Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года город Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи - Ульянкина Д.В. при секретаре - Ефимовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хомутов В.И. к Администрации ...», Матвеева М.П., Хомутова Г.И. о признании права собственности на самовольные строения, перераспределении долей, установил: Хомутов В.И. обратился в Кировский районный суд г. Саратова с иском к Администрации ... Матвеевой М.П., Хомутовой Г.И. о признании права собственности на самовольные строения, перераспределении долей. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой ... в ... (1/3 доли на основании договора купли от ..., свидетельства о праве на наследство от ... и 1/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... после смерти его матери М.Е.П.). 1\4 доли в общей долевой собственности на тот же жилой дом принадлежит Хомутовой Г.И. и 1/3 доли - Матвеевой М.П. Как указывает истец, что между собственниками вышеуказанного жилого дома сложился порядок пользования жилым помещением. Он и Хомутова Г.И. проживают и пользуются отдельно стоящим строением литеры .... Матвеева М.П. также пользуется отдельно стоящим строением - жилым домом ... с надворными строениями. В период времени с 1992 г. по 1994 г. на земельном участке площадью 819 кв.м., на котором расположен жилой ..., Хомутов В.И. построил основную пристройку литер ..., общей площадью 21,2 кв.м, жилой площадью 21,2 кв.м, холодную пристройку литер а9, площадью застройки 6,0 кв.м, террасу литер а8, площадью 2,8 кв.м, надворные строения - баня литер а7, площадью 12,1 кв.м. Указанные постройки являются самовольными. Земельный участок, на котором расположены самовольные строения находятся в бессрочном пользовании у собственников домовладения. Самовольно возведенные строения соответствуют требованиям строительно-технических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, в связи с чем Хомутов В.И. просит признать за ним право собственности на самовольные строения в виде: основной пристройки литер ..., общей площадью 21,2 кв.м, жилой площадью 21,2 кв.м, холодной пристройки литер ..., площадью застройки 6,0 кв.м, террасу литер ..., площадью 2,8 кв.м, надворных строений - баня литер ... площадью 12,1 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 819 кв.м. по адресу: .... В ходе рассмотрения дела представитель истца Зайцева Е.А., действующая на основании ордера, дополнила исковые требования о перераспределении долей в жилом ... в ..., признав за Хомутовым А.И. право на 66/100 долей, за Хомутовой Г.И. право на 3/100 долей, за Матвеевой М.П. на 31/100 долей. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным выше, просит иск удовлетворить. Истец Хомутов В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя Зайцевой Е.А. Представитель ответчика Администрации ...» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Ответчики Хомутова Г.И., Матвеева М.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах, с учетом мнений участвующих в деле лиц, а также положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как было установлено в ходе рассмотрения дела, на основании договора купли-продажи от ..., свидетельства о праве наследство от ..., свидетельства о праве на наследство по закону от ..., Хомутов В.И. является собственником 5/12 долей в праве собственности на жилой одноэтажный деревянный дом с полезной площадью 56,0 кв.м, в том числе жилой площадью 38,90 кв.м, другого жилого одноэтажного деревянного дома с полезной площадью 34,0 кв.м, в том числе жилой площадью 22,90 кв.м, с двумя деревянными сараями, кирпичным погребом, деревянным наружным сооружением, расположенных на участке земли размером 819 кв.м., по адресу: .... Также было установлено, что в результате самовольного переустройства Хомутовым В.И. строений в составе домовладения являются: основная пристройка литер ..., общей площадью 21,2 кв.м, жилой площадью 21,2 кв.м, холодная пристройка литер ... площадью застройки 6,0 кв.м, террасу литер ..., площадью 2,8 кв.м, надворных строений - баня литер ... площадью 12,1 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта на домовладение (л.д. 6-23). Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Часть 3 названного Закона гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из договора купли-продажи 1/6 части дома, заключенного между Х.С.И. и Хомутовым В.И. ... (л.