РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июля 2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Чижик А.А., при секретаре Зарькове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Брагиной А.Е. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Брагина А. Е. обратилась в Кировский районный суд г. Саратова с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что она является собственницей жилого дома с пристройками расположенного по адресу: г.Саратов ул. ..., д. .... Данное домовладение расположено на земельном участке предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования общей площадью 500 кв.м. и принадлежит Брагиной А. Е. 1/2 получена по договору дарения от 22.05.1987г., и 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.04.2010г. К дому пристроена холодная пристройка которая является самовольным строением. Строительство холодной пристройки производилось без согласования с Управлением архитектуры и градостроительства. Согласно гл. 5 Решения Саратовской Городской думы от 29.04.1999г. «О порядке рассмотрения вопросов по самовольной постройки и Положения о порядке сноса самовольной постройки». Брагина А. Е. подготовила исполнительную документацию на самовольную постройку и согласовала с Управлением Архитектуры градостроительства администрации г. Саратова. Данное строение построено без разрешения заинтересованных органов, без проекта, то есть является самовольным строением, однако, по мнению истца, возведенное им самовольное строение соответствуют градостроительным, техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. 222 ГК РФ, Брагина А. Е. просит признать за ней право собственности на указанное самовольную холодную пристройку. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме просила суд удовлетворить исковые требования Ответчик администрация МО «Город Саратов» своего представителя в судебное заседание не направил, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Из письменных возражений на иск ответчика следует, что он не согласен с иском Брагиной А. Е.., так как отсутствуют доказательства прав истца на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В ходе судебного разбирательства установлено, что домовладение, находящееся по адресу: г. Саратов, ул. ..., д. ..., расположено на земельном участке площадью 500 кв. м. принадлежащего истцу на основании договора бессрочного пользования от 24.06.1955г. № 1-1434 Часть 3 названной статьи ГК РФ гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с правовой позицией Верховного суда РФ, изложенной в п. 31 Постановления № 10 Пленума Верховного суда РФ и № 22 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04. 2001г. «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. Согласно техническому паспорту, выданной МУП городское бюро технической инвентаризации от 11.02.2009 года, спорная холодная пристройка представляет собой помещение площадью 4 кв.м литер а9 (л.д. 15) пристроенное к домовладению общей площадью 125,7 кв.м жилой площадью 51.8 кв.м находящегося по адресу: г. Саратов, ул. ..., д... Согласно Экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» эксплуатация холодной пристройки (лит. а 9) а) расположенного по адресу: г. Саратов, ул. ..., д. ... соответствует «Санитарным правилам содержания территории населенных мест» и «Санитарно - эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 26-27) Из технического заключения ООО «Комплекс - КК и Ко» следует, что холодная пристройка расположенная по адресу: г. Саратов, ул. ...., ... пригодна к безопасной эксплуатации, не создающей угрозы жизни и здоровью граждан.(л.д. 29-32) Таким образом, в материалах дела имеются доказательства отсутствия нарушений технических, строительных, санитарно-эпидемиологического норм и правил при возведении спорных строений. Ссылка истца на отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц признанием права на самовольную постройку за Брагиной А. Е.., не противоречит установленным судом обстоятельствам. Следовательно, исковые требования Брагина А. Е.. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Брагиной А.Е. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», о признании права собственности на самовольную ппристройку удовлетворить в полном объеме признать право собственности на самовольное строения холодную пристройку литер а9 общей площадью 4 кв.м. расположенной по адресу: г. Саратов, ул. ...., ... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.А. Чижик