетом по архитектуре и градостроительству, из которого видно, что площадь изменилась за счет внутренней перепланировки, при этом она не затрагивает несущие конструкции дома Из экспертного заключения № № от 01.10.2010 г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», технического заключения по обследованию основных строительных конструкций жилого дома № <адрес> в габаритах квартиры № 35 ООО Институт «Саратовоблпроект следует, что перепланировка жилого помещения не затрагивает несущих конструкций и не влияет на прочностные характеристики дома в целом, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 13, 15, 31-33). На основании изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с этим жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возможно сохранить в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 29 п. 4 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л : Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в котором общая площадь составляет 40.8 кв.м, жилая площадь - 26.4 кв.м, подсобная площадь - 14.4 кв.м, состоящее из: коридора площадью 2.0 кв.м, совмещенного санузла площадью 3.20 кв.м, кладовой площадью 1.0 кв.м, кухни площадью 6.90 кв.м, жилой комнаты площадью 16.0 кв.м, жилой комнаты площадью 10.4 кв.м, кладовой площадью 1.30 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Судья подпись Торопова С.А.