Дело ---

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года                                                                                                   г. Саратов                                                                                                   

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Шувалова М.М.

при секретаре Чесноковой А.Ю.,

с участием представителя истцов, на основании доверенности Галустяна С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеглова В.М., Миленкина С.А. к Некоммерческому Партнерству «Е.П.», третьи лица Конкурсный управляющий Некоммерческого Партнерства «Е.П.» Клемешев В.Е., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Щеглов В.М. и Миленкин С.А. обратились в суд к НП «Е.П.», мотивируя свои требования тем, что Постановлением мэра г. Саратова № 877-210 от 22.11.1999 года земельный участок площадью 0.6901 га., кадастровый номер ---, был предоставлен НП «Е.П.» в аренду сроком на 25 лет для проектирования и строительства жилого дома по адресу: ===. На основании указанного Постановления, 27.09.2001 г. между Администраций гор. Саратова (арендодатель) и НП «Е.П.» (арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка ---. Государственная регистрации данного договора была проведена 13.12.2001 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись регистрации номер ---. В последующем - 03.03.2003 г. между НП «Е.П.» (передающая сторона) и ООО «С---» (принимающая сторона) был заключен Договор замены стороны в обязательстве. Государственная регистрация указанного договора была проведена 08.04.2003 г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации ---. В результате состоявшейся замены сторон в обязательстве ООО «С---» заняло место НП «Е.П.» в Договоре аренды земельного участка --- от 27.09.2001 г. и стало Арендатором земельного участка, расположенного по адресу: ===. Истцы считают, что в соответствии с положениями закона и согласно, условиям состоявшихся между юридическими лицами сделок, ООО «С---» стало Застройщиком указанного выше земельного участка и многоквартирного жилого дома по адресу: г. ===.

27.05.2005 г. между Щегловым В.М., Миленкиным С.А. (дольщики) и ООО «С---» (застройщик) был заключен Договор ---/с долевого участия в строительстве. В соответствии с условиями договора Дольщики в равных долях приняли участие в строительстве подвального помещения, без инженерных коммуникаций, площадью 400.0 кв. м., блок секции А в 6-ти секционном кирпичном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями по === (на пересечении между === и ===), а ООО «С---» приняло на себя обязательство после ввода дома в эксплуатацию передать в собственность Дольщиков подвальное помещение в соответствии с требованиями закона. Истцы указывают, что исполнили обязательства, предусмотренные Договором ---/с долевого участия в строительстве от 27.05.2005 г., то есть, внесли в кассу ООО «С---» денежные средства в размере стоимости доли подвального помещения в сумме 2 000 000 руб. 00 коп.

Истцы также указывают, что 01.07.2005 г. между ООО «С---» и НП «Е.П.» был заключен Договор --- замены стороны в обязательстве. По условиям договора НП «Е.П.» стало Застройщиком, а также приняло на себя права и обязанности по договорам долевого участия в строительстве, ранее заключенных ООО «С---» с Дольщиками, указанными в реестре по приложению --- к договору. Истцы ссылаются на Приложения --- к Договору --- замены стороны в обязательстве от 01.07.2005 г., из которого следует, что они - Щеглов В.М. и Миленкин С.А., включены в качестве дольщиков в Реестр договоров долевого участия в строительстве жилого дома по ===, заключенных ООО «Саратовский Дом» по состоянию на 01.07.2005 г., передаваемых в НП «Е.П.» (пункт 50 Реестра), а также у них отсутствует задолженность по оплате Договора ---/с долевого участия в строительстве от 27.05.2005 года. Также Истцы указывают, что 01.07.2005 г. между ООО «С---» (передающая сторона) и НП «Е.П.» (принимающая сторона) был заключен Договор замены стороны в обязательстве. Государственная регистрация данной сделки была проведена 20.09.2005 г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации ---. В результате замены сторон в обязательстве, НП «Е.П.» заняло место ООО «С---» в Договоре аренды земельного участка --- от 27.09.2001 г. и стало Арендатором земельного участка.

Истцы ссылаются на то, что Арбитражным судом Саратовской области НП «Е.П.» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Клемешев Е.В. (дело № А57-24586/2009).

Так как 02.07.2009 г. Распоряжением Администрации Кировского района гор. Саратова № 1207-р строящемуся многоквартирному жилому дому был присвоен почтовый адрес, а 31.12.2010 г. НП «Е.П.» получило Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ---, то, Истцы обратись к конкурсному управляющему Клемешеву В.Е. с заявлением о передаче им в собственность спорного нежилого помещения, согласно технической документации и в соответствии с требованиями закона. Поскольку неоднократные письменные требования-обращения Истцов к конкурсному управляющему НП «Е.П.» остались без удовлетворения, Истцы обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании Истцы не присутствовали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Истцов на основании доверенности Галустян С.А., иск поддержал в полном объеме, дав объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, при этом дополнил, что иные лица на спорное нежилое помещение не претендуют, что подтверждается представленными им письменными доказательствами - ответами ООО «Г---», ЗАО «Са---» (л.д. л.д.69,81).

