Дело № 2-2888\2011

Заочное решение

Именем Российской Федерации

    07.07.2011 г.                    г. Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Яремчук Е.В.,

при секретаре Телегиной С.А.,

с участием истца Подрезовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подрезовой Алевтины Фридриховны к Некоммерческому партнерству «Единство Поволжья» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Подрезова А.Ф. обратилась в суд с иском к НП «Единство Поволжья», мотивируя свои требования тем, что кассационным определением Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право требования однокомнатной квартиры № (ранее №) проектной площадью 46,1 кв.м на шестом этаже блок-секции Б в строящемся доме на пересечении <адрес>. 31.12.2010 года дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию. Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение, поскольку ответчик добровольно не передал ей документы для регистрации права.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика НП «Единство Поволжья» в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного разбирательств, о причинах неявки суд не известил и не просил об отложении дела. Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного разбирательств, о причинах неявки суд не известил и не просил об отложении дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         В судебном заседании установлено, что кассационным определением Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право требования однокомнатной квартиры № (ранее №) проектной площадью 46,1 кв.м на шестом этаже блок-секции «Б» в строящемся доме на <адрес> (л.д.8-11).

        Вышеуказанное определение в силу ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение по настоящему делу.

         Никем не оспаривалось, что в отношении НП «Единство Поволжья» определением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ введена процедура банкротства, с ДД.ММ.ГГГГ открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО3

Конкурсный управляющий в силу ст.129 Федерального закона от 26.10.2002 N

127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

        В соответствии с ст.17 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод №, выданным Администрацией муниципального образования «Город Саратов» (л.д.15-16).

        Согласно распоряжения Администрации Кировского района МО «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.23), данному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в настоящее время нумерация квартир в жилом доме изменилась, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «Алмаз-09», из которой следует, что строительный номер квартиры № (ранее №) соответствует квартире № (л.д.24). Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 18,6 кв.м, коридора 8,6 кв.м, кухни 13,2 кв.м, совмещенного санузла 5,7 кв.м, имеет общую площадь 46,1 кв.м (л.д.12-14).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возражений со стороны ответчика в суд не поступило.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Подрезовой Алевтиной Фридриховной право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру № на 6 этаже жилого дома <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  Е.В. Яремчук