РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Чижик А.А., при секретаре Зарькове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Агаханова Р.А. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Агаханов Р.А. обратился в Кировский районный суд г. Саратова с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что в 1983 года он приехал в город Саратов и начал строительство жилого дома на месте сгоревшего дома, который до 1983 года стоял на балансе .... Строительство жилого дома производилось без согласования с Управлением архитектуры и градостроительства. В настоящее время жилой дом выстроен на личные средства Агаханов Р.А Согласно гл. 5 Решения Саратовской Городской думы от 29.04.1999г. «О порядке рассмотрения вопросов по самовольной постройки и Положения о порядке сноса самовольной постройки». Агаханов Р.А подготовил исполнительную документацию на самовольную постройку и согласовал с Управлением Архитектуры градостроительства администрации г. Саратова. Данное строение построено без разрешения заинтересованных органов, без проекта, то есть является самовольным строением, однако, по мнению истца, возведенное им самовольное строение соответствуют градостроительным, техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. 222 ГК РФ, Агаханов Р.А. просит признать за ним право собственности на указанное самовольное строение. Истец в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Комитет по землепользованию и градостроительству администрации МО «Город Саратов» и 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области своих представителей в судебное заседание не направили, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела. Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель истца по доверенности Курскова Л.Н. в судебном заседании поддержал заявленные Агахановым Р.А. исковые требования в полном объеме. Из письменных возражений на иск ответчика следует, что он не согласен с иском Агаханова Р.А., так как отсутствуют доказательства прав истца на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В ходе судебного разбирательства установлено, что домовладение, находящееся по адресу: г. Саратов, ул. ...., д. ... является самовольным строением, возведенным в 1993 г.г. (л.д.11-13). Часть 3 названной статьи ГК РФ гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с правовой позицией Верховного суда РФ, изложенной в п. 31 Постановления № 10 Пленума Верховного суда РФ и № 22 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04. 2001г. «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. Согласно справке, выданной МУП городское бюро технической инвентаризации от 04.005.2009 года, спорное домовладение представляет собой жилой дом, общей площадью 30,4 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м Названное строение не соответствует требованиям противопожарных норм и правил, что следует из письма Главного Управления МЧС Росси по Саратовской области Управления надзорной деятельности Отдела надзорной деятельности по Кировскому району города Саратова от 14.02.2011 г. (л.д. 49). В котором указанно, что противопожарное расстояние от строений, расположенных по адресу г. Саратов ул. ...., д. ... до существующего гаража расположенного на соседнем земельном участке составляет менее 10 метров что противоречит п.1, ст.69, ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008 приложение таблица 11 противопожарные расстояния между зданиями должно быть не менее 10 метров. Согласно Экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» эксплуатация основного строения (лит. А) и холодной пристройки (лит. а) расположенного по адресу: г. Саратов, ул. ...., д. ... соответствует «Санитарным правилам содержания территории населенных мест» и «Санитарно - эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 33-35) Из технического заключения ООО «...» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. ...., д. ... пригоден к безопасной эксплуатации, не создающей угрозы жизни и здоровью граждан.(л.д. 37-40) Таким образом, в материалах дела имеются доказательства отсутствия нарушений технических, строительных, санитарно-эпидемиологического норм и правил при возведении спорных строений. Однако, в деле также имеются доказательства нарушения пожарных норм. Также, истец Агаханов Р.А. не представил доказательства его прав на земельный участок, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, на котором возведено самовольное строение, что по мнению суда, является основанием к отказу ему в иске. Таким образом, ссылка представителя истца на отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц признанием права на самовольную постройку за Агахановым Р.А., противоречит установленным судом обстоятельствам. Следовательно, исковые требования Агаханова Р.А. являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Агаханова Р.А. о признании права собственности на самовольное строения - отказать Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.А. Чижик