Дело № ...      

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2011 года                                город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Сисиной Н.В.,

при секретаре Саватеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погореловой ЛС к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, третье лицо - Погорелов АС о понуждении к предоставлению жилого помещения вне очереди по договору социального найма,

установил:

Погорелова Л.С. обратилась в суд с указанным иском к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области. В обоснование указала следующее.

Истица является нанимателем жилого помещения - 2-х комнатной квартиры <адрес>. Вместе с ней в названном жилом помещении зарегистрирован ее брат - Погорелов А.С. Распоряжением администрации Ленинского р-на г.Саратова от 26.03.2003г. № ...-р дом <адрес> признан непригодным для проживания. Таким образом, в силу ст. 86, 89 ЖК РФ, по мнению истицы, ответчик обязан предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению в черте населенного пункта. Распоряжением № ...-р от 02.03.2009г. истица и ее брат признаны нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма из жилищного фонда области. Учитывая аварийное состояние дома - трещины в стыках стеновой панели, неудовлетворительная герметизация и т.д., что подтверждается имеющимся в деле актом межведомственной комиссии от 16.12.2002г., занимаемое истцом жилое помещение представляет опасность для жизни и здоровья. Из приведенного следует, что с учетом названных обстоятельств истица и ее брат имеют право на внеочередное предоставление жилого помещенияпо договору соцнайма. Согласно ч.3 ст.50 ЖК РФ законами субъектов РФ, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма категориям граждан, указанным в ч. 3 ст.49 ЖК РФ, могут быть установлены иные нормы предоставления жилого помещения. Законом Саратовской области от 28.04.2005г. №39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области" на состав семьи из 2-х человек, являющихся родственниками, предусмотрена норма предоставления 44-52 кв.м. В связи с чем, ответчик обязан предоставить истцу и ее брату жилое помещение общей площадью 44-52 кв.м., состоящую из 2-х комнат.

В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не исполняет свои обязательства по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, что является нарушением ст.40 Конституции РФ, истица вынуждена обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истица Погореловой Л.С. и третьего лица Погорелова А.С. по доверенности - Минеева С.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области - Куничкина Т.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении заявления отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

       В судебном заседании установлено, что истица является нанимателем жилого помещения - 2-х комнатной квартиры <адрес>. Вместе с ней в названном жилом помещении зарегистрирован ее брат - Погорелов А.С. Распоряжением администрации Ленинского р-на г.Саратова от 26.03.2003г. № ...-р дом <адрес> признан непригодным для проживания.

Сведениями о том, что Погорелова Л.С. и Погорелов А.С. имеют на праве собственности какие-либо жилые помещения или являются нанимателями иных жилых помещений по договору социального найма, суд не располагает.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

         В силу ч.3 ст.49 ЖК РФ, предоставление жилого помещения по договору социального найма должно осуществляться в порядке, установленном главой 7 ЖК РФ.

Из приведенного следует, что при предоставлении жилого помещения по договору соцнайма ответчиком должны быть приняты во внимание не только требования ст.89 ЖК РФ, но и требования ст.57, 58 ЖК РФ, а именно:

Пунктом 2 ст.57 ЖК РФ для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания предусмотрена возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Аналогичное положение закреплено в ст.12 Закона Саратовской области от 28.04.2005г. №39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области".

Судом установлено, что в феврале 2010 г. в доме, где проживает истица в связи с расселением других жителей и признанием дома непригодным для проживания произведено отключение коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроснабжение). Изложенное свидетельствует о том, что занимаемая истицей квартира не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, и с учетом положений ч.2 ст.15 ЖК РФ не может быть отнесена к категории жилых.

Кроме того, учитывая аварийное состояние дома - трещины в стыках стеновой панели, неудовлетворительная герметизация и т.д., что подтверждается имеющимся в деле актом межведомственной комиссии от 16.12.2002г., занимаемое истицей и ее братом жилое помещение представляет опасность для жизни и здоровья.

Из приведенного следует, что с учетом названных обстоятельств истица и ее брат имеют право на внеочередное предоставление жилое помещенияпо договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.50 ЖК РФ законами субъектов РФ, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма категориям граждан, указанным в ч. 3 ст.49 ЖК РФ, могут быть установлены иные нормы предоставления жилого помещения.

Законом Саратовской области от 28.04.2005г. №39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области" на состав семьи из 2-х человек, являющихся родственниками, предусмотрена норма предоставления 44-52 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик обязан предоставить истице и ее брату жилое помещение общей площадью 44-52 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола допускается с их согласия.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истица и ее брат занимают квартиру, состоящую из 2-х комнат, площадь каждой комнаты составляет 15 кв.м.

Учитывая разный пол, изменения состояния здоровья, связанные с возрастом, проживание в одной комнате для них не возможно. Из приведенного следует, что ответчик обязан предоставить истице жилое помещение - квартиру, состоящую из 2-х комнат.

Поскольку право истицы на получение жилья сторонами не оспаривается, а жилье до настоящего времени предоставлено не было, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд -

решил:

Обязать Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области предоставить Погореловой ЛС на состав семьи из 2-х человек во внеочередном порядке жилое помещение не менее 44 кв.м., состоящего из 2-х комнат.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Кировский районный суд                       г. Саратова.

Судья