Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...          ...

Кировский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Масалова А.А.,

при секретаре Пигачёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Артеменко Л.В. к Гаджиеву Н.Р., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, ОУФМС России в ... об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Артеменко Л.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Указанное имущество ей приобретено у Гаджиева Н.Р.-о., который никогда не являлся членом её семьи, но до сих пор зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что не позволяет истцу в настоящий момент распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.

Истец Артеменко Л.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Гаджиев Н.Р., отбывающий наказание в ФБУ ... России по ..., извещенный о времени и месте слушания дела, ко дню судебного заседания возражений относительно исковых требований Артеменко Л.В. не представил.

Третье лицо ОУФМС России в ..., извещенное надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, с заявление об отложении рассмотрения дела не обращалось.

При таких обстоятельствах, а также при наличии соответствующего согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель истца Артеменко Л.В. по доверенности - Амирова Н.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, истец является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Предыдущим собственником указанного имущества был ответчик. Данные обстоятельства подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ...) и договором купли-продажи от ... (л.д. ...)

Также было установлено, что на принадлежащей истцу жилой площади, помимо самой Артеменко Л.В., зарегистрирован в настоящий момент ответчик. Данное обстоятельство подтверждается копией домовой книги (л.д. ...).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Раскрывая содержание понятия права собственности, ст. 209 ч. 1 ГК РФ, характеризуете его принадлежностью собственнику таких правомочий, как: владение, пользование и распоряжение.

То есть, по смыслу приведенных норм Закона, отчуждение собственником своего имущества другому лицу является основанием для прекращения его правомочий в отношении отчужденного имущества по владению, пользованию и распоряжению им.

Поскольку же, как было установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик Гаджиев Н.Р.-о. распорядился принадлежавшими ему на праве собственности 37/200 долями в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., путем отчуждения указанной доли на основании договора купли-продажи Артеменко Л.В., он утратил свои правомочия по распоряжению, владению и пользованию частью домовладения, соразмерной принадлежавшей ей доле.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за Гаджиевым Н.Р.-о. права ограниченного пользования отчужденным имуществом, в ходе рассмотрения дела установлено не было.

Вместе с тем, судом при рассмотрении дела было установлено, что ответчик Гаджиев Н.Р. остается быть зарегистрированной в жилом помещении, которое принадлежало ему ранее на праве общей долевой собственности.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Гаджиев Н.Р.-о. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Относительно требований истца снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу, суд считает необходимым указать следующее.

Пункт 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ... N 713 (ред. от ...), связывает саму процедуру постановки на регистрационный учет с таким обстоятельством, как основания для заселения в жилое помещение, и, соответственно для возникновения прав по пользованию и владению жилым помещением.

В силу же п.п. «е», п. 31 названных «Правил», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7, Закон РФ от ... N 5242-1 (ред. от ...) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения об утрате Гаджиевым Н.Р.-о. права пользования указанным имуществом, с учетом установленных по делу обстоятельств, послужит в дальнейшем основанием для снятия его с регистрационного учета, что позволит обеспечить защиту нарушенных прав истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Гаджиева Н.Р., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - ... долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований о снятии Гаджиева Н.Р. с регистрационного учёта по адресу: .... - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суда.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Судья               А.А. Масалов