Дело № 2-2699/2011 г. Решение Именем Российской Федерации 22.06.2011 г. г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Е.В. Яремчук при секретаре С.А. Телегиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Небалуева Анатолия Афанасьевича к Комитету по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о прекращении права владения и пользования земельным участком на праве аренды, признании права собственности на земельный участок, установил: Небалуев А.А. обратился в суд с иском к Комитету по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о прекращении права владения и пользования земельным участком на праве аренды, признании права собственности на земельный участок, в котором просит прекратить за ним право пользования и владения земельным участком площадью 1043 кв.м. №, расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Семхоз» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1043 кв.м. №, расположенный по адресу: <адрес> СТ «Семхоз», мотивируя следующим. Небалуев А.А. является членом СТ «Семхоз» с 1986 года. За ним закреплен земельный участок площадью 1043 кв.м. №. ДД.ММ.ГГГГ на собрании членов СТ «Семхоз» было принято решение о проведении приватизации земельных участков садоводчества в частную собственность. Однако, согласно постановления Администрации г. Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ часть земель была предоставлена в частную собственность, часть земель в долгосрочную аренду, в том числе и его земельный участок, так как участки находятся в пределах водоохраной зоны. Однако на данное время произошло изменение в законодательстве, передача таких земель в собственность разрешена. Таким образом, его земельный участок не входит в пределы водоохраной зоны. При обращении в Комитет по землепользованию и градостроительству Администрации МО «Город Саратов» ему было разъяснено, что его земельный участок в собственность можно получить лишь в порядке договора купли-продажи по рыночной цене. Считает, что его права и интересы нарушены вследствие отказа от заключения с ним договора приватизации земельного участка. В судебное заседание истец Небалуев А.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности - Солопова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным выше. Представитель ответчика Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» по доверенности Маркелова Д.А. иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований Небалуеву А.А. отказать. Третье лицо СТ «Семхоз» в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания было извещено надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица. Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. от 30.12.2008г.). В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона № 122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 29.12.2010г.) Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. В судебном заседании установлено, что Небалуев А.А. с 1986 года является членом СТ «Семхоз», что подтверждается членской книжкой (л.д. 20-21), справкой СТ «Семхоз» (л.д. 28). Согласно постановлению Администрации г. Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ часть земель были предоставлены в частную собственность, часть земель в долгосрочную аренду, в связи с тем, что участки находятся в пределах водоохраной зоны. За Небалуевым А.А. закреплен земельный участок площадью 1043 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Семхоз», предоставленный ему в долгосрочную аренду сроком на 15 лет (л.д.7, 19, 44, 45). На данный момент ширина беговой полосы для реки 1-я Гуселка составляет 20 м, то есть, земельный участок не входит в пределы водоохраной зоны, что подтверждается вступившим в законную силу решением Кировского районного суда (л.д. 31-35). При установленных обстоятельствах по делу, суд считает, что исковые требования Небалуева А.А. являются обоснованными, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд- решил: Прекратить за Небалуевым Анатолием Афанасьевичем право пользования и владения земельным участком площадью 1043 кв.м. №, расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Семхоз» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Признать за Небалуевым Анатолием Афанасьевичем право собственности на земельный участок площадью 1043 кв.м. №, расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Семхоз». Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Судья Е.В. Яремчук