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд с согласия представителя Истцов, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица: конкурсный управляющий НП «Е.П.» Клемешев Е.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебном заседании не присутствовал, представил отзыв, указав, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя Истцов, действующего на основании доверенностей, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что требования Истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии п. 1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Постановлением мэра г. Саратова № 877-210 от 22.11.1999 г.земельный участок площадью 0.6901 га. для проектирования и строительства жилого дома по адресу: === был предоставлен в аренду сроком на 25 лет НП «Е.П.» (л.д.14).

27.09.2001 г. между Администраций гор. Саратова, в лице руководителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Саратова, (арендодатель) и НП «Е.П.» (арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка № 2884. Государственная регистрация данного договора была проведена 13.12.2001 г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись регистрации номер --- (л.д.15-17). Согласно предмета договора, Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на праве аренды сроком на 23 года земельный участок с кадастровым номером 64:48:03 03 52:06, площадью 6901 кв. м., расположенный по адресу: === под проектирование и строительство жилого дома, в границах указанных на прилагаемом к Договору Плане земельного участка.

03.03.2003 г. между НП «Единство Поволжья» (передающая сторона) и ООО «С---» (принимающая сторона) был заключен Договор замены стороны в обязательстве. Государственная регистрация данного договора была проведена 08.04.2003 г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации --- (л.д.18-19). В результате состоявшейся замены сторон в обязательстве ООО «С---» приняло на себя права и обязанности по Договору аренды земельного участка --- от 27.09.2001 г. и стало Арендатором земельного участка.

Анализ условий приведенных выше письменных соглашений, состоявшихся между юридическими лицами, позволил суду прийти к выводу, что ООО «С---» являлось Застройщиком земельного участка, площадью 6901 кв. м., с кадастровым номером 64:48:03 03 52:06, расположенного по адресу: ===.

27.05.2005 г.между ООО «С---» (застройщик) и Щегловым В.М., Миленкиным С.А. (дольщики) был заключен Договор ---/с долевого участия в строительстве (л.д.20-22).

По условиям договора, Застройщик принял Дольщиков на участие в строительстве 6-ти секционного кирпичного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по === (на пересечении между === и ===) в === и зарезервировал за ними в равных долях по 200 кв.м. подвальное помещение, без инженерных коммуникаций, в блок секции А площадью 400 кв. м., находящееся по ===, а Дольщики приняли на себя обязательство осуществить финансирование затрат на строительство жилого дома в размере стоимости подвального помещения в сумме 2 000 000 руб. 00 коп., из расчета 5 000 руб. 00 коп. за один квадратный метр общей площади подвального помещения.

Исследовав буквальное содержание Справки - подтверждения от 30.05.2005 года, выданной ООО «С---», (л.д.23), проведя арифметический расчет сумм кассовых чеков (л.д.24), суд пришел к выводу, что Истцы в полном объеме и надлежащим образом исполнили обязательства по оплате стоимости своей доли - подвального помещения, в сумме 2 000 000 руб. 00 коп.

Согласно п. 1.5., п. 2.1., п. 2.2. указанного выше договора, Застройщик (ООО «С---») принял на себя обязательства после ввода дома в эксплуатацию передать в собственность Дольщиков, в установленном законном порядке, подвальное помещение с качеством, отвечающим требованиям нормативно-технической документации, а также обеспечить Дольщиков необходимыми документами для оформления права собственности в органах государственной регистрации.

01.07.2005 г. между ООО «С---» (передающая сторона) и НП «Е.П.» (принимающая сторона) был заключен Договор --- замены стороны в обязательстве (л.д.23-33).

Согласно п. 3.1. Договора --- замены стороны в обязательстве от 01.07.2005 г., в результате замены стороны в обязательстве «Принимающая сторона» заняла место «Передающей стороны» и стала Застройщиком, приняла права и обязанности по договорам долевого участия в строительстве, заключенных «Передающей стороной» с Дольщиками, указанными в Приложении --- к настоящему договору.

Приложением --- к Договору замены стороны в обязательстве от 01.07.2005 года является Реестр договоров долевого участия в строительстве жилого дома по === в ===, заключенных ООО «С---» по состоянию на 01.07.2005 г., передаваемых в НП «Е.П.».

Исследуя указанный выше Реестр, суд установил, что Истцы включены в данный реестр в качестве «Дольщиков» на основании Договора ---/с долевого участия в строительстве от 27.05.2005 г., объектом долевого строительства является подвальное помещение площадью 400.0 кв.м. в блок секции А, стоимость доли (подвального помещения) по договору составила 2 000 000 руб. 00 коп., у Истцов отсутствует задолженность по оплате доли - подвального помещения ( п. 50 Реестра).

01.07.2005 г. между ООО «С---» и НП «Е.П.» был заключен Договор замены стороны в обязательстве без номера (л.д.34-36). Государственная регистрация данной сделки была проведена 20.09.2005 г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации ---.

