Дело --- ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30.06.2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Шувалова М.М., при секретаре Чесноковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неборского С.Г. к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Саратова, третье лицо: Неборская О.В., Администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о сохранении помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем квартиры === в г. Саратове согласно типового договора социального найма жилого помещения №--- от 04.05.2007 года. Вместе с ним в указанном нежилом помещении проживает и зарегистрирована его супруга Неборская О.В. Жилое помещение общей площади 31,1 кв.м., жилой площади 17,2 кв.м. состоит из: одной жилой комнаты 17,2 кв.м., кухни 13,9 кв.м. В целях улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка указанного помещения: возведена перегородка с дверным проемом и выполнены два оконных проема. В результате произведенной перепланировки образовались две новые комнаты 12,5 кв.м., 9,4 кв.м., коридор 5,3 кв.м. Кроме того, истец переоборудовал цокольное подвальное помещение под кухню 11,8 кв.м. и совмещенный санузел 6 кв.м., В результате перепланировки и реконструкции увеличилась общая площадь квартиры до 46,8 кв.м. и квартира стала состоять из двух этажей цокольного и первого. В связи с тем, что произведенная перепланировка соответствует строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не влияет на несущие конструкции дома, не нарушаются права и интересы граждан, истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и реконструированном состоянии. Истец Неборский С.Г. в судебное заседание не явился о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Караиванова Н.Н. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В судебное заседание ответчик не явился о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В судебное заседание представитель администрации Кировского района МО «Город Саратов» не явился о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В судебное заседание третье лицо: Неборская О.В. не явилась, представила заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает. Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает требования истца законными и обоснованными по следующим основаниям. Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч.5 указанной нормы закона орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Неборский С.Г. является нанимателем ===, АО === в === согласно типового договора социального найма жилого помещения --- от 04.05.2007 года. Вместе с ним в указанном нежилом помещении проживает и зарегистрирована его семья супруга Неборская О.В. Жилое помещение общей площади 31,1 кв.м., жилой площади 17,2 кв.м. состоит из: одной жилой комнаты 17,2 кв.м., кухни 13,9 кв.м. В целях улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка указанного помещения: возведена перегородка с дверным проемом и выполнены два оконных проема. В результате произведенной перепланировки образовались две новые комнаты 12,5 кв.м., 9,4 кв.м., коридор 5,3 кв.м. Кроме того истец переоборудовал цокольное подвальное помещение под кухню 11,8 кв.м. и совмещенный санузел 6 кв.м., В результате перепланировки и реконструкции увеличилась общая площадь квартиры до 46,8 кв.м. и квартира стала состоять из двух этажей цокольного и первого. Как следует из экспертного заключения ООО «Ц---» проект перепланировки квартиры в жилом доме по адресу: === соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам. Согласно техническому заключению ООО «Э---» прочность и надежность несущих конструкций после перепланировки достаточна для восприятия эксплуатационных нагрузок и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного суд находит, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, квартиру, расположенную по адресу: === возможно сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 14, 56, 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: === общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., состоящее из: жилой комнаты площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м., лестницы 1,8 кв.м., на первом этаже, и кухни площадью 11,8 кв.м., совмещенного санузла площадью 6,0 кв.м. на цокольном этаже в перепланированном и переоборудованном состоянии. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья М.М. Шувалов