Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Сисиной Н.В., при секретаре Трошиной А.В., с участием истца по первоначальному иску и третьего лица по встречному иску Саюшкиной Т.С. и ее представителя по доверенности - Плюснина М.Б., ответчицы по первоначальному иску и истицы по встречному иску -Безверховой Л.Д., ее представителя по доверенности - Горюновой А.М., истца по встречному иску - Колдина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саюшкиной ТС к Безверховой ЛД, Колдину АА, Третье лицо - Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольно возведенной постройки, по встречному иску Безверховой ЛД, Колдина АА к Администрации муниципального образования «город Саратов», третьи лица Воронежская АН, Саюшкина ТС, Сидоров ИН о признании права пользования собственности на самовольную постройку, определении порядка пользования земельным участком, установил: Саюшкина Т.С. обратилась в суд с иском к Безверховой Т.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольно возведенного строения. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи Саюшкина Т.С. является собственницей 29/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с наружными сооружениями и на основании договора аренды № ... от 23.10.2003 года земельного участка, наравне с иными сособственниками домовладения № ... по <адрес>, вправе использовать земельный участок. Однако своим правом истица воспользоваться в полном объеме не может, так как ответчица Безверхова Л.Д. чинит ей в этом препятствия путем систематического самовольного возведения на общем земельном участке без соответствующих разрешений и согласований, в том числе с иными арендаторами, объектов недвижимости. В данном конкретном случае в виде нового кирпичного гаража. Вследствие этого, после осуществления новой постройки, существенно уменьшен размер двора и затруднен проход к входу в часть домовладения истицы, что причиняет ей неудобства. Кроме того, указанный самовольно возведенный гараж построен с нарушением норм СанПИН, чем затронуты неимущественные права истицы, создана угроза ее жизни при эвакуации в случае чрезвычайных ситуаций. В этой связи истица просила восстановить положение и устранить препятствия в пользовании ей и членам ее семьи истца общим двором на земельном участке с кадастровым номером № ..., обязав Безверхову Л.Д. снести самовольно возведенный кирпичный гараж. Безверхова Л.Д., Колдин А.А. обратились с встречными требованиями к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности по 1/2 доли за каждым, на самовольное строение - гараж литер г, общей площадью 14,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указав при этом, что с 29.08.1997 года истцы на основании договора купли-продажи являются собственниками 43/100 доли одноэтажного жилого дома, с кирпичным нежилым подвалом, общей площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой площадью 86,5 кв.м., с деревянным наружным сооружением, расположенным по адресу: <адрес>, расположенным на земельном участке площадью 400 кв.м., предоставленном в бессрочное пользование. 18.09.1997 года право истцов было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № .... Постановлением Мэра г. Саратова от 14.08.2003 года № ... Безверховой Л.Д., Воронежской А.Н., Колдину А.А., ПАИ предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок, площадью 486 кв.м., занимаемый домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. 23.10.2003 года между Администрацией г. Саратова с одной стороны и Безверховой Л.Д., Воронежской А.Н., Колдиным А.А., ПАИ с другой стороны был заключен договор № ... аренды земельного участка, кадастровый номер № ..., площадью 486 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Апелляционным решением Кировского районного суда г. Саратова доли в домовладении были перераспределены следующим образом: доля Саюшкиной Т.С. составила 361/1000, Безверховой Л.Д. и Колдина А.А. - 387/1000, Воронежской А.Н. - 126/1000, Сидорова И.Н. - 126/1000. На основании совместного решения о порядке пользования подсобного помещения - деревянного сарая, которым всегда пользовалась Безверхова Л.Д., Колдин А.А., последние снесли указанный сарай и на его месте построили за свои личные средства гараж из шлакоблоков с металлической крышей. Однако, поскольку у истцов отсутствует разрешение на строительство и акт о принятии гаража в эксплуатацию, они не могут зарегистрировать в регистрационной службе надлежащим образом право собственности на гараж. Данное обстоятельство нарушает право истцов на оформление за ними права собственности на гараж, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с указанными выше исковыми требованиями. В дальнейшем Безверховой Л.Д., Колдиным А.А. были заявлены дополнительные исковые требования об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Истцы просили суд определить порядок пользования земельным участком, кадастровый номер № ..., площадью 486 кв.