Дело --- ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июля 2011 года г. Саратов Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Исходя из данных норм права, суд приходит к выводу, что истец должен доказать суду факт причинения ущерба его имуществу, факт противоправного поведения ответчика, наличия причинной связи между действиями ответчика и причинением ущерба истцу. Ответчик же в свою очередь обязан доказать суду факт отсутствия его вины в причинении ущерба имуществу истца. Как установлено в судебном заседании Савицкая Т.Е. является собственником комнаты === по ул. Киселева г. Саратова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Управляющей организацией обслуживающей дом === в г. Саратове является ООО «УО «Ж---». Истец своевременно оплачивает платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Факт нарушения правил содержания и ремонта жилого === по ул. Киселева, г. Саратова, подтверждается письмом Госжилинспекции по Саратовской области от 02.03.2011 года, актами обследования комнаты от 14.02.2011 года и 27.04.2011 года. В соответствии с п. 2 данных Правил в состав общего имущества включаются, в том числе, крыши. Согласно п.п. «а» п. 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - управляющей организации. В соответствии с п. 1.1. Устава Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ж---», Общество является специализированной управляющей организацией, созданной для выполнения функций заказчика по всему комплексу работ, связанных с жилищно-коммунальным обслуживанием, а также контрольных функций по объемам, качеству и срокам работ, выполняемых подрядными жилищно-коммунальными предприятиями всех форм собственности в интересах собственников помещении многоквартирных домов. На основании п. 1.3 Устава Общество управляет общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, которое является общей собственностью собственников помещений многоквартирных домов и включает в себя, в том числе, крыши. Одной из основных задач деятельности Общества является организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и закрепленных территорий, путем заключения договоров со специализированными предприятиями или собственными силами (п. 2.2.2 Устава). Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Учитывая изложенное положения норм Закона, суд обязывает Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ж---» произвести ремонт кровли комнаты === по ул. Киселева г. Саратова. Кроме того, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения вреда, причиненного заливом квартиры денежную сумму в размере 23960 рублей. В силу положений ст.151 ГК РФ подлежит возмещению моральный вред, причиненный действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В соответствии со ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 3000 рублей. Судом установлено, что истицей, в том числе, понесены убытки, связанные с оплатой производства экспертизы, а именно истицей оплачено 4040 рублей. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно произвести для восстановления нарушенного права. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы сумму расходов на оплату производства экспертизы в размере 4040 рублей. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В материалах дела имеется квитанция об оплате представительских услуг согласно которой истцом в счет оказания представительских услуг оплачено 10000 руб. Учитывая объем помощи, времени оказания помощи, сложности рассматриваемого дела и других обстоятельств суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате помощи представителя денежную сумму в размере 3000 рублей Таким образом, с ответчика подлежат взысканию денежная сумма в размере 34000 рублей. Кроме того, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1420 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд решил: Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ж---» произвести ремонт кровли двенадцатикомнатной квартиры № --- дома № --- по ул. Киселева г. Саратова. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ж---» в пользу Савицкой Т.Е. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры 23960 рублей, в счет оплаты экспертизы 4040 рублей, в счет компенсации морального вреда 3000 рублей, в счет оплаты услуг представителя 3000, а всего 34000 рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ж---» госпошлину в доход государства в сумме 1420 рублей. Ответчик ООО УО «Ж---» вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Судья М.М. Шувалов ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...вКировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Шувалова М.М.,
при секретаре Митри О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савицкой Т.Е. к ООО УО «Ж---» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов,
установил:
Савицкая Т.Е. обратилась в суд с иском к ООО УО «Ж---», ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат комната === по ул. Киселева, в г. Саратове.
Управляющей организацией обслуживающей === по ул. Киселева в г. Саратове является ООО «УО «Ж---».
09.02.2011 года Савицкая Т.Е. обратилась в управляющую организацию с заявлением о ремонте крыши, поскольку крыша над ее квартирой постоянно протекает.
ООО УО «Ж---», ни каких мер, по ремонту крыши не предприняло.
Для проведения ремонта ликвидирующего последствия залива в комнате, принадлежащей Савицкой Т.Е. требуется 23960 рублей, что подтверждается отчетом, проведенным Агентством независимой экспертизы «А---».
В судебном заседании истец Савицкая Т.Е. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Савицкой Т.Е. - Ножкина Т.М. поддержала исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание представитель ООО УО «Ж---» не явился о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
09.02.2011 года Савицкая Т.Е. обратилась в управляющую организацию с заявлением о ремонте крыши, поскольку крыша над ее квартирой постоянно протекает.
ООО УО «Ж---» мер, по ремонту крыши не предприняло.
Для проведения ремонта по ликвидации последствия залива в комнате, принадлежащей Савицкой Т.Е., требуется 23960 рублей, что подтверждается отчетом проведенным Агентством независимой экспертизы «А---» №11/04-11АЕ.