Из содержания условий данного договора следует, что в результате замены сторон в обязательстве, НП «Е.П.» заняло место ООО «С---» в Договоре аренды земельного участка --- от 27.09.2001 г. и стало Арендатором земельного участка, расположенного по адресу: ===.

Проанализировав приведенные выше письменные доказательства, суд пришел к выводу, что НП «Е.П.» является Застройщиком, следовательно, должно надлежащим образом исполнять обязательства перед Дольщиками.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 30.12.2010 г.Администрация МО «город Саратов» выдала НП «Е.П.» Разрешение на строительство № RU 64304000-266 (л.д.49).

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Судом установлено, что 31.12.2010 г.НП «Е.П.» дано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома блок -секции А, Б, В, Г, Д, Е расположенного по адресу: === С.Т. (л.д.50).

Распоряжением Администрации Кировского района гор. Саратова № 1207-р от 02.07.2009 года многоквартирному жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: ===Т., был присвоен почтовый адрес: ===.

Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-24586/2009 от 30.09.2010г. НП «Е.П.» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении юридического листа открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-24586/2009 от 02.11.2010 года, конкурсным управляющим был утвержден Клемешев В.Е.

В силу п. 2 ст. 129 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что заявлением от 12.05.2011 г., отправленным по почте ценным письмом в адрес конкурсного управляющего НП «Е.П.» Клемешева В.Е., Истцы требовали передать им в собственность спорное нежилое помещение, приобретенное ими по договору. Данное заявление конкурсный управляющий получил 23.05.2011 г. В последующем Истцы повторно вручили конкурсному управляющему заявление с аналогичными требованиями. Указанное требование Клемешев В.Е. получил на руки 16.05.2011 г. Несмотря на неоднократные обращения к конкурсному управляющему Клемешеву В.Е., требования Истцов остались без удовлетворения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

Из разъяснений Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении от 15.12.2004 года № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», следует, что в соответствии с п. 5 ст. 4 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, не являющимися денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, установленным процессуальным законодательством.

Судом установлено, что НП «Е.П.» перед Истцами денежных обязательств не имеет, так как согласно условиям приведенного выше договора обязанность НП «Единство Поволжья» сводится к вводу дома в эксплуатацию сводиться и передаче в собственность Истцов нежилого помещения в установленном законном порядке. Значит, требования Истцов не являются денежными, поэтому подлежат рассмотрению районным судом в качестве суда первой инстанции по месту нахождения спорного нежилого помещения (ст. ст. 24,30 ГПК РФ).

Из содержания технического паспорта и кадастрового паспортов, изготовленных Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что спорное нежилое помещение поставлено на технический учет в ОТИ за инвентарным номером ---. Данному помещению присвоен номер 347, литер А. Указанное нежилое помещение (П1) имеет общую площадь 253.4 кв. м. и состоит из состоит из коридора размером 17.1 кв. м., помещения размером 217.4 кв. м., помещения размером 18.9 кв. м.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации в отношении спорного объекта недвижимости, что подтверждается Уведомлением --- от 27 июня 2011 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Также из материалов дела следует, что спорное нежилое помещение в долю ООО «Г---», ЗАО «Са---» никогда не входили, указанные юридические лица не производили отчуждение прав на спорное нежилое помещение в пользу иных третьих лиц.

Согласно условиям Соглашения о распределение долей во вновь построенном жилом === С.Т., заключенного 16.02.2011 г. между НП «Е.П.» и ЗАО «Са---», нежилое помещение ---, площадью 253.4 кв. м., было включено в состав доли НП «Е.П.» ((п/п 102 страница 10/11).

В силу п. 1 ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы. К письменным доказательствам также относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав доказательства, представленные Истцами, суд приходит к выводу, что НП «Е.П.» необоснованно и незаконно препятствует Истцам в осуществлении регистрации права собственности на нежилое помещение ---, общей площадью 253.4 кв.м. в ===.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 4 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Из условий Договора ---/с долевого участия в строительстве от 27.05.2005 г. следует, что Щеглов В.М. И Миленкин С.А. в равных долях приняли долевое участие в строительстве нежилого подвального помещения.

Поэтому, суд считает, что требования Истцов о признании за ними права собственности по 1/2 доли на нежилое помещение --- подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Щегловым В.М. право собственности на 1/2 доли нежилого помещения ---, тип этажа подвальный (П1), литер А 1, инвентарный номер ---, общей площадью 253.4 кв. м., основной площадью 217.4 кв. м., вспомогательной площадью 36.0 кв.м., состоящее из коридора размером 17.1 кв.м., помещения 217.4 кв. м., помещения 18.9 кв. м., в многоквартирном жилом ===.

Признать за Миленкиным С.А. право собственности на 1/2 доли нежилого помещения ---, тип этажа подвальный (П1), литер А 1, инвентарный номер ---, общей площадью 253.4 кв. м., основной площадью 217.4 кв. м., вспомогательной площадью 36.0 кв.м., состоящее из коридора размером 17.1 кв.м., помещения 217.4 кв. м., помещения 18.9 кв. м., в многоквартирном жилом ===.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                М.М. Шувалов