м., с учетом фактически сложившегося порядка использования указанным земельным учстком и долей сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>: -выделив в пользование Безверховой Л.Д.. Колдину А.А. земельный участок, фактически находящийся в пользовании, площадью 150 кв.м., в границах: от точки 11 до точки 10, от точки 10 до точки 9, от точки 9 до точки 8, от точки 8 до угла крыльца жилого дома № ..., от точки 11 до пересечения с линией от левого угла части жилого дома, находящегося в пользовании Безверховой Л.Д. и Колдина А.А., на плане земельного участка обозначенным зеленым цветом), оставив за Саюшкиной Т.С. право прохода через данный земельный участок; -выделить в пользование Саюшкиной Т.С. фактически находящийся в пользовании земельный участок, площадью 92 кв.м., в границах: от точки 8 до точки 7, от точки 7 до точки 6, от точки 6 до угла части жилого дома, находящегося в пользовании Саюшкиной Т.С. (на плане обозначено синим цветом). В судебном заседании истица Саюшкина Т.С. по иску к Безверховой Л.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно строения и истцы по встречному иску Безверхова Л.Д., Колдин А.А. к Администрации г. Саратова в части требований об определении порядка пользования земельным участком, обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения. Мировое соглашение было утверждено судом, о чем было вынесено определении об утверждении мирового соглашения и прекращении производства в части по иску Саюшкиной Тамары Сергеевны к Безверховой Лидие Джоржевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно строения, по встречному иску Безверховой Лидии Джоржевны, Колдина Алексея Александровича к Администрации г. Саратова в части требований об определении порядка пользования земельным участком. Истцы Безверхова Л.Д., ее представитель по доверенности Горюнова А.М., Колдин А.А. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на самовольно строение поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. Ответчик Администрация муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Третье лицо Саюшкина Т.С. и ее представитель по доверенности - Плюснин М.Б. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истцов. Треть лица: Воронежская Александра Никифоровна, Сидоров Иван Николаевич в суд не явились, представили в суд заявления, в которых просили о рассмотрении дела в сове отсутствие, не возражали относительно требований Безверховой Л.Д., Колдина А.А. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что домовладение № ... по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Саюшкиной Т.С., доля составила 361/1000, Безверховой Л.Д. и Колдина А.А. доля составила - 387/1000, Воронежской А.Н. - 126/1000, Сидорова И.Н. - 126/1000, что подтверждается апелляционным решением Кировского районного суда города Саратова от 24 ноября 2010 года (л.д. 55-58), договором купли-продажи 43/100 долей жилого дома от 29.08.1997 года (л.д. 48), свидетельством о государственной регистрации права от 18.09.1997 года (л.д. 49). Как следует из объяснений истцов, в 2010 году ими самовольно было возведено на месте старого сарая был возведен за свои личные средства гараж из шлакоблоков с металлической крышей (литер г). Данные обстоятельства также подтверждаются кадастровым паспортом здания, техническим паспортом здания (л.д. 62-74). Соответствие вышеуказанного самовольного строения установленным нормам и правилам, их готовность к эксплуатации, отсутствие угрозы жизни и здоровью людей и отсутствие нарушений прав соседних землепользователей подтверждается следующими письменными доказательствами: справкой Отдела государственного пожарного надзора по Кировскому району г. Саратова от 10.02.2011 года № ... (л.д. 84), экспертным заключением № ... от 02.02.2011, выполненным ФГУЗ «ХХХ» (л.д. 83-83), техническим заключением ООО «ХХХ» (л.д. 75-81). Судом бесспорно установлено, что самовольное строение, возведенное истцами, расположены на земельном участке площадью 486 кв.м. на основании Постановления Мэра г. Саратова от 14.08.2003 года № ..., предоставленном Безверховой Л.Д., Воронежской А.Н., Колдину А.А., ПАИ в аренду сроком на 25 лет по адресу: <адрес>. при этом указан вид использования земельного участка - под домовладение (л.д. 50-51). Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, а также отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и признает за Безверховой Л.Д., Колдиным А.А. право собственности на самовольно строение по 1/2 доли за каждым - гараж литер г, общей площадью 14,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> При этом, суд руководствовался также положениями п. 34 Постановления № 6/8 Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.96г. “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации”, где разъяснено, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п. 3 статьи 222 ГК РФ может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд решил : Признать право Безверховой ЛД и Колдиным АА по 1/2 доли за каждым на строение - гараж (литер г), общей площадью 14,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Судья Н.В. Сисина