Дело ... ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июня 2011 г. г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Чижика А.А., при секретаре Зарькове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Н.А. , Красновой Н.А. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании квартир жилым домом, установил: Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать квартиры № ... и №..., расположенные по адресу: г. Саратов, ..., д. ... жилым домом (...) по следующим основаниям. Краснов Н.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ... г. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, ..., д. ..., кв. .... Краснова Н.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ... г. является собственником квартиры № ... на ... этаже жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В правоустанавливающих документах данные объекты недвижимости значатся как квартиры, что не соответствует действительности, поскольку согласно техническому паспорту спорное жилое помещение является жилым домом. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам провести межевание земельного участка, находящегося под жилым домом, с присвоением ему кадастрового номера. Истцы указывают, что изменить иным образом объект технического учета не представляется возможным, так как в настоящее время порядок смены статуса жилого помещения не урегулирован действующим жилищным законодательством. В судебном заседании представитель истцов Смирнова И.В., действующая на основании доверенностей, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Истцы - Краснов Н.А., Краснова Н.А. в суд не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик - Администрация МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщено. Третье лицо - Управление Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явилось, обратилось с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В представленном отзыве на исковое заявление указывает, что поскольку Управление в силу специфики своей деятельности заинтересованности в данном деле не имеет, то оставляет разрешение заявленного требования на усмотрение суда. Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании договора купли-продажи квартиры от ... г. Краснов Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. ..., д. ..., кв. ... (л.д.8). Краснова Н.А. является собственником квартиры № ... по указанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от .... и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10-12). Согласно техническому паспорту (л.д. 14-18) и техническому заключению, составленному ООО «...» (л.д. 19-29) квартиры № ... и № ... являются жилым домом. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В судебном заседании установлено, что квартиры № ... и № ... по адресу: г. Саратов, ул. ..., д. ..., являются отдельно стоящим жилым домом. Невозможность разрешения спора в досудебном порядке подтверждается письмом Комитета по архитектуре и градостроительству от 10.05.2011 г., в котором указано, что утверждение административного регламента, устанавливающего порядок перевода многоквартирного жилого дома в домовладение действующим законодательством не предусмотрено. С учетом изложенного, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным способом права истцов не могут быть реализованы. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд решил: Признать квартиры № ... и № ..., расположенные по адресу: г. Саратов, ул. ..., д. ..., жилым домом. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд г. Саратова в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене; а если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении. Судья А.А. Чижик