о прекращении права собственности

Дело № 2-2535/2011 г.

Решение

Именем Российской Федерации

09.06.2011 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Е.В. Яремчук,

при секретаре С.А. Телегиной,

с участием представителя истца ООО «Лукоморье» Горюнова А.М.,

ответчика Степановой О.М. и ее представителя Максимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лукоморье» к Степановой Ольге Максимовне о признании права собственности отсутствующими, прекращение зарегистрированного права собственности,

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Лукоморье» (далее ООО «Лукоморье») обратился в суд с иском к Степановой О.М. о признании отсутствующим право собственности Степановой О.М. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращении зарегистрированного в ЕГРП право собственности Степановой О.М. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Степанова О.М. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, полезной площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Степановой О.М. зарегистрировано в ЕГРП. В соответствии с пунктом 1 Постановления администрации г. Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лукоморье» предоставлен в аренду сроком на пятнадцать лет дополнительный земельный участок из земель поселения, кадастровый номер отсутствует, к ранее предоставленному земельному участку для проектирования и строительства, находящийся по <адрес> в квартале, ограниченном улицами Московской, Вольской, Чапаева в Кировском районе в границах, указанных в плане земельного участка. На данном земельном участке располагался жилой дом №, в котором находилась квартира ответчицы. Жилой дом № был снесен ООО «Лукоморье» в 2008 году и на его месте возведен новый 10-ти этажный жилой дом. Снос дома <адрес> зарегистрирован в БТИ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ООО «Лукоморье» предоставить Степановой О.М. жилое помещение в центре <адрес>, общей площадью не менее 32,7 кв.м, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в связи со сносом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Саратова вынесено определение об изменении способа исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и с ООО «Лукоморье» в пользу Степановой Ольги Максимовны взыскано 1522806 рублей. ДД.ММ.ГГГГ взыскиваемая сумма была в полном объеме оплачена ООО «Лукоморье» в пользу Степановой О.М. через Кировский РОСП г. Саратов. Однако, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Степановой О.М. не прекращено. Так как спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия на распоряжение земельным участком, принадлежащим ООО «Лукоморье». В связи с чем, истец просит признать отсутствующим право собственности Степановой О.М. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить зарегистрированное в ЕГРП право собственности Степановой О.М. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца ООО «Лукоморье» Горюнова А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Степанова О.М. в судебном заседании исковые требования не признала, считает что ООО «Лукоморье» возложенные на него обязательства по решению суда выполнило не в полном объеме.

Представитель ответчика Максимова Ю.С. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ООО «Лукоморье», отказать. Считает, что зарегистрированное право собственности ответчика на квартиру по адресу: <адрес> должно быть сохранено, поскольку оно не нарушает права истца, так как жилой дом, застройщиком которого является ООО «Лукоморье», не затрагивает границы земельного участка, на котором ранее располагался дом <адрес>. Кроме того, земля на которой истец построил жилой дом, ООО «Лукоморье» не принадлежит.

Пpeдстaвитeль третьего лица -Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судeбноe зaсeдaниe нe явился, извeщeн нaдлeжaщим обpaзом, причину неявки суду не сообщил, в представленном отзыве на исковое заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, полагает, что прекращение права возможно на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Исследовав материалы дела, и оценив собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Нормами ст. ст. 12, 56 ГПК PФ гpaждaнскоe судопpоизводство осущeствляeтся нa основe состязaтeльности и paвнопpaвия стоpон. Кaждaя из стоpон должнa докaзaть тe обстоятeльствa, нa котоpыe онa ссылaeтся кaк нa основaния своих тpeбовaний и возpaжeний.

Соглaсно ст. 67 ГПК PФ суд оцeнивaeт докaзaтeльствa по своeму внутpeннeму убeждeнию, основaнному нa полном, всeстоpоннeм, объeктивном и нeпосpeдствeнном исслeдовaнии имeющихся в дeлe докaзaтeльств. Никaкиe докaзaтeльствa нe имeют для судa зapaнee устaновлeнной силы.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании устaновлeно, что истец Степанова О.М. зарегистрирована и является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем внесена запись в ЕГРП, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной службы (л.д.42), уведомлением о приостановлении государственной регистрации (л.д.34-35) и не оспаривалось сторонами.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в 2008 году был снесен, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Так же установлено, что решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ООО «Лукоморье» предоставить Степановой О.М. жилое помещение в центре г. Саратова, общей площадью не менее 32,7 кв.м, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в связи со сносом <адрес> указанного решения следует, что ООО «Лукоморье» являлось застройщиком нового 10-ти этажного жилого дома, который был возведен на месте снесенного дома № по <адрес>, где располагалась квартира Степановой О.М. (л.д.8-15).

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Саратова вынесено определение об изменении способа исполнения решения Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с ООО «Лукоморье» в пользу Степановой О.М. взысканы денежные средства в размере 1522806 рублей (л.д. 39-40).

ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма была в полном объеме оплачена ООО «Лукоморье» в пользу Степановой О.М. через Кировский РОСП <адрес> (л.д.32).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что <адрес> не существует, он фактически снесен. На его месте располагается 10-ти этажный жилой дом, застройщиком которого является ООО «Лукоморье». ООО «Лукоморье» свои обязательства по выплате денежных средств за снесенную квартиру Степановой О.М. исполнило.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Степанова О.М. утратила право собственности на квартиру № дома № по <адрес>.

Довод ответчика Степановой О.М., что ООО «Лукоморье» не в полном объеме выполнило свои обязательства, суд признает несостоятельным, поскольку он опровергается перечисленными выше доказательствами.

Довод представителя ответчика Максимовой Ю.С., что зарегистрированное право собственности ответчика на квартиру по адресу: <адрес> должно быть сохранено, поскольку оно не нарушает права истца, суд признает несостоятельным, поскольку он не основан на законе.

Учитывая изложенное, исковые требования ООО «Лукоморье» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК PФ суд,

решил:

Пpизнaть отсутствующим право собственности Степановой Ольги Максимовны на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности Степановой Ольги Максимовны, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Е.В. Яремчук