д. 44), земельный участок под домовладением ..., по ... в ... принадлежал Х.С.И. на праве бессрочного пользования. Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Исходя из положений приведенной нормы закона, вместе с переходом прав собственности на долю в домовладении ..., по ... в ... заключенному с Х.С.И. договору купли-продажи, Хомутову В.И. перешло и право бессрочного пользования земельным участком, на котором расположено указанное домовладение. В соответствии с представленным техническим заключением ООО «...» (л.д. 24-37), строительно-монтажные работы по возведению строений выполнены без нарушения требований строительных норм и правил на производство работ. Основные строительные конструкции возведенных строений находятся в исправном состоянии и возможна их дальнейшая безопасная эксплуатация в нормальном режиме. При строительстве основных пристроек Литер А2 не затронуты несущие конструкции ранее возведенной основной пристройки Литер А1. Права и охраняемые законом интересы других граждан не нарушены и не создают угрозу их жизни и здоровью. Из заключения ФГУЗ «...» следует (л.д. 40-41), что эксплуатация самовольно возведенных строений: основной пристройки (...), холодной пристройки (...), террасы (...), сарая (...), погреба (...), беседки (...), бани (...), расположенных по адресу: ..., ... соответствует СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; ... «Санитарные правила содержания территории населенных мест». Согласно заключению Филиала «...» (л.д. 46), самовольно возведенные истцом строения не оказывают подлежащего учету воздействий на окружающую среду. Как следует из письма Отдела государственного пожарного надзора по ... ГУ МЧС России по ... (л.д. 38), спорные самовольные постройки домовладения соответствует требованиям нормативных документов по электроэнергетике. Кроме того, в ходе рассмотрения дела был представлен акт обследования технического состояния обмуровки котлов, дымоходов и вентиляций котельной жилого ... в .... Согласно данному акту дымоход и вентиляция в домовладении пригодна для эксплуатации. Из протокола испытания и измерения сопротивления изоляции элементов электротехнических сетей от ... следует, что величина сопротивления изоляции объектов испытания соответствует требованиям ПУЭ, «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей». Таким образом, в ходе рассмотрения дела были установлены фактически и правовые основания для удовлетворения требований Хомутова В.И. о признании за ней права собственности на самовольные строения. В соответствии со п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Исходя из этого, а также положений п. 3 ст. 245 ГК РФ увеличилась и доля Хомутова В.И. в праве общей долевой собственности на домовладение ..., по ... в .... Как следует из произведенного МУП «Городское бюро технической инвентаризации» расчета долей сособственников в праве собственности на указанное домовладение, с учетом осуществленных пристроек доля Хомутова В.И. стала составлять 66/100 долей, доля Хомутовой Г.И. - 3/100 доли, а доля Матвеевой М.П. - 31\100 доли. Приведенный расчет долей в ходе рассмотрения дела оспорен не был. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Ответчики по делу, являющиеся сособственниками указанного домовладения не оспаривали обстоятельств сложившегося между ними порядка пользования общим домовладением, в соответствии с которым каждый из них пользуется отдельной изолированной частью домовладения имеющей отдельный вход; земельные участки, используемые ими, ограждены заборами. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о выделе его доли из общего имущества, и с учетом того, что предложенный им вариант выдела соответствует фактически занимаемым сособственниками частям домовладения, выделить в собственность Хомутов В.И. 66/100 доли части домовладения ... по ... в .... Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Хомутов В.И. право собственности на самовольно возведенные строения в виде: основной пристройки литер ..., общей площадью 21,2 кв.м, жилой площадью 21,2 кв.м, холодной пристройки литер ... площадью застройки 6,0 кв.м, террасы литер ... площадью 2,8 кв.м, надворных строений - баня литер ... площадью 12,1 кв.м., расположенные на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: .... Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой ... в ..., признав за Хомутов В.И. право на 66/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Судья Д.В. Ульянкин