Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Шувалова М.М.,Ю при секретаре Чесноковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугуновой Т.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ж----» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Чугунова Т.А. является собственником 1/3 части ===А, расположенной в === в г. Саратове. 05.02.2011 года по вине ответчика произошел залив ее квартиры, что подтверждается актом от 07.02.2011 года, составленным представителями ООО УО «Ж----» и ведущим специалистом ЖЭУ №55. В результате проведенного обследования установлено, что в жилой комнате общей площадью 15,6 кв.м. отвалились - потолочные плитки, штукатурка со шпатлевкой потолка до дранки, штукатурка со шпатлевкой под потолочными плитками и потолочный плинтус, окрашенный известковой краской имеют пятна желтого цвета от высохшей влаги; штукатурка местами осыпалась; обои стен улучшенного качества имеют пятна желтого цвета от высохшей влаги, отвалились от основания стен; линолеум пола покоробился; масляная окраска пола местами вспучилась. Причиной залива явилась течь кровли крыши жилого дома из-за обильно выпавших осадков в виде снега, по вине ответчика - обслуживающей организации, не предпринявшей мер по очистке мест общего пользования от снега. В результате залива был причинен ущерб имуществу истицы на сумму 30043 рубля. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ж----» и просила взыскать в ее пользу сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, - 30043 рубля, расходы на оказание услуг по оценке величины ущерба - 3000 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 206 рублей 52 копеек, компенсацию морального вреда - 30000 рублей, а также просила суд обязать ответчика произвести ремонт кровли === в ===. Истица Чугунова Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Третьи лица в судебное заседание не явились о месте времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебное заседание представитель ответчика ООО УО «Ж----» не явился о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд, с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Исходя из данных норм права, суд приходит к выводу, что истец должен доказать суду факт причинения ущерба его имуществу, факт противоправного поведения ответчика, наличия причинной связи между действиями ответчика и причинением ущерба истцу. Ответчик же в свою очередь обязан доказать суду факт отсутствия его вины в причинении ущерба имуществу истца. Судом установлены следующие обстоятельства: нахождение жилого === в г. Саратове на балансе Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ж----»; принадлежность Чугуновой Т.А. на праве собственности 1/3 части ===А в вышеуказанном доме; факт залива комнаты истицы; причины залива - течь кровли жилого дома из-за обильно выпавших осадков в виде снега; размер ущерба, причиненного имуществу истицы, в размере 30043 руб. Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами: актом ООО УО «Ж----» от 07.02.2011 года, заключением эксперта 17.02.2011 года №06/02, свидетельствами о государственной регистрации права от 31.10.2005 года, фотоматериалом. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество). В соответствии с п. 2 данных Правил в состав общего имущества включаются, в том числе, крыши. Согласно п.п. «а» п. 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - управляющей организации. В соответствии с п. 1.1. Устава Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ж----», Общество является специализированной управляющей организацией, созданной для выполнения функций заказчика по всему комплексу работ, связанных с жилищно-коммунальным обслуживанием, а также контрольных функций по объемам, качеству и срокам работ, выполняемых подрядными жилищно-коммунальными предприятиями всех форм собственности в интересах собственников помещении многоквартирных домов. На основании п. 1.3 Устава Общество управляет общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, которое является общей собственностью собственников помещений многоквартирных домов и включает в себя, в том числе, крыши. Одной из основных задач деятельности Общества является организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и закрепленных территорий, путем заключения договоров со специализированными предприятиями или собственными силами (п. 2.2.2 Устава). Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Судом установлено, что 05.02.2011 года по вине ответчика произошел залив квартиры, что подтверждается актом от 07.02.2011 года, составленным представителями ООО УО «Ж----» и ведущим специалистом ЖУ №55. В результате проведенного обследования установлено, что в жилой комнате общей площадью 15,6 кв.м. отвалились - потолочные плитки, штукатурка со шпатлевкой потолка до дранки, штукатурка со шпатлевкой под потолочными плитками и потолочный плинтус, окрашенный известковой краской имеют пятна желтого цвета от высохшей влаги; штукатурка местами осыпалась; обои стен улучшенного качества имеют пятна желтого цвета от высохшей влаги, отвалились от основания стен; линолеум пола покоробился; масляная окраска пола местами вспучилась. Причиной залива явилась течь кровли крыши жилого дома из-за обильно выпавших осадков в виде снега, по вине ответчика - обслуживающей организации, не предпринявшей мер по очистке мест общего пользования от снега. В результате залива был причинен ущерб имуществу истицы на сумму 30043 руб. Учитывая вышеприведенные положения закона, заявленные исковые требования, отсутствие возражений представителя ответчика относительно заявленной к взысканию суммы ущерба, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и взыскивает с Общества с ограниченной ответственностью «Ж----» в пользу Чугуновой Т.А. сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, - 30043 рублей. В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В связи с чем, суд обязывает Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ж----» ремонт кровли === в г. Саратове. В силу положений ст.151 ГК РФ подлежит возмещению моральный вред, причиненный действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В соответствии со ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 3000 рублей. Судом установлено, что истицей, в том числе, понесены убытки, связанные с оплатой производства экспертизы, а именно истицей оплачено 3000 рублей, а также оплатой почтовых услуг в размере 206,52 рублей. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно произвести для восстановления нарушенного права. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы сумму расходов на оплату производства экспертизы в размере 3000 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 206,52 рублей. Таким образом, общая сумма денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истицы, составляет 36249,52 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ж----» в пользу Чугуновой Т.А. денежную сумму в размере 36249,52 руб. Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ж----» произвести ремонт кровли === в г. Саратове. Ответчик ООО УО «Ж----» вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Судья М.М. Шувалов ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...в